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Charaktervolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in Untereisesheim – ca. 133 m² Wohnfläche, Sonnenterrasse und Außenküche - Kernsanierung im Jahr 2006

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 2005/ 2006 vollständig saniert (einmal alles - inkl. aller Leitungen, Dach, Dämmung, Fenster, etc.). Sie können daher sofort einziehen und den Sommer auf der großen Sonnenterrasse genießen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine hervorragende Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses - eine Klimaanlage und ein Kamin ist selbstverständlich vorhanden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Stimmung. Die Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein – funktional, stilvoll und mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – wettergeschützt und mit Blick in den Garten.

Komfort bietet auch der kleine Eingangsflur mit maßgefertigtem Einbauschrank, der Platz für Jacken, Schuhe und mehr schafft. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Komfort
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Ankleideraum. Ein geschickt integrierter Einbauschrank ergänzt den Stauraum elegant und unauffällig.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großen, bodengleichen Dusche sowie einem separierten Bereich für das WC und den Waschmaschinenanschluss ausgestattet – durchdacht bis ins Detail.

Dachgeschoss – Viel Platz für Ihre Ideen
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als heller, offener Raum mit sichtbaren Holzbalken und charmantem Charakter. Dank der großen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ob als Arbeitszimmer, kreativer Rückzugsort, Spielzimmer oder gemütliches Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auch hier wurde der Platz unter der Dachschräge clever genutzt: Ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss – Vielseitig nutzbar
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, der sich ideal als Hobbyraum, Vorratskeller oder Lagerfläche eignet. Vom Garten aus gelangen Sie außerdem in den Heizungsraum – praktisch und gut zugänglich.

Ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit vielen durchdachten Details, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare oder Familien – dieses Haus bietet Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses sehr gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1965, bietet ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur reinen Eigennutzung – diese Immobilie überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem weitläufigen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Der clevere Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Dusch-Wannenbad, einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Esszimmer genutzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss wurde 1996 aufwendig ausgebaut und gemeinsam mit dem Obergeschoss zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche verbunden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und familiäres Beisammensein.

Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet reichlich Stauraum und auch Platz für einen Esstisch.

Besonders komfortabel ist das helle Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Für Eigennutzer, die nur die Erdgeschosswohnung bewohnen möchten, bietet diese Konstellation die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie wirtschaftlich zu nutzen und von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Wo gibt es denn noch so ein großes Grundstück?
Das 847 m² große Grundstück überzeugt mit einer guten Gestaltung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der große Vorgarten verleiht dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild, während der weitläufige Garten mit Hanglage hinter dem Haus zum Entspannen einlädt.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Neben gepflasterten Stellplätzen unter einem Doppelcarport steht zusätzlich eine Einzelgarage zur Verfügung. Hinter dem Carport wurde zudem ein Geräteschuppen errichtet, der sich ideal als Werkstatt oder für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten nutzen lässt.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten zahlreiche Vorteile. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen und einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders interessant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!