Objektarten Wohnen

Über den Dächern von Massenbachhausen: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Galeriestudio

Endlich Platz für das Leben, das Sie führen möchten: Manche Wohnungen bieten Zimmer. Diese Wohnung bietet Möglichkeiten.

Ca. 96 Quadratmeter, die nicht nur Platz zum Wohnen bieten, sondern Raum für Ideen, Pläne und die kleinen Dinge des Alltags, die das Leben besonders machen.

Das lichtdurchflutete Galeriestudio unter dem Dach schafft mit der zusätzlichen Nutzfläche ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen – morgens als Homeoffice, nachmittags als Fitnessbereich und am Wochenende vielleicht als gemütlicher Rückzugsort für Gäste. Sie entscheiden.

Der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: für den ersten Kaffee am Morgen, den Feierabenddrink zu zweit oder einfach für einen Moment Ruhe nach einem langen Tag.

Für junge Paare ist diese Wohnung der ideale Ort, um gemeinsam anzukommen. Nicht zu groß, nicht zu klein – sondern genau richtig für Menschen, die heute schon an morgen denken. Und wer alleine wohnt, wird schnell feststellen: Großzügigkeit ist kein Luxus, sondern Lebensqualität.

Massenbachhausen bietet dabei genau die richtige Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie entspannt, ohne auf die Nähe zu Heilbronn, Neckarsulm oder Bad Rappenau verzichten zu müssen.

Vielleicht suchen Sie keine Wohnung.
Vielleicht suchen Sie einfach einen Ort, an dem sich das Leben etwas leichter anfühlt.

Willkommen zuhause!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Wohnung mit allen Sinnen. Fotos können viel zeigen – das besondere Wohngefühl jedoch lässt sich nur vor Ort erleben. Treten Sie ein, lassen Sie die Räume auf sich wirken und entdecken Sie die Möglichkeiten, die hier auf Sie warten. Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.

Ein Haus zum Verlieben: ca. 320 m² Wohnfläche, 7 Zi., Garten, Doppelgarage & Einliegerwohnung

Aufwachen mit dem Blick ins Grüne, Frühstück im eigenen Garten und die Freiheit, jederzeit zwischen repräsentativem Wohnen und erholsamer Privatsphäre wählen zu können – wer das Besondere sucht, findet es hier.

Ob rauschende Feste mit Freunden oder entspannte Abende mit der Familie – dieser Traum ist wie geschaffen, um unvergessliche Momente zu erleben. Großzügige Räume, ein tolles Grundstück sowie viel Platz und zeitlose Architektur schaffen den perfekten Rahmen für Ihren ganz persönlichen Lifestyle.

Bereits der repräsentative, offene und helle Eingangsbereich vermittelt beim Betreten ein Gefühl von Weite, Ankommen und Eleganz. Von hier aus entfaltet sich dieses Haus mit all seinen Vorzügen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hier treffen stilvolle Architektur und wohnliche Behaglichkeit aufeinander und schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die beiden Kamine setzen Blickfänge, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen.

Große Fensterfronten geben den Blick in den Garten frei und verbinden den Wohnraum mit der weitläufigen Terrasse – Offenheit und Geborgenheit verschmelzen hier auf eindrucksvolle Weise. Ein Gästezimmer mit Gäste-Bad ist im Erdgeschoss selbstverständlich vorhanden, ebenso eine Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Refugium: Zwei Terrassen garantieren Sonne und Entspannung zu jeder Tageszeit, während der idyllische Gartenteich mit seiner kleinen Brücke eine beinahe filmreife Kulisse schafft.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse bietet viel Raum und ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei weitere Zimmer stehen den Kindern zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer gestalten. Die offene Galerie verleiht dieser Etage eine besondere Leichtigkeit, während das zentrale Badezimmer mit Doppelwaschbecken, komfortabler XXL-Dusche und Badewanne den Alltag auf stilvolle Weise abrundet.

Das Untergeschoss vereint praktische Funktionalität mit einem Hauch von Luxus. Eine Sauna mit Dusche und Tauchbecken verwandelt diesen Bereich in Ihre ganz persönliche Wellnessoase – ein Rückzugsort für Körper, Geist und Seele. Der großzügige Hobbyraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino – hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird das Ganze durch ausreichend Keller-, Abstell-, Heiz- und Technikräume, die Ordnung und Stauraum garantieren.

Eine großzügige Doppelgarage ergänzt das Angebot dieses Hauses ideal. Da die Immobilie bereits leer steht, können Sie Weihnachten schon in Ihrem neuen Zuhause verbringen – und Ihre Gäste mit diesem besonderen Ambiente zum Staunen bringen.

Ebenso ist die Energieeffizienz des Hauses hervorragend.

Ihr Zuhause von morgen – energieeffizient, modern und familienfreundlich

Attraktives Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung.

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2018 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet es großzügig geschnittene 5 Zimmer – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Nutzung als Kapitalanlage.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, einladende Wohnbereiche sowie insgesamt 4 Schlafzimmer sorgen für eine hervorragende Raumaufteilung. Zwei geschmackvoll gestaltete Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein zusätzliches separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Penthouse-Feeling unterm Dach: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse & TG-Stellplatz

Mehr als nur vier Wände: Ein Zuhause, das sich Ihren Vorstellungen anpasst!

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich großzügige, umlaufende Dachterrasse, die der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Ob entspanntes Frühstück, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden, hier genießen Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Freiraum unter freiem Himmel. Ein Teil der Dachterrasse ist zudem überdacht und bietet dadurch zusätzlichen Schutz bei wechselhaftem Wetter. Die hochwertige elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und schafft gemeinsam mit dem überdachten Bereich beste Voraussetzungen, um die Terrasse nahezu ganzjährig als erweiterten Wohnraum im Freien zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:
Vom zentralen Eingangs- und Dielenbereich aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht sowie eine separate Küche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Raum für beispielsweise Fahrräder sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der gefragten Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie zu Einkaufsmöglichkeiten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und solide Wertanlage.

Auch die Immobilie selbst wurde laufend modernisiert:
Die Fenster wurden ca. 2005 erneuert. Darüber hinaus erfolgte 2018 eine aufwendige energetische Modernisierung der Gebäudehülle im Zuge der Erneuerung der Trinkwasserverteilungsanlage, wodurch die Wohnqualität und Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurden.

Bitte beachten Sie, dass derzeit noch eine Sonderumlage bis Ende 2026 läuft. Diese ist im aktuellen Hausgeld enthalten. Sprechen Sie mich einfach an.

Eine Wohnung mit besonderem Flair, großzügiger Außenfläche und attraktiver Lage! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage!

Lage. Leben. Lebensfreude – seltenes Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns

„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope

Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 673m² große Grundstück wurde neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0,22 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,66, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine eingetragene Baulast.
Die Erschließung erfolgt über das Gebäude auf der Vorderseite.

Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.

Trocken parken bei jedem Wetter – Carport-Stellplatz in Flein

Ihr Auto verdient mehr als einen Parkplatz – Carport-Stellplatz in Flein zu vermieten!

Geschützt. Praktisch. Zentral.
In der Bachstraße 13 in 74223 Flein steht ein überdachter Stellplatz unter einem Carport zur Vermietung. Der Stellplatz bietet Ihrem Fahrzeug zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee, Hagel und starker Sonneneinstrahlung.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns sowie der umliegenden Wohn- und Gewerbegebiete. Ideal für Anwohner, Pendler oder Berufstätige, die ihr Fahrzeug sicher und komfortabel abstellen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Überdachter Carport-Stellplatz
- Schutz vor Wind und Wetter
- Bequeme Zu- und Ausfahrt
- Zentrale Lage in Flein
- Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
- Die Vermietung erfolgt provisionsfrei

Standort: Bachstraße 13, 74223 Flein