Kaltmiete
427 €
Dein WG-Zimmer – zentral & individuell gestalten! Studenten, Berufstätige & Jobcenter willkommen!
Zimmer zur Miete
Objekt-Nr: 1041_TK_Invictus
Preis
- Kaltmiete:
- 427 €
- Warmmiete:
- 507 €
- Miete pro m²:
- 21,90 €
- Nebenkosten:
- 80 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 1.281 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 19,5 m²
- Zimmer:
- 1
- Kellerfläche:
- ca. 10 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 1
- Wohneinheiten:
- 5
Zustand
- Zustand:
- teil/vollrenoviert
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- Sofort
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
Keine Design-Möbel, kein fertiges Konzept – sondern ein Ort, den Du selbst gestalten kannst.
Dieses Zimmer ist genau das: ein Raum, der darauf wartet, Dein persönlicher Rückzugsort zu werden. Dein Bett, Dein Schreibtisch, Deine Ordnung – Dein Rhythmus.
Ob Du studierst, berufstätig bist oder Unterstützung vom Jobcenter beziehungsweise einer anderen öffentlichen Stelle erhältst – bei uns bist Du herzlich willkommen! Der Vermieter steht einer Anmietung mit entsprechender Kostenübernahme grundsätzlich offen gegenüber. Voraussetzung ist die erforderliche Zustimmung des zuständigen Leistungsträgers.
Was uns besonders wichtig ist? Ein freundliches, respektvolles Miteinander. Gesucht wird eine aufgeschlossene Person, die Ruhe schätzt, Wert auf Ordnung legt und sich in einer angenehmen Wohngemeinschaft zu Hause fühlen möchte.
Die Lage in der Wilhelmstraße verbindet genau das, was im Alltag zählt: kurze Wege und optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, EDEKA und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus hält der Bus – unkompliziert, praktisch, zeitsparend.
Die Neckarmeile ist fußläufig erreichbar. Und wenn Du etwas Abstand vom Lernen, Arbeiten oder Alltag brauchst, liegt die Wertwiese nur wenige Schritte entfernt – viel Grün, offene Flächen und Ruhe. Gerade im Sommer ein echter Mehrwert mitten in Heilbronn.
Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 WG-Zimmer. Vier Zimmer sind inzwischen bereits vermietet, sodass aktuell nur noch Zimmer 1 zur Verfügung steht.
Zimmer 1 mit 19,50 m² für monatlich 427,00 € Kaltmiete + 80,00 € Nebenkosten = 507,00 € Gesamtmiete.
Die bestehende WG setzt sich derzeit aus vier männlichen Mitbewohnern zusammen. Wir freuen uns über eine weitere Person, die gut in die ruhige und angenehme Wohngemeinschaft passt und Wert auf ein freundliches, respektvolles und gepflegtes Miteinander legt.
Zur Wohnung gehören gemeinschaftlich genutzte Bereiche: eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein eingerichteter Flur. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in einem frischen, modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, klare Oberflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen die ideale Grundlage, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.
Interesse geweckt?
Dann schreib uns gerne ein paar Zeilen über Dich. Wir freuen uns über Deine Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Vielleicht ist dieses Zimmer ja schon bald Dein neues Zuhause!
Die Wohnung liegt in der Wilhelmstraße im Herzen von Heilbronn, in einer gut angebundenen und lebendigen Wohngegend mit stadtgerechter Infrastruktur. Die Wilhelmstraße ist eine etablierte Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden und bildet eine wichtige Verkehrsachse innerhalb der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine ausgewogene Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: so sind beispielsweise Lidl Heilbronn, EDEKA Ueltzhöfer und ROSSMANN Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung weitere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Gastronomieangebote, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Stadtteile bietet. Die Innenstadt und zentrale Verkehrsknotenpunkte, einschließlich Stadtbahn und Bahnhof, sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler und Studierende flexibel mobil bleiben.
Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Der Wertwiese-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen im Grünen ein — besonders in den warmen Monaten ein geschätzter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Mischung aus städtischer Nähe, Alltagskomfort und naturnahen Freiräumen aus – ideal für Menschen, die im Alltag Wert auf gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Ein freier Raum in guter Lage. Kein Lärm, kein Schnickschnack – sondern ein Zimmer für Menschen,
die nicht einfach irgendwo wohnen möchten, sondern bewusst ankommen wollen.
Ausstattung:
– Unmöbliertes Zimmer mit guter Raumaufteilung
– Vollständig renoviert im Jahr 2025
– Voll ausgestattete Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gepflegtes Badezimmer
– Eingerichteter Flur
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
– Ruhiges, ordentliches Wohnumfeld
Standort
74074 Heilbronn
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 19. Juli 2033
- Endenergieverbrauch
- 83,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2016
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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