Traumhaftes EFH mit Pool, viel Platz und moderner Technik – Energieklasse A+

Ihr neues Zuhause, das Raum für Ihre Ansprüche schafft – und für die besonderen Momente des Alltags. Dieses moderne, stilvolle und super schicke Einfamilienhaus in Langenbeutingen verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Energietechnik (A+) und dem Komfort eines eigenen Pools.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während das angrenzende Gästezimmer/Büro und das Gäste-Badezimmer den Wohnkomfort abrunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, in den Garten und natürlich zu Ihrem eigenen Pool (4 Meter x 8 Meter) – hier ist Entspannung vorprogrammiert!

Der Außenbereich verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Auf der großzügigen und überdachten Sonnenterrasse beginnt der Tag mit einem Kaffee im Freien oder klingt bei einem gemeinsamen Abendessen entspannt aus, wobei der Blick in den Garten und zum Pool für Urlaubsstimmung sorgt – Dolce Vita im Eigenheim.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, das großzügige Hauptbadezimmer sowie zusätzliche Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist die herrlich offene Galerie, die die einzelnen Räume nicht nur harmonisch miteinander verbindet, sondern auch ein wunderbares Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Gleichzeitig bietet sie zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen – ob als gemütliche Leseecke, stilvoller Arbeitsbereich oder kleiner Rückzugsort zum Entspannen. So entsteht auch im Obergeschoss ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders schöne Weise vereint.

Auf dem großzügigen Grundstück mit rund 919 m² präsentiert sich dieses im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche. Neben einem durchdachten Raumangebot bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte und energieeffiziente Gesamtkonzept: Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und überzeugt mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Zwei Wärmepumpen sowie eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage ergänzen die moderne Haustechnik. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit lediglich rund 86 € – ein überzeugender Vorteil, der nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel schont.

Der mit Stückholz befeuerte Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die Wärmeversorgung der Wärmepumpe. Die Regel- und Steuertechnik des Pools befindet sich im separaten Poolhaus. Hier erfolgt die automatisierte Steuerung des Pools – eine manuelle Kontrolle ist nahezu nicht mehr erforderlich – auch die Wasserqualität wird von hieraus automatisch überwacht und gesteuert.

Eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot komfortabel ab.