Diese geschmackvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen! Die großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Möbeln und einer stilvollen Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/ Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin abgerundet wird und an kühlen Abenden für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Angrenzend an den Wohn-/ Essbereich befindet sich eine Sonnenterrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum/Bügelzimmer mit Waschmaschine und Trockner, das nicht nur Stauraum, sondern auch zusätzliche Funktionalität bietet.
Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer schafft eine ruhige und entspannende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden – perfekt für produktive Arbeit oder entspannte Stunden.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Zum Angebot steht eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Herzen der malerischen Altstadt von Schwäbisch Hall gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 52 m² ein stilvolles Zuhause in bester Lage.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinem offenen Grundriss für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Das Bad wurde komplett saniert und besticht mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Kombination aus eleganten Fliesen und modernen Armaturen sorgt hier für eine kleine Wohlfühloase
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem ruhigen Ambiente und ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Sprechen Sie uns einfach an.
Besondere Highlights:
Gemeinschaftsgarten: Hinter dem Haus steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zentrale Lage: Mitten in der Altstadt von Schwäbisch Hall gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Highlights in wenigen Minuten zu Fuß.
Diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht – mitten im historischen Zentrum von Schwäbisch Hall. Lassen Sie sich von der charmanten Kombination aus Alt und Neu begeistern!
„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain
Willkommen in Ihrem neuen Projekt!
Dieses charmante Einfamilienhaus am Ortsrand von Osterburken bietet viel Raum für kreative Köpfe und Visionäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt auf zwei Stockwerke erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Das Baujahr 1952 verleiht der Immobilie den authentischen Charakter, während die großzügige Raumaufteilung modernen Lebensstil ermöglicht.
Zwei Terrassen mit einem traumhaften Blick in die Natur laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.937 m² bietet in Hanglage reichlich Platz für Gartenideen, Spielbereiche oder Ihre persönliche grüne Oase. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit.
Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage. Profitieren Sie von der malerischen Lage am Ortsrand und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!
Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und wagen Sie ein Blick, aber Vorsicht, man wird sich verlieben!
Die angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch eine gepflegte und ansprechende Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die großzügig gestaltet sind und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Der Wohnbereich besticht durch helle und freundliche Räume. Hier findet sich genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Von besonderem Reiz ist die angegliederte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Sie lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie im Freien zu verbringen.
Die beiden Abstellräume bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von Haushaltsutensilien oder anderen persönlichen Gegenständen. Damit ist für eine optimale Ordnung und Stauraumnutzung gesorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch gepflegte Ausstattung aus, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Diese Immobilie eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Komfort und Charme sind.
Mit dieser Wohnung profitieren Sie von einer soliden und werthaltigen Immobilie mit kurzen Wegen in den Alltag.
Diese Wohnung ist kurzfristig optimal zur Kapitalanlage geeignet, später auch als Selbstnutzung. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses besteht zunächst noch eine Kündigungsfrist.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Bilder der Innenräume und bitten Sie, sich direkt vor Ort ein Bild dieser schönen Wohnung zu machen.
„Geld allein macht nicht glücklich. Es gehören auch noch Aktien, Gold und Grundstücke dazu.“
– Danny Kaye
Schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 mit atemberaubender Terrasse.
Diese charmante Doppelhaushälfte, im Jahr 1981 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 145 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmer. Die besondere Gestaltung und massive Bauweise machen dieses Haus zu einem einladenden Zuhause für Familien oder Individualisten.
Raumaufteilung:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Küchen- und Essbereich, der nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Die zeitlose Küche ist bereits mit Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten.
Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich geschickt über verschiedenen Ebenen, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Besonderes Highlight: Die atemberaubende Terrasse
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren besonderen Grundriss, sondern auch durch die großzügige Terrasse. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen, gesellige Abende verbringen oder einfach die atemberaubende Aussicht auf den Forstberg genießen.
Mit kurzen Schul- und Einkaufswegen, perfekter verkehrsgünstiger Lage und harmonischem Wohnumfeld kann hier Ihr eigenes, neues Wohlfühldomizil entstehen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Trotz hohen Zinsen gibt es weiterhin sehr interessante Möglichkeiten ein günstiges Darlehen zu erhalten.
Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei Kaufinteressenten immer auszahlt.
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Wohnhaus in hervorragendem baulichen Zustand, das sich durch seine Qualität und die durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das 1965 erbaute Haus wurde im Jahr 2010 umfangreich und professionell von lokalen Handwerksbetrieben unter der Leitung eines renommierten Architekturbüros aus Mosbach kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde auf der Garage der Wohn- und Essbereich in Holzständerbauweise erweitert. Durch die erfolgte Kernsanierung bietet das Haus eine zukunftssichere, hochwertige Wohnqualität, die auch für die kommenden Jahrzehnte keinen Sanierungsbedarf erwarten lässt.
Wohnfläche:
Das Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, eine großzügige Terrasse und einen schönen Garten, der viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Das bestehende Hühnergehege kann übernommen werden (inkl. der Hühner) oder wird noch vom Eigentümer abgebaut.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen Highlight der offene Kamin ist. Dieser schafft in den kälteren Monaten eine warme und gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den eigenen Garten – ideal, um Ihre Freizeit im Freien zu genießen, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort abrundet.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein weiteres Bügelzimmer bietet zusätzlichen Raum für funktionale Aufgaben. Der gedämmte Dachboden, der über Datenleitungen verfügt, bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial.
Kellerräume und Doppelgarage:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei große Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte bieten. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, und von dort aus haben Sie einen direkten Zugang ins Haus – praktisch und komfortabel, besonders an regnerischen Tagen.
Sanierung und Bauqualität:
Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2010 gewährleistet, dass das Haus technisch in einem hervorragenden Zustand ist. Die Arbeiten wurden fachgerecht und unter architektonischer Aufsicht durchgeführt, was Ihnen die Sicherheit gibt, dass keine weiteren Sanierungen in naher Zukunft notwendig sind. Die umfassende Modernisierung betrifft alle Gewerke, insbesondere die Elektrik, die Dämmung, das Dach und alle Installationen und Leitungen des Hauses.
Fazit:
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen, ohne weitere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Hier finden Sie eine Immobilie, die durch Qualität und durchdachte Raumaufteilung überzeugt und gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Anpassungen bietet.
