Wohnen mit Blick auf den Blauen Turm – Helle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Gartennutzung

Objekt-Nr: 993_MH_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57%

Kaufpreis:: 237.500 €

Hausgeld:: 243 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 64,2 m²

Zimmer:: 2,5

Grundstücksfläche:: ca. 510 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Wohneinheiten:: 6

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1994

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Kaufpreis:: 20.000 €

Beschreibung

Wer das besondere Flair von Bad Wimpfen schätzt, findet in dieser Wohnung ein Zuhause mit ganz eigenem Charme.

In zentraler Lage am Rande der historischen Kaiserstadt gelegen, verbindet diese helle Erdgeschosswohnung angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und der malerischen Altstadt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen schönen Blick auf den Blauen Turm, der als Wahrzeichen Bad Wimpfens weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die hellen Räume, die praktische Aufteilung und der gepflegte Zustand verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil, die gemeinschaftliche Waschküche sowie 1,5 zugeordnete Stellplätze runden das Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, den großzügigen Wohnbereich, die überdachte Terrasse und den Blick auf eines der bekanntesten Wahrzeichen Bad Wimpfens.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Bad Wimpfen, eine malerische Kurstadt mit dem Titel schönste Altstadt Deutschlands im Landkreis Heilbronn, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Blauen Turm, der als Wahrzeichen weit über die Region hinaus bekannt ist.

Die idyllische Lage am Neckar, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, macht Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat die Stadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, wie dem berühmten Weihnachtsmarkt und Sommerfesten, einiges zu bieten.

Ausstattung

– Helle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den Blauen Turm
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Badezimmer mit Badewanne
– Freundliche und lichtdurchflutete Räume
– Pflegeleichte Laminatböden
– Eigenes Kellerabteil
– Gemeinschaftliche Waschküche
– 1,5 Stellplätze
– Terrasse mit Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage

Sonstiges

Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach?

Die invictus Immobilien GmbH unterstützt Sie kompetent bei der Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Verkauf, Vermietung, Erbpacht oder die Entwicklung individueller Vermarktungsstrategien – wir begleiten Sie mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk.
Gerne zeigen wir Ihnen auf, welche Vermarktungsstrategie und welcher Angebotspreis für Ihre Immobilie zielführend sind und wie sich Ihre persönlichen Ziele bestmöglich umsetzen lassen.

Für ein persönliches Beratungsgespräch erreichen Sie uns unter 07063 266 03 19 oder per E-Mail an m.henn@invictus.gmbh.

Termine sind nach vorheriger Vereinbarung in unseren Räumlichkeiten in der Hauptstraße 33, 74206 Bad Wimpfen, sowie in der Schulgasse 9, 74072 Heilbronn möglich.