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„Immobilien sind wie Menschen – sie neigen dazu, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.“ – John Paulson

Diese Wohnung ist ein echtes Zuhause – modern, gut durchdacht und in zentraler Lage mit viel Lebensqualität. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2014 und bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht: helle Räume, hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und eine großzügige Loggia mit rund 12 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das moderne Bad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dezente Deckenspots welche teilweise verbaut sind, setzen geschmackvolle Akzente. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Die Innenstadt, der Bahnhof, der Campus und die BUGA sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder alle, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.

Diese Wohnung passt zu Menschen in jeder Lebensphase – ob als neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht eine super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Balkon und eigenem Stellplatz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon mit einem super Blick ins Grüne. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Verfügbarkeit - Sie können entweder sofort selbst einziehen oder sich einen Mieter aussuchen, wenn Sie sich für eine Kapitalanlage entscheiden sollten. Die Wohnung wurde erst im Oktober 2025 renoviert und steht dadurch perfekt da.

Auch sonst wurde am Haus schon so einiges getan, so zum Beispiel wurde das Dach in mehreren Bauabschnitten inkl. der Isolierung zuletzt im Jahr 2024 vollständig saniert.

Sofern Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen wollen, so übernehmen wir gerne die Vermietung für Sie. Es liegen bereits zahlreiche Anfragen von potenziellen Mietern vor.

Modern. Großzügig. Einladend.

Diese helle und lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Helle, gut geschnittene Räume und moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit dem charmanten Erker, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, während ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC das harmonische Raumkonzept abrunden.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Neue Fenster und eine Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Sämtliche Heizkörper, alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden 2024 erneuert. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl, frisch verputzte Wände sowie die Komplettsanierung von Bad und WC im Jahr 2025 verleihen der Wohnung ein modernes, gepflegtes und einladendes Ambiente.

Dank dieser Modernisierungen bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage der Stadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Da die Wohnung leer übergeben wird, können Sie sofort einziehen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder die Immobilie als attraktive Kapitalanlage nutzen.

Selbständig soweit wie möglich auch im Alter mit einer Betreuung soweit wie nötig!

Die gut geschnittene Seniorenwohnung im EG überzeugt durch eine kompakte und barrierefreie Raumaufteilung mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit tiefen Kunststofffenstern um auch vom Sofa aus den Blick ins Grüne zu ermöglichen. Der Essbereich ist offen angegliedert und die praktische separate Küche grenzt direkt an und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Das große Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Bett und zusätzliche Staumöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich das Bad mit WC und einer bodenebenen Dusche, beides bequem und seniorengerecht gestaltet.
Ein Highlight der Wohnung ist die schöne West-Terrasse, welche zum Verweilen einlädt und vom Wohnbereich zu erreichen ist.
Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Kellerraum (Aufzug vorhanden). Auf jeder Etage befinden sich Begegnungsplätze und im EG ein Wintergarten mit Teeküche für diverse Veranstaltungen. Im gegenüberliegenden Pflegeheim befindet sich die Begegnungsstätte der Gemeinde Mutlangen, die ein umfassendes Seniorenprogramm anbietet. Ebenso befindet sich dort ein gemeinsamer Speisesaal, Kirche, Friseur, Fußpflege und und und...
Die gemeinsame Müllentsorgung erfolgt über den Hausmeisterdienst und ist in den Nebenkosten enthalten.
Beheizt wird über eine 2022 eingebaute Pellet-Zentralheizung.

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre und die gute Raumaufteilung.

Im Herzstück der Wohnung, dem Wohn-/Esszimmer, findet sich ausreichend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank.

Die funktionale Küche verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, das für eine gute Belüftung und natürliches Licht sorgt. Der geräumige Flur führt nicht nur in alle Räume dieser Wohnung, er bietet auch zusätzlich Platz für Stauraum.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der große Kellerraum, sowie eine Garage vor dem Hauseingang.

Diese coole Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre – ideal für Paare. Gleichzeitig bietet sie sich als attraktive Kapitalanlage an, da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Da die Wohnung aktuell frei ist, kann sie sofort bezogen oder vermietet werden.