Objektarten Wohnen

Haus mit Garten – Projekt für Handwerker mit überschaubarem Budget

„Ich denke immer noch, dass der Kauf eines Hauses die beste Investition ist, die eine Person machen kann.“
– John Paulson

Dieses ältere Wohnhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Handwerker, Sanierer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt auf 3 Ebenen. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.

Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder entsprechenden Plänen bietet das Objekt die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zum Haus gehört außerdem ein Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Das Objekt eignet sich ideal für Interessenten, die ein Sanierungsprojekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Der Verkauf erfolgt im sanierungsbedürftigen Zustand.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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29. März 2026

Kompaktes WG-Zimmer in Heilbronn – ideal für Studenten, Azubis & Pendler – Klein und genau richtig.

Für Menschen, die nicht viel brauchen – sondern das Richtige.
8 Quadratmeter. Nicht mehr. Und genau das ist der Punkt.
Dieses Zimmer ist kein Ort für Kompromisse – sondern für Klarheit. Für Menschen, die wissen, dass Wohnen nicht von Größe abhängt, sondern davon, wie man einen Raum nutzt.
Ein Bett.
Ein Schreibtisch.
Ein Platz für Dich.
Mehr braucht es oft nicht, um anzukommen.

Dieses Zimmer ist kein „Übergang“. Und auch keine klassische Studenten-WG mit ständigem Kommen und Gehen. Es ist ein ruhiger, gepflegter Ort in einer vollständig renovierten Wohnung – für jemanden, der seinen Alltag bewusst lebt.
Du studierst und brauchst einen klaren Fokus.
Du arbeitest unter der Woche in Heilbronn.
Du suchst keinen Luxus, sondern Struktur.
Dann passt das hier.

Keine Massen-WG, sondern eine überschaubare Gemeinschaft.
Eine voll ausgestattete Küche, ein gepflegtes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC – ein echter Vorteil im Alltag. Die gesamte Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert.
Hier lebt man nicht aufeinander – sondern miteinander.

Du gehst aus der Tür und bist direkt im Alltag: Supermärkte, Drogerien und alles für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Bus hält direkt vor dem Haus, die Innenstadt ist schnell erreichbar und die Wertwiese nur wenige Schritte entfernt.
Kein Stress. Keine Umwege. Kein Zeitverlust.

Die Miete ist fair und transparent: Kaltmiete: 320 €- Nebenkosten: 33 € - Warmmiete: 353 €
Ein ehrliches Angebot für einen funktionierenden Wohnraum.
Gesucht wird keine Party-WG und kein „mal schauen“, sondern jemand, der zuverlässig ist, ein ruhiges Umfeld schätzt und respektvoll mit Raum und Menschen umgeht.

Interesse? Dann stell Dich kurz vor: Was machst Du aktuell – Studium oder Job? Und wie lange möchtest Du bleiben?
Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.

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25. März 2026

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbauoptionen inkl sep. Grundstück, ca. 6,75% Bruttorendite

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Stadt Külsheim – direkt an der historischen Stadtmauer. Das Anwesen vereint Geschichte, solide Bauweise und attraktive Renditemöglichkeiten in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Der erste Gebäudeteil wurde ursprünglich 1844 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert. Auf einem Grundstück von ca. 460 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 260 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 170 m², sowie ein externes Gartengrundstück (ca. 570 m²) welches im Kaufpreis enthalten ist.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Garagen, eine Werkstatt sowie weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohneinheiten.

Ein einzigartiges Objekt mit historischem Flair, solider Rendite und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die Wert auf nachhaltige Mieteinnahmen und zusätzliche Ausbaureserven legen.

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25. März 2026

Bauen. Leben. Ankommen. Hier beginnt Ihr Traum vom eigenen Zuhause!

Neu im Angebot steht ein unerschlossenes Baugrundstück im Ortskern von 74219 Möckmühl – Ortsteil Korb mit vorhandener Straßenanbindung.

Das Grundstück setzt sich aus vier Teilflächen mit einer Gesamtgröße von 936 m² zusammen (526 m², 103 m², 136 m² und 171 m²). Diese können zu einem zusammenhängenden Baugrundstück verschmolzen werden, wodurch eine großzügige und gut nutzbare Gesamtfläche entsteht.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan und es ist kein Baufenster festgelegt. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung.

Der Verzicht auf einen Bebauungsplan bietet erhöhte Flexibilität bei der Planung. Bauherren sind nicht an starre Vorgaben zu Dachform, Gebäudeausrichtung oder Grundriss gebunden, sondern können ihr Vorhaben individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen, im Rahmen der umgebenden Bebauung. Dies eröffnet größeren gestalterischen Spielraum für moderne, klassische oder innovative Baukonzepte.

Durch die Lage im gewachsenen Ortskern und die flexible Grundstücksgestaltung eignet sich das Grundstück ideal für individuelle Wohnbauprojekte. Die konkrete Bebauung ist im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

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24. März 2026

„Ankommen, wohlfühlen, bleiben – Ihr neues Zuhause mit Wärme, Weitblick & vielen Perspektiven“

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene mit Komfort:

Bereits der Eingangsbereich ist komfortabel erreichbar (nur drei Stufen) und führt in eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein gemütlicher Specksteinofen (ca. 7 kW) im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die angrenzende, großzügige Küche mit Essbereich ist mit einer hochwertigen Neff Einbauküche im Erle-Dekor ausgestattet. Zur Ausstattung gehören:

Kühl-Gefrier-Kombination
Backofen
Spülmaschine
Mikrowelle
Kochinsel mit Ceran-Kochfeld (Arbeitshöhe 82 cm)

Die reguläre Arbeitshöhe der Küche beträgt komfortable 95 cm. Eine stilvolle Holzdecke mit integrierter Beleuchtung unterstreicht den einladenden Charakter des Ess- und Kochbereichs.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

Ein Schlafzimmer
Ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne
Ein separates WC

Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Rauputz in Küche, Flur und Wohnzimmer sowie Holztüren und -Zargen verleihen dem Haus eine warme Ausstrahlung.

Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 97 m²

Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich:

Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Dusche
Ein separates WC

Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 64 m²

Ideal eignet sich dieser Bereich für heranwachsende Kinder mit eigenem Rückzugsort.

Das Kellergeschoss erweitert das Platzangebot erheblich. Neben klassischen Nutzflächen stehen hier auch wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung:

Zwei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Garten)
Separates WC
Waschküche (mit Ausgang zum Graten)
Heizraum/Kellerraum (Ideal zum trocknen der Wäsche)
Öltankraum (ca. 5.000 Liter)

Nutzfläche: ca. 54 m²

Entdecken Sie mit uns Ihr neues Zuhause. Bei einer persönlichen Führung haben Sie die Möglichkeit, alles in Ruhe vor Ort zu besichtigen und bereits erste Ideen und Planungen zu entwickeln. Zögern Sie nicht, werfen Sie einen Blick hinein, Sie werden begeistert sein!

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24. März 2026

Ihr grünes Refugium in Krautheim – Natur, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag in Ihrem eigenen grünen Paradies entspannen, dem Zwitschern der Vögel lauschen und die Ruhe der Natur genießen. Dieses großzügige Grundstück in 74238 Krautheim bietet Ihnen genau diese besondere Lebensqualität.

Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 1.460 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Ort voller Möglichkeiten – ideal für Bauherren, Investoren oder Familien mit Platzbedarf.

Ein ganz besonderes Highlight: Auf dem Grundstück entspringt eine eigene Quelle. Dadurch ergeben sich einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein idyllischer Teich, ein naturnahes Wasserspiel oder eine stilvolle Gartenanlage mit Wasserakzenten – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in die umliegende Natur – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Energie tanken können.

Ob zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder der Realisierung eines Mehrfamilienhauses – dieses Grundstück bietet Ihnen vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und eine attraktive Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

Bitte beachten Sie, dass die konkrete Bebaubarkeit individuell mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen ist.

Das Grundstück ist derzeit noch unerschlossen. Die Kosten für die Erschließung sowie die Herstellung der Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom etc.) sind vom Käufer zu tragen.

Ein Angebot, das überzeugt!

Für nur 82.000 € sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit großem Potenzial.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in naturnaher Lage.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!