Objektarten Wohnen

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht.

Die separate Küche mit anliegender Veranda können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus dem Exposé mit KI generiert und nur Beispiele darstellen!

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Öhringen. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Der größere Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich, während ein weiterer, kleinerer Balkon direkt vom Kinderzimmer aus betreten werden kann. Die Raumaufteilung ist für Paare oder kleine Familien geeignet und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ein privater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum. Eine abschließbare Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für das Auto, sondern auch weitere Lagermöglichkeiten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Haltestelle Öhringen West ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahegelegenen Innenstadt, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 für eine Kaltmiete von 950 EUR vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung einen gewissen Sanierungsbedarf aufweist, was Käufern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine solide Wohnung in einer guten Lage von Öhringen zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Diese helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung glänzt mit einem schönen Grundriss,
sowie einen sonnigen Freisitz auf den Balkon.
Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt. 2019 wurde die Wohnung mit
hochwertigen Materialien geschmackvoll renoviert. Diese glänzt in ihrem
Erscheinungsbild, als wäre sie erst gestern renoviert worden. Das hat den Grund,
dass die Eigentümer sorgsam und werthaltig mit seinen Hab und Gut umgehen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im OG (EG) eines gepflegten und stetig
modernisierten Wohnhauses, aus dem Jahr 1987.
Die ca. 64 m2 große Wohnfläche umfasst ein großes Ess- und Wohnzimmer, ein
Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche mit einer
hochwertigen Einbauküche. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und gut
geschnitten.
Darf‘s noch ein bisschen mehr sein..?
Ein eigenes Kellerabteil und der eigene Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Mit dieser Eigentumswohnung profitieren Sie von einem kurzen Weg in den Alltag
Lassen Sie sich dieses ”Schmuckstück” in Forchtenberg nicht entgehen!
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeig, das eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich