Objektarten Wohnen

Ein Haus mit Raum für Leben, Ideen und Zukunft

Wer Platz sucht – für Familie, Projekte, Arbeit oder einfach ein freieres Leben – findet hier mehr als nur vier Wände.

Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort heutiger Wohnansprüche. Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das nicht festlegt, sondern Möglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – funktional, zeitgemäß und komfortabel.

Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet dabei das Herz des Hauses – ein Ort, an dem man ankommt, zur Ruhe kommt und Zeit miteinander verbringt.

Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, mit ca. 90 m² zusätzlicher Fläche, bietet es Ihnen völlige Freiheit. Ob Atelier, Homeoffice, Spielbereich, Rückzugsort oder Stauraum – hier entsteht genau das, was Sie daraus machen möchten.

Auch die angrenzende Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Werkstatt, Lager, Hobbybereich, Stellfläche für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Projekte aller Art – Raum ist hier kein Limit, sondern Einladung.

Der Garten rundet das Gesamtbild ab. Ob entspannte Sommerabende, spielende Kinder, Gemüsebeete oder einfach ein Ort zum Durchatmen – hier lässt sich Natur ganz persönlich gestalten.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen wollen, sondern gestalten. Für alle, die Platz nicht nur messen, sondern erleben möchten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein warmer Sommerabend im eigenen Garten. Goldenes Licht fällt durch die gewachsenen Bäume, Kinder spielen auf dem Rasen, Stimmen und Lachen erfüllen die Luft. Monate später, wenn draußen der erste Frost den Garten überzieht, zeigt sich, was ein echtes Zuhause ausmacht: Geborgenheit, großzügige Räume und der Platz, gemeinsam Erinnerungen zu schaffen. Jahre später sind es genau diese Augenblicke, die bleiben. Denn ein Zuhause besteht nicht aus Mauern – sondern aus den Geschichten, die darin entstehen.

Dieses Einfamilienhaus in Heilbronn-Böckingen wurde nicht gebaut, um kurzlebigen Trends zu folgen. Es wurde geschaffen, um Generationen ein Zuhause zu sein. Seit seiner Errichtung prägt es das gewachsene Wohnumfeld und wartet nun darauf, von neuen Eigentümern mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Das 554 m² große Grundstück bietet den idealen Rahmen für ein Haus mit Charakter. Ob Familienleben, entspannte Stunden im Garten oder individuelle Gestaltungsideen – hier finden Sie den Freiraum, den moderne Wohnträume benötigen. Die vorhandene Doppelgarage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Die ca. 138 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Ebenen und vermitteln ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Hohe Decken, eine für die Bauzeit bemerkenswert offene Raumaufteilung sowie die solide Bauweise verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist.

Darüber hinaus stehen zusätzliche Flächen im Untergeschoss zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Lager oder für individuelle Ausbauideen. Je nach persönlichem Bedarf und den baurechtlichen Möglichkeiten lässt sich die bestehende Gebäudestruktur an moderne Wohnkonzepte anpassen.

Viele originale Details erinnern an die hochwertige Bauqualität vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig eröffnet sich die seltene Gelegenheit, klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein Zuhause entstehen zu lassen, das Ihre ganz persönliche Handschrift trägt.

Die Lage in Heilbronn-Böckingen verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und den Vorzügen eines eigenen Hauses mit Garten – eine Kombination, die heute zunehmend rar geworden ist.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Herzensprojekt – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Menschen, die das Besondere erkennen und das Potenzial einer charaktervollen Immobilie zu schätzen wissen.

Manche Immobilien lassen sich nicht vollständig beschreiben – sie müssen erlebt werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der besonderen Atmosphäre, den großzügigen Raumverhältnissen und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Historisches Wohnhaus mit Scheune und Garage – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Dieses historische Wohnhaus, dessen Ursprünge vermutlich zwischen 1800 und 1850 liegen, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz, Handwerker oder Investoren mit Vision. Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus zusätzlich eine Scheune sowie eine Garage und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer vollständigen Modernisierung. Teile des Innenbereichs wurden bereits zurückgebaut, wodurch die ursprüngliche Bauweise und die historische Substanz sichtbar werden. Charakteristische Elemente vergangener Jahrzehnte verleihen dem Objekt dennoch einen besonderen Charme und bilden die Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.

Das Wohnhaus verfügt über mehrere Räume auf verschiedenen Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur künftigen Nutzung. Die vorhandene Scheune erweitert das Potenzial zusätzlich – sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für eine mögliche Umnutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den besonderen Charakter historischer Gebäude schätzen und bereit sind, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Hier bietet sich die Chance, ein Stück Geschichte mit eigenen Ideen und handwerklichem Geschick neu zu beleben.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot / Preisvorschlag.
Das Objekt wird im derzeitigen Zustand veräußert.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren ersten Kaffee des Tages mit einem Blick ins Grüne, entspannen nach einem Arbeitstag in der eigenen Sauna und verbringen warme Sommerabende auf Ihrer Terrasse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet genau den Freiraum und die Ruhe, die Sie suchen.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein rund 45 m² großer Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet und durch seine Großzügigkeit sowie das offene Raumgefühl überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen schafft.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna – ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den separaten Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich für erwachsene Kinder oder gestresste Eltern eignet. Mit dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und eignet sich besonders für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch ideale Voraussetzungen für Oldtimerliebhaber, Motorradfahrer, Handwerker oder Hobbyisten. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Einzelgarage sowie den großzügigen Hofbereich mit zusätzlichen Stell- und Abstellmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während das Obergeschoss als hochwertiges Streif-Fertighaus ausgeführt wurde. Obwohl kein Keller vorhanden ist, stehen durch die großzügigen Garagen- und Nebenflächen umfangreiche Lager- und Nutzmöglichkeiten zur Verfügung.

Der gepflegte Gesamtzustand, die großzügigen Wohnflächen auf zwei Ebenen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das sonnige Grundstück machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus – nämlich ein Zuhause mit Freiraum, Flexibilität und außergewöhnlichem Platzangebot.