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Objektarten Wohnen

Viel Platz für wenig Geld! ca. 94 m², 2 Bäder, Terrasse & Panoramablick sowie Energieklasse B!

Ihr Rückzugsort im Schwarzwald – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Schwarzwald-Panorama - mit unverbaubaren Bergblick in Bad Rippoldsau-Schapbach – hell, ruhig, gepflegt und sofort frei!

Diese coole 2-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Helligkeit, durchdachter Raumaufteilung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der Natur. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Airbnb bestens geeignet ist.

Das großzügige Wohnzimmer wird im Sommer von warmem Sonnenlicht durchflutet und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit.

Neben einem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei Badezimmer mit Dusche, eine kompakte, funktionale Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichteten Wohn- und Schlafräume sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima – selbst an trüberen Tagen - von der tollen Aussicht ganz zu Schweigen!

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich entlang des Wohn- und Schlafbereichs erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die beeindruckende Waldlandschaft des Schwarzwalds. Ob bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne oder einem ruhigen Ausklang des Tages – dieser Außenbereich bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholung.

Die naturnahe, idyllische Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Rückzug, wie man es sonst nur aus dem Urlaub kennt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote gut erreichbar, sodass Sie Komfort und Natur ideal miteinander verbinden.

Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Naturpool und Gartenlounge

Kein Bock auf Sanierung?
Dann einfach einziehen, den eigenen Naturpool genießen und den Sommer im Garten verbringen.

Wer keine Lust auf jahrelange Baustellen, Handwerker und ständig neue Überraschungen hat, dürfte hier genau richtig sein.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in den vergangenen rund 14 Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als bezugsfertiges Zuhause. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und sechs Zimmern trifft großzügiges Wohnen auf eine außergewöhnlich schöne Außenanlage mit Naturpool, großen Holzterrassen und eigener Gartenlounge.

Auch energetisch wurde bereits viel gemacht: Dach, Fenster und Haustechnik wurden modernisiert, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die großen Themen sind damit bereits erledigt.

Das eigentliche Highlight wartet jedoch draußen: Naturpool, Holzterrassen, viel Grün und ein Gartenhaus, das zur privaten Gartenlounge geworden ist, machen den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort. Hier lässt sich der Sommer genießen, ohne das eigene Grundstück verlassen zu müssen.

Mit sechs Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung bietet das Haus zudem jede Menge Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder einfach mehr Raum zum Leben.

Kurz gesagt: Koffer packen, einziehen und den Garten genießen.

Modernes Einfamilienhaus im Brandhölzle mit Terrasse und Garten – ideal für Familien

Dieses moderne Einfamilienhaus in Möckmühl bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und mit insgesamt vier Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Ob als Paar oder Familie – hier finden Sie Platz für den Alltag, gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ein schöner Ort, um sonnige Stunden zu verbringen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Auch die weitere Ausstattung überzeugt durch Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Moderne Vinylböden verleihen den Räumen ein gepflegtes Erscheinungsbild, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-Bad zur Verfügung, das besonders im Familienalltag zusätzlichen Komfort bietet.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, die Ihnen Raum für Ihre persönlichen Interessen bieten. Ob als Fitnessbereich, Kreativraum oder für andere Hobbys – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Auch in energetischer Hinsicht ist das Haus gut aufgestellt. Der KfW-55-Standard und die vorhandene Photovoltaikanlage stehen für eine zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs installieren zu lassen, vorbehaltlich der technischen und baulichen Voraussetzungen.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause, in dem man ankommen, sich wohlfühlen und den Alltag genießen kann.

Großzügiges Gewerbegrundstück in Neudenau/ Siglingen – vielseitig bebaubar & entwickelbar

In Neudenau/ Siglingen, im Bereich Vogelsang 17, steht ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 1.933 m² zum Verkauf. Diese seltene Gelegenheit überzeugt insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit und das vielfältige Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen, gewerblich geprägten Umfeld und bietet dennoch ein angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Kombination aus Wohnbebauung und teilgewerblicher Nutzung, wodurch sich vielseitige Konzepte für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren realisieren lassen. Auch ausreichend Flächen für Stellplätze und Parkmöglichkeiten können problemlos eingeplant werden.

Baurechtlich bietet das Grundstück klare, aber flexible Vorgaben: Zulässig ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Dachneigung darf bis zu 35 Grad betragen. Zudem sind Gebäudelängen von bis zu 90 Metern möglich, was insbesondere für kombinierte Wohn- und Gewerbeprojekte, kleinere Betriebsflächen oder Büroeinheiten mit Wohnanteil sehr gute Voraussetzungen schafft.

Diese Kombination eröffnet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu verbinden oder ein gemischt genutztes Projekt wirtschaftlich sinnvoll umzusetzen.

Insgesamt stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die einen vielseitig nutzbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen – den tollen Ausblick gibt es inklusive.

Helle Altbau-Maisonette mit hohen Decken, 2 Balkonen & ca. 126 m²|HN-Böckingen

Im Kundenauftrag vermieten wir diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich (Essbereich ist separat) mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum zweiten Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen WC überzeugt. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – diese Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen bzw. Ansprüche.

Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der charmante Altbaucharakter, die teilweise vorhandenen Stuckelemente sowie die schönen Parkett- bzw. Holzfußböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.

Ein weiterer Vorteil ist die separate Gasetagenheizung, über die Sie Ihren individuellen Heizverbrauch selbst steuern können. Die Abrechnung des Gasverbrauchs erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Bei Bedarf besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine weitere Garage zusätzlich anzumieten.

Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, das großzügige Platzangebot und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stilvolles EFH mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage – Energieklasse A+

Ein besonderes Haus, außergewöhnliche Großzügigkeit und Raum für mehr. Klare Linien, kubische Formen und ein Grundriss, bei dem Gestaltung und Funktion konsequent zusammenspielen: Dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung orientiert sich an der bauhaus-inspirierten Architektur „form follows function“ und verbindet eine geradlinige Architektur mit einem ausgesprochen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohngefühl.

Das Haupthaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie mehr als ca. 85 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Hinzu kommt eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Schon der Eingangsbereich vermittelt die besondere Wirkung des Hauses: Weite, Licht und klare Sichtachsen. Die offene Treppenanlage mit Glas- und Edelstahlgeländer verbindet Erd- und Obergeschoss und wird zusammen mit der Galerie zu einem prägenden architektonischen Element.

Herzstück des Erdgeschosses ist der mehr als 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen, helle Bodenbeläge und zahlreiche Deckenspots unterstreichen die offene Architektur. Die moderne, U-förmig angeordnete Küche mit dunklen Fronten und warmen Holzarbeitsflächen fügt sich stimmig in den Wohnbereich ein und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Über große Schiebeelemente öffnet sich der Wohnbereich direkt zur Terrasse und in den Garten. In den warmen Monaten wird der Außenbereich damit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs – mit Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel und entspannte Stunden im Freien.

Ein Gästezimmer sowie ein separates Duschbad ergänzen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Ankleidebereich – keine kleinen Schranknischen, sondern tatsächlich begehbare Räume mit einem umfangreichen Platzangebot. Das großzügige, helle Badezimmer und die offene Galerie setzen das durchdachte Raumkonzept fort. Ein weiteres Highlight ist die große Sonnenterrasse, die einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft.

Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerfläche: Auf über 85 m² stehen ein ca. 22 m² großer Hobbyraum, drei Abstellräume sowie Technik- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung. Die Doppelgarage ist unmittelbar mit dem Haus verbunden und trockenen Fußes erreichbar.

Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung ist vollständig separat nutzbar und verfügt über zwei Zimmer, eigene Küche, Bad und Terrasse. Sie eignet sich zur Vermietung, für ein Au-pair, erwachsene Kinder oder Eltern ebenso wie als räumlich getrennte Arbeits- oder Gästelösung.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus moderner Architektur, hohem Nutzwert und energetischer Qualität: Das Haus bietet klare Linien, viel Licht, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Energieeffizienzklasse A+. Hier spielen Heizkosten zukünfitg keine Rolle mehr.