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„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Walldürn mit Vollwärmeschutz, Gas Brennwert Heizsystem und doppelt verglasten Fenstern auf ca.740m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von ca. 615m² auf und präsentiert sich somit als wahres Raumwunder. Der Wohnbereich umfasst in etwa 215m², während die gewerblich nutzbare Fläche ca. 400m² einnimmt. Durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten können Sie die Anzahl der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne.

Der Wohnbereich umfasst ca. 8 großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wellneslandschaft. Die Räume bieten ausreichend Platz um Ihren persönlichen Bedürfnisse gerecht zu werden. Die Gewerbefläche umfasst eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche, die sich für verschiedenste Geschäfts- und Wohnideen eignet. Das Areal ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich. Der geschlossene Innenhof besticht mit außergewöhnlichen 300m² hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach einer Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen ein kleines, äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Wimpfen zum Kauf an. Das charmante Objekt umfasst vier solide vermietete Wohneinheiten und befindet sich in zentraler, begehrter Lage – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge, hohe Standortqualität und eine nachhaltige Wertentwicklung legen.

In den 2000er-Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Unter anderem wurden eine moderne Viessmann-Heizungsanlage mit neuer Regeltechnik installiert, die Fenster erneuert und mit Insektenschutz ausgestattet sowie Böden, Wandflächen und Bäder stilvoll saniert. Dadurch vereint das Haus seinen historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und einem angenehmen Wohnkomfort.

Wenn Sie eine pflegeleichte und stilvolle Kapitalanlage in einer der attraktivsten Innenstädte Deutschlands suchen, dann haben Sie Ihr Objekt gefunden. Dieses Haus ist eine Investition mit Zukunft – wertbeständig, solide und auch langfristig ein zuverlässiger Baustein Ihres Immobilienvermögens.

Wussten Sie, dass Bad Wimpfen beim TRAVEL BOOK Award 2025 zur „Schönsten Altstadt Deutschlands“ gewählt wurde? Ein weiterer Beleg dafür, dass Sie mit diesem Haus eine Kapitalanlage wählen, die genau ins Schwarze trifft.

Schauen Sie sich dieses Haus an – Sie werden es nicht bereuen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einen darauf befindlichen Wohnhaus in idyllischer Lage im Ortsteil Glashofen, Walldürn.

Dieses weitläufige Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Projektentwickler geeignet.