Historisches Sanierungsobjekt mit Scheune & Garage – Angebot gegen Gebot

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Dachboden

Objekt-Nr: 956_MH_Invictus

Preis

Käuferprovision:

5000€ zzgl. MwSt.

Kaufpreis:: Auf Anfrage

Fläche

Wohnfläche:: ca. 152 m²

Zimmer:: 6

Grundstücksfläche:: ca. 331 m²

Räume / Flure

Badezimmer:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1830

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: teilweise

Weitere Informationen

verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

Historisches Wohnhaus mit Scheune und Garage – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Dieses historische Wohnhaus, dessen Ursprünge vermutlich zwischen 1800 und 1850 liegen, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz, Handwerker oder Investoren mit Vision. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus zusätzlich eine Scheune sowie eine Garage und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer vollständigen Modernisierung. Teile des Innenbereichs wurden bereits zurückgebaut, wodurch die ursprüngliche Bauweise und die historische Substanz sichtbar werden. Charakteristische Elemente vergangener Jahrzehnte verleihen dem Objekt dennoch einen besonderen Charme und bilden die Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Das Wohnhaus verfügt über mehrere Räume auf verschiedenen Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur künftigen Nutzung. Die vorhandene Scheune erweitert das Potenzial zusätzlich – sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für eine mögliche Umnutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzen und bereit sind, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Hier bietet sich die Chance, ein Stück Geschichte mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick neu zu beleben.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot / Preisvorschlag.
Das Objekt wird im derzeitigen Zustand veräußert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets von Buchen-Hettingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und historisch gewachsener Bebauung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie kurze Wege in die Innenstadt.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders für Käufer, die eine ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen.

Durch die zentrale Lage innerhalb der Region eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Ausstattung

– Historisches Wohnhaus, Ursprungsbaujahr ca. 1800–1850
– Scheune mit zusätzlichem Nutz- und Lagerpotenzial
– Separate Garage vorhanden
– Mehrere Räume auf verschiedenen Ebenen
– Teilweise ältere Holztreppen und historische Bauelemente
– Teilweise Rückbauarbeiten bereits erfolgt
– Unterschiedliche Bodenbeläge vorhanden
– Tageslicht in allen Räumen
– Gewachsene Gebäudestruktur mit individuellem Charakter
– Außenbereich mit zusätzlicher Nutzfläche
– Ruhige Wohnlage innerhalb gewachsener Umgebung
– Glasfaseranschluss bereits vorhanden

Sonstiges

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