Objektarten Wohnen

Stellen Sie sich einen ruhigen Morgen in Eberstadt vor: Sie öffnen die Terrassentür, der Blick fällt in den gepflegten Garten, und der Tag beginnt in angenehmer Ruhe. Im Sommer wird der Außenbereich schnell zum erweiterten Wohnzimmer – für Frühstück im Freien, Spielen im Garten oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 bereits umfassend saniert und befindet sich daher in einem guten Zustand. Die ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und drei Etagen - die Zimmergrößen sind wohldurchdacht. Ebenso wären Grundrissänderungen noch möglich, so zum Beispiel könnte die Küche zum Wohnbereich hin geöffnet werden.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind vielseitig nutzbar und ermöglichen eine flexible Gestaltung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dadurch passt sich dieses Haus unterschiedlichen Lebenssituationen gut an und bietet sowohl gemeinsame Wohnbereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und ist toller Rückzugsort zum Entspannen oder zum Arbeiten.

Besonders genial ist der Außenbereich - direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse – der perfekte Ort, um den Tag entspannt bei einem Glas Aperol ausklingen zu lassen. Vor dem Hauseingang befindet sich zudem eine geschützte Terrasse mit angrenzendem und einem liebevoll angelegtem Garten. Ein Balkon am Schlafzimmer ist ebenso vorhanden und schafft zusätzlichen Raum für Erholung, Freizeit und entspanntes Familienleben im Grünen.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2016. Eine Garage ist ebenso vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit einer guten und ansprechenden Ausstattung, einer guten Raumaufteilung und einem schönen und vor allem sonnigen Außenbereich.

In zentraler Lage von Gundelsheim präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in einem neuwertigem Zustand und mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Auf ca. 245 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.168 m² verbindet diese Immobilie eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem durchgehend hellen und offenen Wohnkonzept.

Der sonnige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Pool, ein Spielparadies für Kinder oder eine großzügige Freizeit- und Erholungsfläche. Ergänzt wird dieses Haus durch eine Doppelgarage sowie ein geräumiges Nebengebäude mit ca. 140 m² Nutzfläche. Hier finden problemlos zwei Wohnmobile, Oldtimer, Boote oder auch eine private Werkstatt Platz – ein außergewöhnliches Plus für alle, die Wohnen, Hobby und großzügige Abstellmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Schon im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Zentrum des Wohnens bildet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene Verbindung zur Sonnenterrasse und zum Garten. Der Kamin im Wohn- und Essbereich setzt dabei nicht nur einen besonderen architektonischen Akzent, sondern wird gerade an kühleren Tagen zum warmen Mittelpunkt des Raumes und prägt die behagliche Atmosphäre am Abend.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie funktionale Nebenräume wie Gäste-WC, Vorrats-, Technik- und Abstellflächen.

Im Obergeschoss setzt sich die klare und durchdachte Struktur fort. Hier befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Badewanne und eine begehbare Dusche. Ein separates WC sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch hier bleibt das helle, moderne Wohngefühl des gesamten Hauses erhalten.

Der Außenbereich ist traumhaft und bietet Platz ohne Ende! Die große Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und verbindet den Innen- und Außenraum harmonisch. Der weitläufige Garten bietet viel Platz und Privatsphäre.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes, großzügiges und äußerst gepflegtes Zuhause, das beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen über viele Jahre hinweg bietet. Dank des neuwertigen Zustands, der zeitgemäßen Bauweise und der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnqualität – verbunden mit langfristiger Planungssicherheit und deutlich reduzierten Sorgen hinsichtlich Sanierungen oder steigender Energiekosten.

Ein Haus mit Raum für Leben, Ideen und Zukunft

Wer Platz sucht – für Familie, Projekte, Arbeit oder einfach ein freieres Leben – findet hier mehr als nur vier Wände.

Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort heutiger Wohnansprüche. Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das nicht festlegt, sondern Möglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – funktional, zeitgemäß und komfortabel.

Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet dabei das Herz des Hauses – ein Ort, an dem man ankommt, zur Ruhe kommt und Zeit miteinander verbringt.

Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, mit ca. 90 m² zusätzlicher Fläche, bietet es Ihnen völlige Freiheit. Ob Atelier, Homeoffice, Spielbereich, Rückzugsort oder Stauraum – hier entsteht genau das, was Sie daraus machen möchten.

Auch die angrenzende Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Werkstatt, Lager, Hobbybereich, Stellfläche für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Projekte aller Art – Raum ist hier kein Limit, sondern Einladung.

Der Garten rundet das Gesamtbild ab. Ob entspannte Sommerabende, spielende Kinder, Gemüsebeete oder einfach ein Ort zum Durchatmen – hier lässt sich Natur ganz persönlich gestalten.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen wollen, sondern gestalten. Für alle, die Platz nicht nur messen, sondern erleben möchten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Handwerkertraum mit Perspektive - hier steckt echtes Kaptial!

Dieses stark renovierungsbedürftige Stadthaus aus der Zeit um 1800 bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.

Die Immobilie eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten:

- umfassende Kernsanierung mit historischem Charme
- attraktive Eigennutzung
- Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
- vollständige Neuentwicklung des Grundstücks

Ein Objekt mit Seltenheitswert – insbesondere durch die Kombination aus Innenstadtlage und genehmigtem Neubaupotenzial.