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Objektarten Wohnen

Traumhaftes EFH mit Pool, viel Platz und moderner Technik – Energieklasse A+

Ihr neues Zuhause, das Raum für Ihre Ansprüche schafft – und für die besonderen Momente des Alltags. Dieses moderne, stilvolle und super schicke Einfamilienhaus in Langenbeutingen verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Energietechnik (A+) und dem Komfort eines eigenen Pools.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein, während das angrenzende Gästezimmer/Büro und das Gäste-Badezimmer den Wohnkomfort abrunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, in den Garten und natürlich zu Ihrem eigenen Pool (4 Meter x 8 Meter) – hier ist Entspannung vorprogrammiert!

Der Außenbereich verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Auf der großzügigen und überdachten Sonnenterrasse beginnt der Tag mit einem Kaffee im Freien oder klingt bei einem gemeinsamen Abendessen entspannt aus, wobei der Blick in den Garten und zum Pool für Urlaubsstimmung sorgt - Dolce Vita im Eigenheim.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, das großzügige Hauptbadezimmer sowie zusätzliche Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist die herrlich offene Galerie, die die einzelnen Räume nicht nur harmonisch miteinander verbindet, sondern auch ein wunderbares Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Gleichzeitig bietet sie zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen – ob als gemütliche Leseecke, stilvoller Arbeitsbereich oder kleiner Rückzugsort zum Entspannen. So entsteht auch im Obergeschoss ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders schöne Weise vereint.

Auf dem großzügigen Grundstück mit rund 919 m² präsentiert sich dieses im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche. Neben einem durchdachten Raumangebot bietet das Untergeschoss reichlich Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte und energieeffiziente Gesamtkonzept: Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und überzeugt mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+. Zwei Wärmepumpen sowie eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage ergänzen die moderne Haustechnik. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit lediglich rund 86 € – ein überzeugender Vorteil, der nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel schont.

Der mit Stückholz befeuerte Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die Wärmeversorgung der Wärmepumpe. Die Regel- und Steuertechnik des Pools befindet sich im separaten Poolhaus. Hier erfolgt die automatisierte Steuerung des Pools – eine manuelle Kontrolle ist nahezu nicht mehr erforderlich – auch die Wasserqualität wird von hieraus automatisch überwacht und gesteuert.

Eine Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot komfortabel ab.

Helle 4-Zimmer-Wohnung unterhalb des Wartbergs mit Balkon und Gargae – sofort verfügbar!

Hell, großzügig geschnitten und mit viel Platz für Sie und Ihre Familie: Diese gepflegte und sofort verfügbare 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehm großzügigen, gut nutzbaren Zimmern. Hier finden Sie nicht nur viel Platz zum Leben und Entspannen, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

Besonders schön ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die frische Luft genießen und den herrlichen Blick auf den Wartberg, die Weinberge und ins Grüne schweifen lassen. Ob bei einer gemütlichen Tasse Kaffee oder einem guten Glas Wein in der Abendsonne – dieser Balkon lädt zum Verweilen ein und wird sicherlich schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze.

Auch sonst bietet die Wohnung viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei gut geschnittene und geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Die separate Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ermöglicht es, Kochen und Wohnen angenehm voneinander zu trennen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders praktisch ist das zusätzlich vorhandene, separate WC.

Und auch an Stauraum wurde gedacht!
Eine schöne Besonderheit ist die zusätzliche Dachkammer im Dachgeschoss. Sie bietet nicht nur wertvollen Platz zum Aufbewahren, sondern lässt sich in den wärmeren Monaten auch als gelegentlicher Rückzugsort, oder Hobbybereich nutzen. Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss schafft weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Auch die Parkplatzsuche können Sie sich sparen: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor. Der großzügig bemessene Platz vor der Garage bietet darüber hinaus die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug abzustellen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen!

5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Massenbachhausen

Mehr Raum für Ihr Zuhause – modernisierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf rund 114 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung macht den Alltag angenehm und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Raumgefühl und lässt viel Freiraum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Neue Fenster und ein geschmackvoller, pflegeleichter Boden in Steinoptik sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Herrlicher Blick über Sontheim – 3 Zimmer, 2 Bäder, Klimaanlage und ein XXL-Tiefgaragenstellplatz

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn-Sontheim vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zeitgemäßem Wohnkomfort und einer ansprechenden Ausstattung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl durch seine großzügigen Räume als auch durch seine wohnliche Atmosphäre überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit ca. 26 m² - mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, den herrlichen Ausblick genießen oder einfach die Seele baumeln lassen. Für angenehme Temperaturen sorgt an warmen Sommertagen die vorhandene Klimaanlage.

Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die geräumige, separat angeordnete Küche. Wer ein offenes Wohnkonzept bevorzugt, könnte diese zum Wohnbereich hin öffnen und so ein noch großzügigeres Raumgefühl schaffen. Die separate Küche umfasst ca. 9,95 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt: Über die zentrale Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Besonders komfortabel sind die beiden Badezimmer! Während das eine Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, steht Ihnen im zweiten Badezimmer eine Dusche zur Verfügung. Ein echter Mehrwert!

Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich breite Tiefgaragenstellplatz! Durch seine seitlichen Wände steht Ihr Fahrzeug besonders geschützt. Gleichzeitig bietet die großzügige Stellplatzbreite zusätzlichen Raum, beispielsweise für Fahrräder – ein Komfort, den man in einer Tiefgarage nicht alle Tage findet.

Insgesamt bietet diese modernisierte Eigentumswohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld in Heilbronn-Sontheim.

Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Charmantes Altstadthaus mit modernem Wohnkomfort – liebevoll saniert und zentral gelegen

Historischer Charakter trifft auf zeitgemäße und moderne Ausstattung!

Dieses besondere Altstadthaus aus der Zeit um 1880 verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik.

Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem offenen und einladenden Wohnbereich sowie einer modernen Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspanntes Wohnen im Alltag.

Die beiden Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind jeweils mit Tageslicht ausgestattet. Eines der Bäder verfügt über eine moderne Dusche, während das zweite Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Die geschmackvollen Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose und gepflegte Optik.

Umfassend modernisiert – einziehen und wohlfühlen:

Zwischen ca. 2011 und 2013 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dabei wurden zahlreiche wesentliche Bereiche erneuert, darunter:

- vollständige Erneuerung der Elektrik
- Austausch und Modernisierung der Leitungen
- neue Fenster
- Überarbeitung der Wände und Böden
- moderne Einbauküche
- Erneuerung der Heizungsanlage mit Wärmepumpe
- Wärmeschutzmaßnahmen an der Fassade
- Dachisolierung

Durch diese umfangreichen Maßnahmen wurde eine solide Grundlage geschaffen, die den zukünftigen Eigentümern ein deutlich reduziertes Risiko für kostenintensive Modernisierungen bietet. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und überzeugt durch seine gute Ausstattung sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet, während die Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen versehen wurden.

Zusätzliche Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 26,04 m² Nutzfläche inklusive WC. Diese wurde bisher als Nagelstudio genutzt und bietet aufgrund ihrer zentralen Lage vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Nutzer.

Ob als kleines Büro, Atelier, Kosmetik- oder Beautybereich, Praxisraum, Beratungsfläche, Studio oder für ein eigenes kreatives Gewerbe. Die Einheit eröffnet zahlreiche Nutzungsideen und bietet die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Gerade die Innenstadtlage schafft ideale Voraussetzungen für eine gute Sichtbarkeit und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher.

Zentrale Altstadtlage mit kurzen Wegen

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Lage mitten in der Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Lebens liegen nur wenige Schritte entfernt.

Das Leben in der Altstadt bietet dabei eine besondere Atmosphäre: kurze Wege, historische Umgebung und das angenehme Gefühl, mitten im Geschehen und dennoch in einem gemütlichen Zuhause zu sein.

Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage!

Wohnen mit Stil, investieren mit Weitblick! Umlaufende Dachterrasse und TG-Stellplatz

Mehr als vier Wände! Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen!

Diese charmante Dachgeschosswohnung ohne Schrägen im Penthouse-Stil vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Abende zu zweit oder gesellige Stunden mit Freunden, hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl unter freiem Himmel. Ein überdachter Bereich und die hochwertige elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger!

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Vollbad mit Tageslicht. Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Raum, beispielsweise für Fahrräder, und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

Die Wohnung steht leer und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Dank der gefragten Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum und zu Einkaufsmöglichkeiten eignet sie sich sowohl als neues Zuhause als auch als interessante Kapitalanlage. Besonders für Singles und Paare bietet sie eine attraktive Kombination aus überschaubarem Wohnraum und großzügigem Außenbereich.

Gut aufgestellt für die Zukunft!

Die Fenster wurden ca. 2005 erneuert. Im Jahr 2018 erfolgte zudem eine umfangreiche energetische Modernisierung der Gebäudehülle. Diese Maßnahmen tragen zur Verbesserung der energetischen Qualität bei und bilden eine wichtige Grundlage für den langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Wohnen mit Stil, investieren mit Weitblick! Eine 2-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil mit außergewöhnlicher Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz.

Persönliche Gestaltungswünsche können im Rahmen der Kaufverhandlungen gerne berücksichtigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!