Objektarten Wohnen

Ein Haus mit Charakter - Ihre Wohnung mit viel Charme und eigener Terrasse zum Wohlfühlen.

Weiße Fassade, markante türkisfarbene Fensterläden, Naturstein, warmes Holz und ein gepflasterter Außenbereich verleihen dem Haus eine unverwechselbare Handschrift.
Schon der Eingang mit massiver Holztür und Natursteineinfassung zeigt: Hier wartet keine anonyme Standardarchitektur, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Im Inneren setzen helle und hochwertige Materialien diesen Charakter fort.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2025/2026 aufwendigst saniert. Daher befindet sich dieses Haus und diese Wohnung in einem tadellosen Zustand. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die Wärmepumpe in Verbindung einer PV-Anlage wird dafür sorgen, dass Heizkosten für Sie keine große Rolle mehr spielen werden.

Der offene Wohn- und Kochbereich umfasst ca. 18,25 m² und bietet genügend Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer fällt mit ca. 13,99 m² außergewöhnlich großzügig aus und lässt Platz für einen Arbeitsbereich oder zusätzliche Möbel zur Entspannung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Duschbad/WC mit ca. 4, 70 m² und einen praktischen Abstellraum.

Das Highlight der Wohnung ist die eigene Sonnenterrasse. Hier werden Sie sich sehr wohlfühlen können - denn diese ist nahezu uneinsehbar.

Im selben Aufgang befinden sich nur zwei weitere Wohnungen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren oder sich selbst ein Bild vor Ort machen? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und praktische Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbinden.

Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt durch die natürliche Holzoptik eine warme und einladende Atmosphäre. Der Boden unterstreicht den wohnlichen Charakter des Raumes und bietet eine schöne Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. In weiteren Bereichen der Wohnung kommen hochwertige Steinfliesen sowie pflegeleichter PVC-Boden zum Einsatz.

Die Küche bietet eine praktische Grundausstattung mit Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Backofen und Herd. Damit sind die wichtigsten Geräte für den täglichen Gebrauch bereits vorhanden und die Küche kann direkt genutzt werden.

Ein besonderes Detail ist die Glasbausteinwand zwischen Flur und Wohnzimmer. Sie schafft eine klare räumliche Trennung und lässt gleichzeitig angenehm viel Tageslicht in den Flurbereich gelangen. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Raumgefühl, ohne auf eine optische Abgrenzung der einzelnen Bereiche verzichten zu müssen. Gleichzeitig verleiht dieses Gestaltungselement der Wohnung einen individuellen Charakter.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein integrierter Einbauschrank im Flur, der sich praktisch und unauffällig in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 80-Liter-Boiler von Siemens.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die teilweise elektrisch bedienbaren Rollläden, die sich je nach Raum bequem per Schalter steuern lassen und eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre ermöglichen.

Insgesamt verbindet die Wohnung eine gepflegte Ausstattung mit funktionalen Details und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und ein Zuhause mit Charakter legen.

Ein Teil der Bilder wurde mithilfe von KI bearbeitet bzw. im Rahmen eines Digital Stagings visualisiert und dient zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten.

Damit wir die Besichtigungstermine gezielt und unkompliziert koordinieren können, bitten wir Sie, uns vorab eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen zu lassen. Anschließend freuen wir uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung begeistert bereits beim Betreten mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden Böden, Wände und Details auf den neuesten Stand gebracht.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modernisierte Duschbad und die niedliche Kochecke fügen sich gut in das moderne Gesamtbild ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz (nie wieder Parkplatzsuche!) sowie ein eigenes Kellerabteil für optimalen Stauraum.