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Objektarten Wohnen

Gewerbeimmobilie mit der Möglichkeit zur Umnutzung als Wohnhaus in zentraler Lage von Widdern

Vielfältige Möglichkeiten im Zentrum von Widdern – Gewerbe oder Wohnen? Sie entscheiden!

Dieses vielseitige Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Widdern und bietet sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren spannende Perspektiven. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und 1982 umfassend um- und ausgebaut. Aktuell ist die Immobilie auf die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft ausgelegt, jedoch lassen sich durch eine Umgestaltung im Erdgeschoss und der 1. Etage bis zu vier großzügigen Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² realisieren. Der doppelstöckige, bisher als Lager genutzte Dachstuhl bietet weiteres Entwicklungspotential. Auf dem Grundstück sind problemlos 4 Parkplätze darstellbar.

Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre, die sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für attraktiven Wohnraum eignet. Im hinteren Bereich des Gebäudes bieten die hellen Räume vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Entwicklungspotenzial:
Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage macht die Umwandlung in Wohnraum besonders attraktiv. Alternativ können Gewerbe- und Wohneinheiten kombiniert werden, um eine optimale Nutzung der Fläche zu gewährleisten.

Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang durch alle Gebäude angelegt. Gerne können wir uns diesen vorab zusammen anschauen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Platz ohne Ende – vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Zentrum von Widdern – Verkauf, Wohnen, Lager

Hier erhalten Sie mehrere zusammenhängende Gebäude, inklusive eines angeschlossenen Wohnhauses im Zentrum von Widdern. Diese Immobilien bieten ein außergewöhnliches Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Einzelhandel, Büroflächen, Wohnen, Lager oder Produktion. Auch ein teilweiser Abriss mit Neubebauung ist denkbar, beispielsweise für moderne Wohnhäuser, einen Büro- und Innovationspark oder zur Schaffung von Parkmöglichkeiten.

Folgende Gebäude stehen zum Verkauf:

- Hauptstraße 25,
- Unterkessacher Straße 6,
- Unterkessacher Straße 4, (Teileigentum)

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Derzeit werden die Gebäude als Verkaufs- und Lagerflächen genutzt. Der Zustand ist unterschiedlich: Während einige Bereiche gut erhalten sind, besteht in anderen Gebäudeteilen Sanierungsbedarf.

Die zusammenhängende Struktur der Gebäude ermöglicht es, neue Konzepte umzusetzen und unterschiedliche Nutzungen miteinander zu verbinden.

Entwicklungspotenzial & Wertsteigerung
Diese Immobilien bieten nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern bei guten Ideen auch erhebliches Potenzial für Wertsteigerungen. Ein Umbau oder eine Sanierung könnte bestehende Flächen in attraktive Wohn-/ Laden oder Büroeinheiten verwandeln. Alternativ könnte ein auf Teilen des Grundstücks ein Neubauprojekt realisiert werden, das moderne Anforderungen an Gewerbe, Innovation oder innerstädtisches Wohnen erfüllt.

Sie suchen Platz zur Entfaltung - dann sind Sie hier richtig.

Wir haben für Sie einen virtuellen Rundgang durch alle Gebäude angelegt. Gerne können wir uns diesen vorab zusammen anschauen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ein Haus, das Raum für Zukunft, Freiheit und persönliche Visionen schafft

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan

Dieses beeindruckend großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 liegt auf einem ca. 833 m² großen Grundstück und bietet mit rund 250 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder optional als Zweifamilienhaus – diese Immobilie eröffnet Möglichkeiten und Perspektiven.

Mit 8,5 Zimmern überzeugt das Haus durch Flexibilität und Großzügigkeit. Die durchdachte Grundstruktur schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine zeitgemäße Neugestaltung. Hier treffen Raumgefühl, Licht und Potenzial aufeinander.

Terrasse und Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet Platz für Ruhe, Begegnung und individuelle Gestaltungsideen. Pool und Sauna unterstreichen den besonderen Wohnwert und machen das Zuhause zu einem privaten Rückzugsort mit Wellness-Charakter. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten und besondere Highlights, die ich Ihnen vor Ort näher bringen werde. Eine Doppelgarage und Carport runden das Angebot ab und gewährleisten komfortables Parken.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen: Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Grundausstattung und großem Potenzial, das durch Renovierung zu einem echten Traumdomizil entwickelt werden kann.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Haltung und Perspektive für Menschen mit großen Zukunftsplänen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Modernes Einfamilienhaus im Brandhölzle mit Terrasse und Garten – ideal für Familien

Dieses moderne Einfamilienhaus in Möckmühl bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und mit insgesamt vier Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Ob als Paar oder Familie – hier finden Sie Platz für den Alltag, gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ein schöner Ort, um sonnige Stunden zu verbringen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Auch die weitere Ausstattung überzeugt durch Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Moderne Vinylböden verleihen den Räumen ein gepflegtes Erscheinungsbild, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-Bad zur Verfügung, das besonders im Familienalltag zusätzlichen Komfort bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, die Ihnen Raum für Ihre persönlichen Interessen bieten. Ob als Fitnessbereich, Kreativraum oder für andere Hobbys – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Auch in energetischer Hinsicht ist das Haus gut aufgestellt. Der KfW-55-Standard und die vorhandene Photovoltaikanlage stehen für eine zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs installieren zu lassen, vorbehaltlich der technischen und baulichen Voraussetzungen.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause, in dem man ankommen, sich wohlfühlen und den Alltag genießen kann.

Historisches Sanierungsobjekt mit Scheune & Garage

Historisches Wohnhaus mit Scheune und Garage – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Dieses historische Wohnhaus, dessen Ursprünge vermutlich zwischen 1800 und 1850 liegen, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz, Handwerker oder Investoren mit Vision. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus zusätzlich eine Scheune sowie eine Garage und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer vollständigen Modernisierung. Teile des Innenbereichs wurden bereits zurückgebaut, wodurch die ursprüngliche Bauweise und die historische Substanz sichtbar werden. Charakteristische Elemente vergangener Jahrzehnte verleihen dem Objekt dennoch einen besonderen Charme und bilden die Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Das Wohnhaus verfügt über mehrere Räume auf verschiedenen Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur künftigen Nutzung. Die vorhandene Scheune erweitert das Potenzial zusätzlich – sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für eine mögliche Umnutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzen und bereit sind, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Hier bietet sich die Chance, ein Stück Geschichte mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick neu zu beleben.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot / Preisvorschlag.
Das Objekt wird im derzeitigen Zustand veräußert.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Naturpool und Gartenlounge

Kein Bock auf Sanierung?
Dann einfach einziehen, den eigenen Naturpool genießen und den Sommer im Garten verbringen.

Wer keine Lust auf jahrelange Baustellen, Handwerker und ständig neue Überraschungen hat, dürfte hier genau richtig sein.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den vergangenen rund 14 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als bezugsfertiges Zuhause. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und sechs Zimmern trifft großzügiges Wohnen auf eine außergewöhnlich schöne Außenanlage mit Naturpool, großen Holzterrassen und eigener Gartenlounge.

Auch energetisch wurde bereits viel gemacht: Dach, Fenster und Haustechnik wurden modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die großen Themen sind damit bereits erledigt.

Das eigentliche Highlight wartet jedoch draußen: Naturpool, Holzterrassen, viel Grün und ein Gartenhaus, das zur privaten Gartenlounge geworden ist, machen den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort. Hier lässt sich der Sommer genießen, ohne das eigene Grundstück verlassen zu müssen.

Mit sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung bietet das Haus zudem jede Menge Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach mehr Raum zum Leben.

Kurz gesagt: Koffer packen, einziehen und den Garten genießen.