Objektarten Wohnen

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage mit klar gegliederter Nutzung von Gewerbe und Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft mit ansprechender Frontwirkung und regelmäßigem Geschäftsbetrieb. Über dem Geschäft erstrecken sich die beiden Obergeschosse, in denen sich eine gut geschnittene Wohnung befindet. Das Untergeschoss bietet mit einer Fläche von 28 m² einen Abstellraum, einen Pausenraum, der für die Mitarbeiter des Friseursalons genutzt wird, sowie ein separates WC.

Über einen separaten Zugang erreicht man die Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche. Dank des eigenen Eingangs fühlt sie sich fast wie eine kleine "Doppelhaushälfte" an – man genießt völlige Unabhängigkeit und hat keinerlei Berührungspunkte mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird.

Beide Einheiten werden derzeit zuverlässig mit einer Gesamtkaltmiete von 1800 € vermietet.

Der Immobilienmarkt ist ein Markt der Möglichkeiten. Sehen Sie nicht, was er ist, sondern was er sein kann.“ – Dolf de Roos

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit 4,5 Zimmern und Küche – ein echtes Altbau-Juwel voller Potenzial. Die solide Außenfassade, das intakte Dach und die beeindruckenden Dachbalken im Innenbereich bieten eine hervorragende Basis für die Gestaltung eines individuellen Wohntraums.

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an junge Familien oder Paare, die sich Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause gestalten möchten, an Handwerker und Heimwerker, die ein kreatives Projekt mit großem Gestaltungsspielraum suchen, an Investoren oder Ferienvermieter, die das Objekt als charmante Ferienwohnung, Monteursunterkunft oder kurzfristige Vermietung nutzen wollen, sowie an kreative Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schätzen wissen und eigene Ideen einbringen möchten.

Mit etwas Fantasie und Eigenleistung kann hier ein einzigartiges, gemütliches Zuhause entstehen – ein Ort, an dem Geschichte, Charme und persönliche Gestaltung harmonisch zusammenkommen. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein Projekt mit Herzblut zu realisieren und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie und lassen Sie dabei schon die ersten Gedanken an Ihr neues Zuhause entstehen.

„Die beste Investition, die Sie jemals tätigen können, ist in sich selbst.“ – Warren Buffet

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Familie, Hobbys und gemütliche Stunden. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet und das gemeinsame Leben dennoch im Mittelpunkt steht.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. In den vergangenen Jahren kamen geschmackvolle Erneuerungen hinzu, darunter zwei zeitgemäße Bäder mit hellen Fliesen und freundlicher Ausstattung. Die gefliesten und mit Vinyl ausgestatteten Böden sind nicht nur praktisch im Alltag, sondern auch zeitlos im Stil.

Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und geht nahtlos in den hellen Wohnbereich über, der den Blick direkt in den Garten freigibt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick und zugleich reichlich Platz für all das, was das Leben schön macht – entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein kleines Paradies zum Spielen und Toben.

Im Untergeschoss ergänzen neben den klassischen Abstellräumen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum das Raumangebot. Ob Werkstatt, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Ideen ganz unkompliziert verwirklichen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie und lassen Sie dabei schon die ersten Gedanken an Ihr neues Zuhause entstehen.