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Dieses Architektenhaus der Extraklasse könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Es bietet nicht nur eine großzügige und offene Raumgestaltung, sondern überzeugt durch einen perfekt durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort garantiert – ein roter Faden, der sich durch das gesamte Anwesen zieht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten – ideal, um Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der direkte Zugang zur geräumigen Doppelgarage rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss - hier erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein tolles Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Ankleidezimmer sowie eine Galerie und Balkon zum Verweilen. An heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage für eine angenehme Abkühlung.

Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie für die Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte und eine Werkbank. Von hier aus gelangen Sie ebenso direkt ins Haus, was besonders bei schlechtem Wetter äußerst praktisch und komfortabel ist, besonders an regnerischen Tagen.

Auch der Keller lässt keine Wünsche offen: Neben einem großen Hobbyraum stehen drei weitere Lager- und Abstellräume zur Verfügung.

Suchen Sie ein großzügiges Haus mit Garten und viel Platz? Dann sind Sie hier fündig geworden – dieses Haus ist einfach top! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

In der Nüstenbacher Straße 18/1 in Mosbach steht ein Grundstück mit erteilter Baugenehmigung zum Verkauf, auf dem ein Mehrfamilienhaus mit 15 Eigentumswohnungen realisiert werden kann. Für Investoren bedeutet dies: Direkter Projektstart ohne Genehmigungsrisiko.

Das Grundstück bietet die perfekte Grundlage, um ein modernes, attraktives Wohnbauprojekt umzusetzen, das höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Lebensqualität gerecht wird. Die Planung sieht unter anderem vor:

Individuelle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 68 bis 133 m²

Jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse in Südausrichtung

Tiefgarage und ausreichend Außenstellplätze für Bewohner

Barrierefreie Erreichbarkeit, inkl. Aufzug zu allen Etagen

Die exklusive Lage vereint ruhiges Wohnen in bevorzugter Wohnstraße mit naher Anbindung ans Stadtzentrum von Mosbach, was das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Investorenvorteil: Dank der bereits erteilten Baugenehmigung kann das Projekt sofort umgesetzt werden, wodurch Zeit und Risiko minimiert werden. Dieses Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes, modernes Wohnbauprojekt zu realisieren und optimal zu vermarkten. Der Erwerb kann wahlweise als Share Deal oder Asset Deal erfolgen.

„Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“
– Will Rogers

Willkommen in Gundelsheim-Tiefenbach – und willkommen in einem Zuhause, das sofort ein wohliges Gefühl vermittelt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 bietet rund 91 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2006 nahezu vollständig modernisiert. Schon beim Eintreten spürt man, wie sorgfältig hier gearbeitet wurde: neue Fenster, frische Böden, überarbeitete Wände, moderne Leitungen und eine erneuerte Heizungsanlage schaffen ein Ambiente, das zeitgemäß, gepflegt und direkt bezugsbereit wirkt. Auch die Fassade und der Eingangsbereich wurden dabei neu gestaltet und verleihen dem Haus seinen heutigen, ansprechenden Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2007 ergänzt wurde. Hier fällt viel Tageslicht ein, wodurch ein Platz entstanden ist, an dem man das ganze Jahr über gerne verweilt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, gemütliche Stunden am Abend oder als ruhiger Rückzugsort.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Umfeld, in dem man sich gut aufgehoben fühlt. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm – stattdessen ein Wohnbereich, in dem man ankommen und abschalten kann. Der Stellplatz direkt am Haus macht den Alltag zusätzlich unkompliziert.

Dieses Haus verbindet behutsam modernisierte Substanz mit einem warmen, einladenden Charakter. Es ist ideal für alle, die ein überschaubares, liebevoll gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage suchen – ein Ort, der vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt: Hier lässt es sich gut leben.

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan

Dieses beeindruckend großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 liegt auf einem ca. 833 m² großen Grundstück und bietet mit rund 250 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder optional als Zweifamilienhaus – diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten und Perspektiven.

Mit 8,5 Zimmern überzeugt das Haus durch Flexibilität und Großzügigkeit. Die durchdachte Grundstruktur schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine zeitgemäße Neugestaltung. Hier treffen Raumgefühl, Licht und Potenzial aufeinander.

Terrasse und Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet Platz für Ruhe, Begegnung und individuelle Gestaltungsideen. Pool und Sauna unterstreichen den besonderen Wohnwert und machen das Zuhause zu einem privaten Rückzugsort mit Wellness-Charakter. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten und besondere Highlights, die ich Ihnen vor Ort näher bringen werde. Eine Doppelgarage und Carport runden das Angebot ab und gewährleisten komfortables Parken.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen: Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Grundausstattung und großem Potenzial, das durch Renovierung zu einem echten Traumdomizil entwickelt werden kann.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Haltung und Perspektive für Menschen mit großen Zukunftsplänen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.