Ruhig und dennoch zentral: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Öhringen. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Der größere Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich, während ein weiterer, kleinerer Balkon direkt vom Kinderzimmer aus betreten werden kann. Die Raumaufteilung ist für Paare oder kleine Familien geeignet und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ein privater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum. Eine abschließbare Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für das Auto, sondern auch weitere Lagermöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Haltestelle Öhringen West ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahegelegenen Innenstadt, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 für eine Kaltmiete von 950 EUR vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung einen gewissen Sanierungsbedarf aufweist, was Käufern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine solide Wohnung in einer guten Lage von Öhringen zu erwerben.
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