Kontakt

Objektarten Wohnen

Ein Haus, das Raum für Zukunft, Freiheit und persönliche Visionen schafft

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan

Dieses beeindruckend großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 liegt auf einem ca. 833 m² großen Grundstück und bietet mit rund 250 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder optional als Zweifamilienhaus – diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten und Perspektiven.

Mit 8,5 Zimmern überzeugt das Haus durch Flexibilität und Großzügigkeit. Die durchdachte Grundstruktur schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine zeitgemäße Neugestaltung. Hier treffen Raumgefühl, Licht und Potenzial aufeinander.

Terrasse und Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet Platz für Ruhe, Begegnung und individuelle Gestaltungsideen. Pool und Sauna unterstreichen den besonderen Wohnwert und machen das Zuhause zu einem privaten Rückzugsort mit Wellness-Charakter. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten und besondere Highlights, die ich Ihnen vor Ort näher bringen werde. Eine Doppelgarage und Carport runden das Angebot ab und gewährleisten komfortables Parken.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen: Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Grundausstattung und großem Potenzial, das durch Renovierung zu einem echten Traumdomizil entwickelt werden kann.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Haltung und Perspektive für Menschen mit großen Zukunftsplänen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage. Leben. Lebensfreude – seltenes Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns

„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope

Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 673m² große Grundstück wurde neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.

Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0,22 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,66, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine eingetragene Baulast. Alternativ kann das Grundstück auch von der Rückseite angefahren werden.
Die Erschließung erfolgt über das Gebäude auf der Vorderseite.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.

KOMPAKT. MODERN. MIT EIGENER TERRASSE. – 2 ZIMMER · CA. 46 M² · ERSTBEZUG · WÄRMEPUMPE & E-LADESÄULE

Ein Haus mit Charakter - Ihre Wohnung mit viel Charme und eigener Terrasse zum Wohlfühlen.

Weiße Fassade, markante türkisfarbene Fensterläden, Naturstein, warmes Holz und ein gepflasterter Außenbereich verleihen dem Haus eine unverwechselbare Handschrift.
Schon der Eingang mit massiver Holztür und Natursteineinfassung zeigt: Hier wartet keine anonyme Standardarchitektur, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Im Inneren setzen helle und hochwertige Materialien diesen Charakter fort.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2025/2026 aufwendigst saniert. Daher befindet sich dieses Haus und diese Wohnung in einem tadellosen Zustand. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die Wärmepumpe in Verbindung einer PV-Anlage wird dafür sorgen, dass Heizkosten für Sie keine große Rolle mehr spielen werden.

Der offene Wohn- und Kochbereich umfasst ca. 18,25 m² und bietet genügend Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer fällt mit ca. 13,99 m² außergewöhnlich großzügig aus und lässt Platz für einen Arbeitsbereich oder zusätzliche Möbel zur Entspannung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Duschbad/WC mit ca. 4, 70 m² und einen praktischen Abstellraum.

Das Highlight der Wohnung ist die eigene Sonnenterrasse. Hier werden Sie sich sehr wohlfühlen können - denn diese ist nahezu uneinsehbar.

Im selben Aufgang befinden sich nur zwei weitere Wohnungen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren oder sich selbst ein Bild vor Ort machen? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Dein neues WG-Zimmer – zentral wohnen & individuell gestalten: ideal für Studenten & Berufstätige

Keine Design-Möbel, kein fertiges Konzept – sondern ein Ort, den Du selbst gestalten kannst.
Dieses Zimmer ist genau das: ein Raum, der darauf wartet, Dein persönlicher Rückzugsort zu werden. Dein Bett, Dein Schreibtisch, Deine Ordnung – Dein Rhythmus.

Gesucht wird kein Übergangsplatz, keine Party-WG und kein „mal schauen“. Sondern ein Mensch, der Ruhe schätzt, Ordnung lebt und seinen Wohnraum bewusst wählt.
Ob Du studierst, unter der Woche pendelst oder einfach einen ruhigen Ort zum Ankommen suchst – hier findest Du keine Zwischenlösung, sondern eine ehrliche Wohnmöglichkeit in einer vollständig sanierten Wohnung.

Die Lage in der Wilhelmstraße verbindet genau das, was im Alltag zählt: kurze Wege und optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, EDEKA und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus hält der Bus – unkompliziert, praktisch, zeitsparend.
Die Neckarmeile ist fußläufig erreichbar. Und wenn Du Abstand brauchst vom Lernen, Arbeiten oder Alltag:
Die Wertwiese liegt nur wenige Schritte entfernt – viel Grün, offene Flächen und Ruhe. Gerade im Sommer ein echter Mehrwert mitten in Heilbronn.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 WG-Zimmer. Vier Zimmer sind inzwischen bereits vermietet, sodass aktuell nur noch Zimmer 1 zur Verfügung steht.

Zimmer 1 mit 19,50 m² für mtl. 427,00 € + 80,00 € Nebenkosten

Die bestehende WG setzt sich derzeit aus vier männlichen Mitbewohnern zusammen. Gesucht wird eine weitere Person, die gut in die ruhige und angenehme Wohngemeinschaft passt und Wert auf ein respektvolles und gepflegtes Miteinander legt.

Zur Wohnung gehören gemeinschaftlich genutzte Bereiche:
eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein eingerichteter Flur. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und wird nun erstmals vermietet. Klare Oberflächen, ein frischer Zustand und ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild schaffen eine solide Basis für entspanntes Wohnen.

Haben wir Dein Interesse geweckt?
Vier der fünf Zimmer sind bereits vergeben – sichere Dir jetzt das letzte verfügbare WG-Zimmer in zentraler Lage.

Stelle Dich gerne kurz vor und teile uns mit, was Du beruflich oder im Studium machst sowie welchen Mietzeitraum Du planst.
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell nach vorheriger Absprache.

Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen.

Exklusives Wohnen mit Geschichte – hochwertig saniertes Altstadthaus

**Historisches Einfamilienhaus in der Altstadt von Bad Wimpfen**

Am Rande der historischen Altstadt von Bad Wimpfen befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus in einzigartiger Lage direkt an der alten Stadtmauer. Hier genießen Sie die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Leben der Altstadt liegen nur wenige Schritte entfernt, während die besondere Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger sowie überwiegend biologischer Baustoffe vollständig modernisiert. Das Ergebnis ist ein Zusammenspiel aus historischem Charme, zeitgemäßer Technik.

Ein besonderes Highlight bildet der beeindruckende Wohn und Essbereich im Dachgeschoss. Die offene Dachkonstruktion mit freigelegtem Gebälk, die großzügige Raumhöhe, die integrierte Empore sowie der stilvolle Holzofen verleihen diesem lichtdurchfluteten Raum eine einzigartige Atmosphäre voller Wärme und Eleganz.

Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Sichtbare Holzbalken, hohe Stuckdecken und hochwertige Echtholzböden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegenden Gärten und auf die historische Stadtmauer.

Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und einem Nebenraum.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Klimaanlage, LAN-Verkabelung in den Wohnräumen, ein vollständig erneuertes Dach sowie die energetische Ausführung nach KfW-Denkmalstandard schaffen beste Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist der historische Gewölbekeller. Mit seinen massiven Natursteinwänden und den charakteristischen Gewölbedecken vermittelt er ein besonderes Ambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zusätzlichem Nutzraum und der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen gegenüberliegenden Gartenanteil nach Absprache zu nutzen.

Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise die Geschichte Bad Wimpfens mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein seltenes Mietobjekt für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.

Wohnen auf zwei Ebenen – großzügig, privat und außergewöhnlich

"Vier Wände werden erst dann besonders, wenn sie zum Lebensmittelpunkt werden.“

Diese großzügige Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche viel Platz für Menschen, die keine Standardwohnung suchen. Die Aufteilung ist durchdacht, die Räume wirken offen und hell und gerade die Kombination aus Wohnfläche, zusätzlichem Hobbyraum und den vorhandenen Stellplätzen macht das Angebot besonders interessant.

Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der durch seine nicht einsehbare Lage angenehm privat bleibt und einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Ein großer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Wohnungen ist der zusätzliche Hobbyraum, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und nicht gemeinschaftlich genutzt wird. Dadurch entsteht zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum – ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder einfach als praktische Erweiterung der Wohnung.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Die hochwertige Einbauküche mit einem damaligen Anschaffungswert von ca. 17.000 € ist bereits im Angebot enthalten und passt optisch wie funktional sehr gut zum Gesamtbild der Immobilie.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Außenstellplätze, unter einem Carport, ein Kellerraum sowie eine solide Eigentümergemeinschaft mit guten Rücklagen. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit selten gewordener Kombination aus Platz, zusätzlichem Nutzraum, Privatsphäre und guter Alltagstauglichkeit in angenehmer Lage von Erligheim.

Ob als neues Zuhause für die Familie, als Rückzugsort mit viel Platz oder als langfristige Investition in die eigene Lebensqualität – diese Maisonettewohnung bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise miteinander zu verbinden.