Objektarten Wohnen

CHARME, der bleibt. TECHNIK, die überzeugt: Wohnen auf 3 Ebenen– Stellplatz– Wärmepumpe– E-Ladesäule

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen mit Haus-im-Haus-Gefühl.

Manche Immobilien muss man nicht erklären – man erkennt ihren Charakter auf den ersten Blick. Weiße Fassaden, grüne Klappläden, klassische Sprossenfenster und eine Architektur fernab des Gewöhnlichen verleihen diesem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Ein Gebäude, das nicht beliebig wirken möchte, sondern Persönlichkeit zeigt - der eigentliche Reiz beginnt hinter der Fassade.

Das bestehende Gebäude wurde umfassend im Jahr 2025/2026 saniert und zu Wohnraum umgenutzt. Aus vorhandener Bausubstanz entstand ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das klassische Vorstellungen einer Mietwohnung bewusst hinter sich lässt.

Die angebotenen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über drei Ebenen und vermittelt damit ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert:

Ankommen im Erdgeschoss. Leben im Obergeschoss. Zurückziehen im Dachgeschoss.
Diese klare Gliederung gibt den verschiedenen Lebensbereichen ihren eigenen Platz. Wohnen und Schlafen sind voneinander getrennt, Arbeiten erhält einen eigenen Raum und die private Terrasse erweitert das Zuhause nach draußen. Die besondere Qualität liegt deshalb nicht allein in den Quadratmetern, sondern darin, wie sich diese Quadratmeter anfühlen.

Charakter trifft zeitgemäßen Komfort: Sprossenfenster, weiße Fassaden und die markanten grünen Klappläden geben dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Inneren trifft diese Architektur auf eine Ausstattung, die den heutigen Wohnalltag mitdenkt: Fußboden- und Wandheizung sorgen – je nach Bereich – für angenehme Wärme. Eine E-Lademöglichkeit ergänzt das Konzept um eine zeitgemäße Elektromobilität. Für Fahrräder steht im Erdgeschoss ein großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum mit ca. 21 m² zur Verfügung.

Viele dieser Details zeigen, dass bei der Planung nicht allein Räume und Quadratmeter im Mittelpunkt standen, sondern die Frage, wie Menschen hier wohnen und leben werden.

Das besondere Zusammenspiel aus Architektur, drei Wohnebenen und dem beinahe hausähnlichen Wohngefühl lässt sich jedoch am besten persönlich erleben. Wir laden Sie herzlich ein, die Maisonette-Wohnungen kennenzulernen. Denn manchmal weiß man erst beim Eintreten: Hier möchte ich wohnen.

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16. August 2026

DREI TÜREN. DREI GESCHICHTEN. KEIN 08/15: Individuelle Mietwohnungen · Wärmepumpe & E-Ladesäule

Ein Haus mit Charakter - Ihre Wohnung mit viel Charme und eigener Terrasse zum Wohlfühlen.

Weiße Fassade, markante türkisfarbene Fensterläden, Naturstein, warmes Holz und ein gepflasterter Außenbereich verleihen dem Haus eine unverwechselbare Handschrift.
Schon der Eingang mit massiver Holztür und Natursteineinfassung zeigt: Hier wartet keine anonyme Standardarchitektur, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Im Inneren setzen helle und hochwertige Materialien diesen Charakter fort.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2025/2026 aufwendigst saniert. Daher befindet sich dieses Haus und diese Wohnung in einem tadellosen Zustand. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die Wärmepumpe in Verbindung einer PV-Anlage wird dafür sorgen, dass Heizkosten für Sie keine große Rolle mehr spielen werden.

Der offene Wohn- und Kochbereich umfasst ca. 23,05 m² und bietet genügend Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer fällt mit ca. 21,52 m² außergewöhnlich großzügig aus und lässt Platz für einen Arbeitsbereich oder zusätzliche Möbel zur Entspannung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Duschbad/WC mit ca. 4,07 m² und einen praktischen Abstellraum mit ca. 4,66 m².

Das Highlight der Wohnung ist die eigene Sonnenterrasse. Hier werden Sie sich sehr wohlfühlen können - denn diese ist nahezu uneinsehbar.

Im selben Aufgang befinden sich nur zwei weitere Wohnungen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren oder sich selbst ein Bild vor Ort machen? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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16. August 2026

Klein, fein und sofort verfügbar – 3 Zimmer, Küche, Bad in Marbach/ Hörnle

Im Kundenauftrag vermieten wir eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Marbach-Hörnle. Die Wohnung wurde erst vor Kurzem renoviert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Über den Flur erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Lage.

Einziehen und wohlfühlen – die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

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13. August 2026

Solides Wohn- und Geschäftshaus mit zuverlässiger Rendite – ideale Kapitalanlage in Neckargartach.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Trennung von Wohnen und Gewerbe. Die Gesamtfläche umfasst ca. 141,34 m², davon entfallen rund 72,59 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie ca. 68,75 m² auf die Wohnfläche in den oberen Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft mit ansprechender Frontwirkung und regelmäßigem Geschäftsbetrieb. Über dem Geschäft erstrecken sich die beiden Obergeschosse, in denen sich eine gut geschnittene Wohnung befindet. Das Untergeschoss bietet mit einer Fläche von 28 m² einen Abstellraum, einen Pausenraum, der für die Mitarbeiter des Friseursalons genutzt wird, sowie ein separates WC.

Über einen separaten Zugang erreicht man die Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche. Dank des eigenen Eingangs fühlt sie sich fast wie eine kleine "Doppelhaushälfte" an – man genießt völlige Unabhängigkeit und hat keinerlei Berührungspunkte mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird.

Beide Einheiten werden derzeit zuverlässig mit einer Gesamtkaltmiete von 1800 € vermietet.

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6. August 2026

Wohnen über den Dächern von Heilbronn-Ost, DG-Whg. mit traumhaftem Blick auf die Weinberge u. Garage

Es gibt Wohnungen, die sind einfach vier Wände. Und es gibt Wohnungen, bei denen man die Tür aufschließt und sofort weiß: Hier bleibe ich.

Diese Wohnung im Heilbronner Osten gehört definitiv zur zweiten Kategorie. Das Highlight? Ganz klar die Dachterrasse. Hier sitzen Sie über den Dächern der Nachbarschaft und genießen einen freien und herrlichen Blick auf die Weinberge. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Glas Wein zum Feierabend oder ein Grillabend mit Freunden – genau dafür kauft man sich diese Wohnung.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 130 m²) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, viel Platz und eine Atmosphäre, die sofort überzeugt. Die Dachgeschosswohnung entstand erst 1995 im Zuge des vollständigen Ausbaus und der Neuerrichtung des Dachgeschosses. Sie verfügt damit über eine deutlich jüngere Bausubstanz als das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1972. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten – eine angenehm überschaubare Hausgemeinschaft.

Der offen gestaltete Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht fließend in den großzügigen Wohnbereich über. Der direkte Zugang zur Dachterrasse sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein echtes „grünes Wohnzimmer“. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben genießen. Der freie Blick über die Dächer bis hin zu den Weinbergen ist dabei jeden Tag inklusive.

Der Wohnbereich bietet viel Platz und schließt unmittelbar an ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Vom Essbereich aus erreichen Sie ebenso die geräumige Küche, das Gäste-WC sowie den privaten Schlafbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Tageslichtbad en suite, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und angenehmen Komfort im Alltag bietet.

Eine eigene Garage rundet diese attraktive Wohnung ab und sorgt für bequemes Parken.

Wohnungen wie diese sind eine Seltenheit. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern des Heilbronner Ostens.

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5. August 2026

Nicht für jeden. Genau deshalb besonders. Viel Platz, viel Privatsphäre, viele Möglichkeiten u. mehr

Nichts von der Stange, wer dagegen Wert auf Großzügigkeit, Qualität und eine Architektur legt, die auch noch in Jahrzehnten überzeugt, sollte sich dieses Haus genauer ansehen.

Bei diesem Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung ist alles größer und luftiger als üblich - nichts wirkt gedrängt, kein verschenkter Raum (nur größere Fenster müssen eingebaut werden). Hier erhalten Sie etwas Besonderes.

Bereits die großzügige Eingangshalle mit ihrer offenen Galerie vermittelt den ersten Eindruck dessen, was dieses Haus auszeichnet: viel Platz, klare Strukturen und eine angenehme Großzügigkeit. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus. Dies sorgt für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein echtes „grünes Wohnzimmer“. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben genießen.

Die Küche grenzt direkt am Essbereich an und kann mit wenig Aufwand geöffnet werden - praktisch im Alltag, angenehm beim Kochen und nah am Familienleben. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Ebenso lässt sich dieser Bereich hervorragend als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen.

Im Obergeschoss stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders praktisch: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse und bietet damit einen eigenen Platz im Freien. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, einer großzügigen Dusche sowie einem Whirlpool.

Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Keller- und Abstellräume. Neben einem großzügigen Hobbyraum erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche und Tauchbecken – der ideale Ort, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten. Ergänzt wird diese Ebene durch zahlreiche Lager-, Technik- und Abstellräume, die für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene - der separate Zugang. Dadurch bietet das Untergeschoss ideale Voraussetzungen für die Schaffung einer Einliegerwohnung – sei es für erwachsene Kinder, die Eltern, ein Homeoffice oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Diese Flexibilität macht die Immobilie nicht nur heute attraktiv, sondern auch mit Blick auf zukünftige Lebenssituationen.

Der Garten ist angenehm eingewachsen, kaum einsehbar und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Terrassen sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz in der Sonne oder im Schatten finden. Der liebevoll angelegte Gartenteich mit kleiner Brücke verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme.

Eine geräumige Doppelgarage ist ebenso vorhanden wie Außenstellplätze davor.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Sie werden begeistert sein.