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Objektarten Wohnen

CHARME, der bleibt. TECHNIK, die überzeugt: Wohnen auf 3 Ebenen– Stellplatz– Wärmepumpe– E-Ladesäule

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen mit Haus-im-Haus-Gefühl.

Manche Immobilien muss man nicht erklären – man erkennt ihren Charakter auf den ersten Blick. Weiße Fassaden, grüne Klappläden, klassische Sprossenfenster und eine Architektur fernab des Gewöhnlichen verleihen diesem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Ein Gebäude, das nicht beliebig wirken möchte, sondern Persönlichkeit zeigt - der eigentliche Reiz beginnt hinter der Fassade.

Das bestehende Gebäude wurde umfassend im Jahr 2025/2026 saniert und zu Wohnraum umgenutzt. Aus vorhandener Bausubstanz entstand ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das klassische Vorstellungen einer Mietwohnung bewusst hinter sich lässt.

Die angebotenen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über drei Ebenen und vermittelt damit ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert:

Ankommen im Erdgeschoss. Leben im Obergeschoss. Zurückziehen im Dachgeschoss.
Diese klare Gliederung gibt den verschiedenen Lebensbereichen ihren eigenen Platz. Wohnen und Schlafen sind voneinander getrennt, Arbeiten erhält einen eigenen Raum und die private Terrasse erweitert das Zuhause nach draußen. Die besondere Qualität liegt deshalb nicht allein in den Quadratmetern, sondern darin, wie sich diese Quadratmeter anfühlen.

Charakter trifft zeitgemäßen Komfort: Sprossenfenster, weiße Fassaden und die markanten grünen Klappläden geben dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Inneren trifft diese Architektur auf eine Ausstattung, die den heutigen Wohnalltag mitdenkt: Fußboden- und Wandheizung sorgen – je nach Bereich – für angenehme Wärme. Eine E-Lademöglichkeit ergänzt das Konzept um eine zeitgemäße Elektromobilität. Für Fahrräder steht im Erdgeschoss ein großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum mit ca. 21 m² zur Verfügung.

Viele dieser Details zeigen, dass bei der Planung nicht allein Räume und Quadratmeter im Mittelpunkt standen, sondern die Frage, wie Menschen hier wohnen und leben werden.

Das besondere Zusammenspiel aus Architektur, drei Wohnebenen und dem beinahe hausähnlichen Wohngefühl lässt sich jedoch am besten persönlich erleben. Wir laden Sie herzlich ein, die Maisonette-Wohnungen kennenzulernen. Denn manchmal weiß man erst beim Eintreten: Hier möchte ich wohnen.

CHARME, der bleibt. TECHNIK, die überzeugt: Wohnen auf 3 Ebenen– Stellplatz– Wärmepumpe– E-Ladesäule

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen mit Haus-im-Haus-Gefühl.

Manche Immobilien muss man nicht erklären – man erkennt ihren Charakter auf den ersten Blick. Weiße Fassaden, grüne Klappläden, klassische Sprossenfenster und eine Architektur fernab des Gewöhnlichen verleihen diesem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Ein Gebäude, das nicht beliebig wirken möchte, sondern Persönlichkeit zeigt - der eigentliche Reiz beginnt hinter der Fassade.

Das bestehende Gebäude wurde umfassend im Jahr 2025/2026 saniert und zu Wohnraum umgenutzt. Aus vorhandener Bausubstanz entstand ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das klassische Vorstellungen einer Mietwohnung bewusst hinter sich lässt.

Die angebotenen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über drei Ebenen und vermittelt damit ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert:

Ankommen im Erdgeschoss. Leben im Obergeschoss. Zurückziehen im Dachgeschoss.
Diese klare Gliederung gibt den verschiedenen Lebensbereichen ihren eigenen Platz. Wohnen und Schlafen sind voneinander getrennt, Arbeiten erhält einen eigenen Raum und die private Terrasse erweitert das Zuhause nach draußen. Die besondere Qualität liegt deshalb nicht allein in den Quadratmetern, sondern darin, wie sich diese Quadratmeter anfühlen.

Charakter trifft zeitgemäßen Komfort: Sprossenfenster, weiße Fassaden und die markanten grünen Klappläden geben dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Inneren trifft diese Architektur auf eine Ausstattung, die den heutigen Wohnalltag mitdenkt: Fußboden- und Wandheizung sorgen – je nach Bereich – für angenehme Wärme. Eine E-Lademöglichkeit ergänzt das Konzept um eine zeitgemäße Elektromobilität. Für Fahrräder steht im Erdgeschoss ein großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum mit ca. 21 m² zur Verfügung.

Viele dieser Details zeigen, dass bei der Planung nicht allein Räume und Quadratmeter im Mittelpunkt standen, sondern die Frage, wie Menschen hier wohnen und leben werden.

Das besondere Zusammenspiel aus Architektur, drei Wohnebenen und dem beinahe hausähnlichen Wohngefühl lässt sich jedoch am besten persönlich erleben. Wir laden Sie herzlich ein, die Maisonette-Wohnungen kennenzulernen. Denn manchmal weiß man erst beim Eintreten: Hier möchte ich wohnen.

Exklusives Neubauprojekt in Mosbach inkl. Baugenehmigung

In der Nüstenbacher Straße 18/1 in Mosbach steht ein Grundstück mit erteilter Baugenehmigung zum Verkauf, auf dem ein Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen realisiert werden kann. Für Investoren bedeutet dies: Direkter Projektstart ohne Genehmigungsrisiko.

Das Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um ein modernes, attraktives Wohnbauprojekt umzusetzen, das höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Die Planung sieht unter anderem vor:

Individuelle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 68 bis 133 m²

Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse in Südausrichtung

Tiefgarage und ausreichend Außenstellplätze für Bewohner

Barrierefreie Erreichbarkeit, inkl. Aufzug zu allen Etagen

Die exklusive Lage vereint ruhiges Wohnen in bevorzugter Wohnstraße mit naher Anbindung ans Stadtzentrum von Mosbach, was das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Investorenvorteil: Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann das Projekt sofort umgesetzt werden, wodurch Zeit und Risiko minimiert werden. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes, modernes Wohnbauprojekt zu realisieren und optimal zu vermarkten. Der Erwerb kann wahlweise als Share Deal oder Asset Deal erfolgen.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Rappenau

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1994. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 57,51 m² bietet die Immobilie ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit integrierter Essecke, von dem aus Sie direkt den sonnigen Balkon mit Ausblick über das Wohngebiet betreten.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Bad ist komfortabel mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil mit ca. 12,50 m² Nutzfläche. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums vervollständigen dieses Angebot.

Die Beheizung des massiv erbauten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als verlässliche Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Viel Platz für Ihre Zukunft – charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten & Kamin

„Ich denke immer noch, dass der Kauf eines Hauses die beste Investition ist, die eine Person machen kann.“
– John Paulson

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Gundelsheim-Böttingen bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, Licht und vielfältigen Möglichkeiten. Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 325 m² entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf sofort überzeugt.

Das Erdgeschoss in solider Massivbauweise vermittelt Stabilität, während die oberen Geschosse in Holzständerbauweise für ein besonders angenehmes und natürliches Raumklima sorgen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein Ort, an dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre.

Mit aktuell fünf Zimmern und der Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu sechs Räume passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensplänen an. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Einbauküche im Untergeschoss bieten dabei hohen Komfort und interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Garage, Stellplätze und den TOP gepflegten Gesamtzustand der Immobilie aus dem Jahr 1994.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen: Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Grundausstattung und großem Potenzial, das zu einem echten Traumdomizil entwickelt werden kann.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Haltung und Perspektive für Menschen mit großen Zukunftsplänen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Nicht für jeden. Genau deshalb besonders. Viel Platz, viel Privatsphäre, viele Möglichkeiten u. mehr

Nichts von der Stange, wer dagegen Wert auf Großzügigkeit, Qualität und eine Architektur legt, die auch noch in Jahrzehnten überzeugt, sollte sich dieses Haus genauer ansehen.

Bei diesem Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung ist alles größer und luftiger als üblich - nichts wirkt gedrängt, kein verschenkter Raum (nur größere Fenster müssen eingebaut werden). Hier erhalten Sie etwas Besonderes.

Bereits die großzügige Eingangshalle mit ihrer offenen Galerie vermittelt den ersten Eindruck dessen, was dieses Haus auszeichnet: viel Platz, klare Strukturen und eine angenehme Großzügigkeit. Der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus. Dies sorgt für eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten um ein echtes „grünes Wohnzimmer“. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben genießen.

Die Küche grenzt direkt am Essbereich an und kann mit wenig Aufwand geöffnet werden - praktisch im Alltag, angenehm beim Kochen und nah am Familienleben. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Ebenso lässt sich dieser Bereich hervorragend als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen.

Im Obergeschoss stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders praktisch: Jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse und bietet damit einen eigenen Platz im Freien. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, einer großzügigen Dusche sowie einem Whirlpool.

Das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Keller- und Abstellräume. Neben einem großzügigen Hobbyraum erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche und Tauchbecken – der ideale Ort, um nach einem langen Arbeitstag abzuschalten. Ergänzt wird diese Ebene durch zahlreiche Lager-, Technik- und Abstellräume, die für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene - der separate Zugang. Dadurch bietet das Untergeschoss ideale Voraussetzungen für die Schaffung einer Einliegerwohnung – sei es für erwachsene Kinder, die Eltern, ein Homeoffice oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Diese Flexibilität macht die Immobilie nicht nur heute attraktiv, sondern auch mit Blick auf zukünftige Lebenssituationen.

Der Garten ist angenehm eingewachsen, kaum einsehbar und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Terrassen sorgen dafür, dass Sie zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsplatz in der Sonne oder im Schatten finden. Der liebevoll angelegte Gartenteich mit kleiner Brücke verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charme.

Eine geräumige Doppelgarage ist ebenso vorhanden wie Außenstellplätze davor.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause - Sie werden begeistert sein.