Kaufpreis
298.000 €
Herrlicher Blick über Sontheim – 3 Zimmer, 2 Bäder, Klimaanlage und ein XXL-Tiefgaragenstellplatz
Dachgeschoss zum Kauf
Objekt-Nr: 1093_MT_Invictus
Preis
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. USt.
- Kaufpreis:
- 298.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 85 m²
- Zimmer:
- 3
- Grundstücksfläche:
- ca. 669 m²
Räume / Flure
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1983
- Zustand:
- modernisiert
- Bauweise:
- Massiv
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn-Sontheim vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zeitgemäßem Wohnkomfort und einer ansprechenden Ausstattung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl durch seine großzügigen Räume als auch durch seine wohnliche Atmosphäre überzeugt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit ca. 26 m² – mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, den herrlichen Ausblick genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Für angenehme Temperaturen sorgt an warmen Sommertagen die vorhandene Klimaanlage.
Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die geräumige, separat angeordnete Küche. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, könnte diese zum Wohnbereich hin öffnen und so ein noch großzügigeres Raumgefühl schaffen. Die separate Küche umfasst ca. 9,95 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt: Über die zentrale Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer! Während das eine Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, steht Ihnen im zweiten Badezimmer eine Dusche zur Verfügung. Ein echter Mehrwert!
Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich breite Tiefgaragenstellplatz! Durch seine seitlichen Wände steht Ihr Fahrzeug besonders geschützt. Gleichzeitig bietet die großzügige Stellplatzbreite zusätzlichen Raum, beispielsweise für Fahrräder – ein Komfort, den man in einer Tiefgarage nicht alle Tage findet.
Insgesamt bietet diese modernisierte Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld in Heilbronn-Sontheim.
Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Max-Planck-Straße 14 im beliebten Heilbronner Stadtteil Sontheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur aus und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen zur täglichen Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Verbindung in weitere Teile Heilbronns sowie in die Innenstadt. Auch die Hochschule Heilbronn am Campus Sontheim befindet sich in der näheren Umgebung.
Für Freizeit und Erholung bietet der Stadtteil verschiedene Möglichkeiten. Insbesondere der Wertwiesenpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die hier das Wohnen besonders angenehm machen.
Die Eckdaten der Wohnung auf einen Blick:
– ca. 85 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Großzügiges Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m²
– Separate Küche mit ca. 9,95 m²
– Einbauküche
– 2 modern ausgestattete Badezimmer (Renoierung vor etwa 2,5 Jahren)
– ein Badezimmer mit Badewanne das andere mit Dusche und WC
– Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer
– Ruhige Wohnlage
– Wohn-/ Essbereich + Schlafzimmer ist klimatisiert
– Modernisierter Zustand (Böden + Wände im Jahr 2016, Fassade + Treppenhaus 2023)
– Heizung im Jahr 2019 erneuert
– Baujahr 1983/1984 + fortlaufende Sanierungen
– XXL – Tiefgaragenstellplatz
– Eigenes Kellerabteil + Stauraum auf dem Balkon
– Helle und großzügig geschnittene Räume
– Spielplatz in unmittelbarer Nähe
– nach Absprache frei und verfügbar
Standort
74081 Heilbronn
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 23. Oktober 2030
- Endenergiebedarf
- 107,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
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Objektanfrage
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