Objektarten Wohnen

Attraktives 3-Familienhaus in Forchtenberg

Diese großzügige Immobilie in der Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten Eckdaten:

Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Spitzboden: Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar

Weitere Merkmale:
Großer Gewölbekeller
Eine Garage
Ein Stellplatz
Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
Ca. 170 m² Wohnfläche
178 m² Grundstück

Renovierungen:
2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
2015: Neue Hauseingangstür
2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
Neuwertiger Heizungsbrenner

Dieses charmante 3-Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, idyllisch gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Beilstein, bietet alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt. Mit rund 232 m² Wohnfläche auf vier clever gestalteten Halbebenen, viel Tageslicht und einem traumhaften Blick auf die Weinberge und die Burg ist dieses Haus der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben.

- Genug Platz für jedes Familienmitglied.
Das Haus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet. Die geräumigen Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer befinden sich in einer separaten Ebene – ideal für mehr Privatsphäre. Zudem bietet die Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Großeltern, Gäste oder ein Au-pair.

- Gemeinsame Zeit genießen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt dazu ein, Zeit als Familie zu verbringen. Ob gemeinsame Mahlzeiten mit Blick auf die Weinberge, Spieleabende im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden auf der weitläufigen Terrasse – hier ist für jeden Moment der passende Raum gegeben.

- Abenteuer für Kinder und Entspannung für Eltern.
Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken. Während die Kinder sich austoben, können die Eltern die Sonne auf der Terrasse genießen oder im ehemaligen Poolbereich, der sich perfekt für eine Wohlfühloase umbauen lässt, entspannen.

- Nah an der Natur und allen Annehmlichkeiten.
Umgeben von Weinbergen und Wanderwegen bietet das Haus eine wunderschöne Umgebung für Familienausflüge. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzliche Flexibilität.

- Ein Haus, das Familienherzen höher schlagen lässt.
Dieses gepflegte Schmuckstück vereint großzügigen Wohnraum, eine praktische Ausstattung und eine unschlagbare Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Familiendomizil – bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die vielen Vorzüge dieses Hauses.

- Ihr repräsentatives Zuhause mit Stil und Raum für Entfaltung.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement. Die großzügige Wohnfläche von 232 m², verteilt auf vier Halbebenen, bietet nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume verbinden Eleganz mit Funktionalität und schaffen ein ideales Umfeld für Paare, die Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau kombinieren möchten. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre und den Panoramablick über die Weinberge – eine unvergleichliche Kulisse, die inspiriert und zugleich entspannt.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Bullau ist ein wahres Refugium für Ruhesuchende. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.000 m² (wovon ein Teil gepachtet ist) gelegen, umgeben von Natur und absoluter Privatsphäre, bietet es den idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Geborgenheit suchen.

Das Haus, 1975 erbaut und 2000 umfassend renoviert, besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur und die zahlreichen sichtbaren Holzbalken, die dem Objekt einen warmen und einladenden Charakter verleihen.

Der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Wohnküche und großem Kamin ist das Herzstück des Hauses. Rundum Fenster und eine Balkontür führen auf den umlaufenden Balkon, der den Blick in die umliegende Natur freigibt. Über dem Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird und einen besonderen Blick auf den Wohnbereich bietet.

Außenbereich:
Die Außenanlagen sind ebenso durchdacht wie das Haus selbst. Eine große Auffahrt führt zur Garage mit zwei Stellplätzen und einem überdachten Carport. Hinter dem Carport befindet sich eine zusätzliche Terrasse, von der aus man den liebevoll bewachsenen und uneinsehbaren Garten betritt.
Der Garten, der derzeit einen Dornröschenschlaf hält, ist mit mehreren Lichtquellen ausgestattet und bietet:
- Ein idyllisches Biotop
- Zwei Gartenhütten für Geräte und Stauraum
- Weitläufige, naturnahe Flächen mit viel Gestaltungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und einen großzügigen Lebensraum legen. Mit seiner einzigartigen Architektur, den charmanten Details und dem riesigen Grundstück bietet es viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und naturnahe Freizeitgestaltung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit Vollwärmeschutz, Gas Brennwert Heizsystem und doppelt verglasten Fenstern auf ca.740m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von ca. 615m² auf und präsentiert sich somit als wahres Raumwunder. Der Wohnbereich umfasst in etwa 215m², während die gewerblich nutzbare Fläche ca. 400m² einnimmt. Durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten können Sie die Anzahl der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne.

Der Wohnbereich umfasst ca. 8 großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wellneslandschaft. Die Räume bieten ausreichend Platz um Ihren persönlichen Bedürfnisse gerecht zu werden. Die Gewerbefläche umfasst eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche, die sich für verschiedenste Geschäfts- und Wohnideen eignet. Das Areal ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich. Der geschlossene Innenhof besticht mit außergewöhnlichen 300m² hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach einer Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung. Hier haben wir Ansprechpartner aus verschiedensten Finanzierungsstrukturen, die Ihnen beim Schritt in die eigene Immobilie unterstützend bei Seite stehen. Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei Kaufinteressenten immer auszahlt.