Objektarten Wohnen

Ihr neues Traumhaus in Leingarten-Schluchtern

Sie suchen ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände? Einen Ort, der Raum für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihre Träume bietet? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung begeistern.

In einer der besten Lagen von Leingarten-Schluchtern verbindet dieses Schmuckstück auf rund 280 m² Wohnfläche modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein Ambiente, das sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Hier sorgen große Fensterflächen für einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Südwest-Garten. Ein Kamin schafft Wärme und Behaglichkeit – perfekt für entspannte Abende. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein.

Die Küche ist ein echtes Highlight für Hobbyköche: modern ausgestattet, praktisch geschnitten und ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem Platz für ein Büro oder ein Gästezimmer.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei komfortablen Schlafzimmern, einer Ankleide sowie einem rund 20 m² großen Wellness-Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Besonders beeindruckend: die Dachterrasse mit über 40 m² Fläche, ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende unter freiem Himmel.

Für Kinder, die ihren eigenen Bereich wünschen, oder als attraktive Möglichkeit zur Vermietung steht Ihnen die ca. 68 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung – mit eigenem Eingang, einer Terrasse, zwei Stellplätzen und zusätzlichem Zugang über den Keller.

Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum von ca. 40 m², dazu weitere Abstellflächen und ein zusätzliches Badezimmer.

Auch das Thema Parken ist komfortabel gelöst: Eine große Doppelgarage sowie drei bis vier Außenstellplätze stehen bereit. Von der Garage gelangen Sie direkt und geschützt ins Haus.

Dieses Anwesen bietet Ihnen alles, was das Leben angenehm macht – von viel Platz für Familie und Gäste bis hin zu besonderen Extras wie Wintergarten, Whirlpool, Gartenschuppen und einem gepflegten Garten.

Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie ein Haus, das Ihnen Freiraum, Komfort und Wohlfühlatmosphäre schenkt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Eigenbedarf eine interessante Option darstellt. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise, gute Raumaufteilung und langfristig stabile Vermietungssituation. Mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von insgesamt 2.100 Euro bietet die Immobilie eine attraktive Einnahmequelle bei gleichzeitig überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst rund 71,12 m², das Obergeschoss ca. 79,63 m² und das Dachgeschoss bietet mit etwa 43,53 m² eine kompakte, aber gut nutzbare Wohneinheit. Alle Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit gut belichteten Räumen und sind derzeit vollständig vermietet.

Im Zeitraum zwischen 2015 und 2017 wurden die sanitären Einrichtungen in den Wohnungen im EG ,OG und DG umfassend modernisiert. Die Ausstattung ist gepflegt und dem heutigen Wohnstandard angepasst. Die Verbindung der einzelnen Etagen erfolgt über eine massive Holzgeschosstreppe, die dem Zugang zu den Einheiten einen wohnlichen und charmanten Charakter verleiht.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen besonderen Mehrwert: Sie ist mit einer Loggia/ Terrasse ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, ein attraktives Merkmal für Mieter mit Wunsch nach zusätzlichem Freiraum im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz auf dem Grundstück, der zusätzlichen Komfort bietet.

Das Grundstück selbst umfasst ca. 418 m² und ist in einem gepflegten Zustand. Die Außenflächen sind übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als solide, renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und stabilen Anlagemöglichkeit sind, oder für Käufer, die perspektivisch eine Wohnung selbst nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren möchten.

Ob zur nachhaltigen Kapitalanlage oder als Teil-Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag, dieses Objekt bietet Ihnen eine verlässliche Grundlage für Ihren Vermögensaufbau. Hier sind Sie richtig - mit dieser tollen Immobilie werden Sie auch in Zukunft noch viel Freude haben.

In einer wunderschönen, gewachsenen Wohnlage erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem herrlichen 511 m² großen Grundstück, perfekt für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Grundstücks spüren Sie den besonderen Charme: Ein massives Nebengebäude mit separatem Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Atelier. Zusätzlich stehen Ihnen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, links eine Garage sowie rechts ein großzügiger Doppel-Carport, in dem bequem zwei Fahrzeuge Platz finden.

Das 1966 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche und einem tagesbelichteten Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss bietet eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche, einladendem Flur, lichtdurchflutetem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Spitzboden, der weiteres Ausbaupotenzial bereithält und sich ideal als Atelier, Arbeits- oder Kreativraum anbietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere, mit Heizkörpern ausgestattete Zimmer mit Tageslichteinfall, die sich hervorragend zu Wohnzwecken oder als Gäste- bzw. Arbeitsbereich eignen. Diese Räume sind über einen separaten Eingang erreichbar und sorgen für zusätzliche Flexibilität. Ein praktischer Vorratsraum rundet das Raumangebot ab.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 2017 erfolgten die Neueindeckung des Dachs inklusive Zwischensparrenisolierung sowie die vollständige Fassadendämmung mit neuem Putz und frischem Anstrich. Im selben Jahr wurden alle Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. 2018 wurde der Heizungsbrenner erneuert und im Februar 2021 die Steuerung der Heizung ausgetauscht.

Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie, hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Wohnträume.

Beide Wohnungen sind derzeit solide vermietet und bieten somit von Beginn an eine attraktive und sichere Einnahmequelle.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen!

In der Bahnhofstraße in Mosbach-Neckarelz erwartet Sie ein cooles und sehr charmantes Zuhause mit Geschichte und Charakter. Dieses Haus wurde 1931 erbaut, 1961 erweitert und in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen modernisiert. Besonders im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss wurden bereits umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Das lichtdurchflutete Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Grundriss und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den sonnigen Garten. Hier können Ihre Kinder spielen oder Obst- und Gemüse für die gesamte Familie und Nachbarschaft angebaut werden. Die großzügige, offene und moderne Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein modernes Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie das noch zu richtendes Badezimmer. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen.

Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort oder ein besonderes Highlight schaffen.

Technisch befindet sich das Haus in einem guten Zustand: Eine moderne Pelletheizung, ein neuer Warmwasserspeicher, erneuerte Elektrik, moderne Fenster (3-fach verglast) und weitere Maßnahmen sorgen dafür, dass Sie langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben.

Sie suchen ein bezahlbares Haus mit viel Platz, einem schönen sonnigen Garten und Privatsphäre im Freien? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! Das Haus ist sofort bezugsfrei – genießen Sie schon diesen Sommer Ihre eigenen Grillabende auf der Terrasse und lassen Sie die Kinder im Garten spielen.

Schauen Sie sich diese Immobilie an – Sie werden begeistert sein!

Dieses einzigartige 5-Familienhaus, ideal für Kapitalanleger, präsentiert sich als eine wunderbare Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Ludwigsburg zu investieren. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten erstreckt sich das Gebäude über vier Geschosse und bietet insgesamt 14 geräumige Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 320 m².

Das imposante Baujahr des Hauses, um 1920, fügt einen Hauch von Historie hinzu, während kontinuierliche Renovierungsarbeiten seit 2009 sicherstellen, dass die Immobilie den höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Renovierung umfasst sowohl die äußere Erscheinung als auch das Innere des Hauses, was dieses Objekt zu einem wahren Juwel macht.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst stilvolle Fliesen und Laminatböden, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Großzügige, zwei- und dreifach verglaste Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.

Dieses 5-Familienhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven und modernisierten Immobilie in zentraler Lage Ludwigsburgs suchen. Mit seinen fünf Wohneinheiten, großzügigen Räumlichkeiten und der vollständigen Renovierung verspricht dieses Haus nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine vielversprechende Rendite. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses bezaubernde Immobilienjuwel zu investieren!