Objektarten Wohnen

Diese stilvolle und repräsentative 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Altbau mit nur drei Wohneinheiten. Hier verbindet sich klassischer Altbaucharme harmonisch mit modernen Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das großzügige Raumgefühl mit fantastischen, ca. 3 Meter hohen Decken und edlem Parkettboden. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Home-Office oder kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2016 eingebaute, hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Vorratskammer an, die zusätzlichen Stauraum bietet. Von der Küche aus gelangen Sie zudem direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern der kleinen Hausgemeinschaft genutzt werden kann und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Das Tageslicht-Duschbad sowie das separate WC wurden 2012 zusammen mit den Fenstern, der Elektrik und der Wohnungstüre modernisiert. Für eine effiziente und zukunftssichere Beheizung sorgt die ganz frisch im Jahr 2023 erneuerte Gastherme.

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen mit Haus-im-Haus-Gefühl.

Manche Immobilien muss man nicht erklären – man erkennt ihren Charakter auf den ersten Blick. Weiße Fassaden, grüne Klappläden, klassische Sprossenfenster und eine Architektur fernab des Gewöhnlichen verleihen diesem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung. Ein Gebäude, das nicht beliebig wirken möchte, sondern Persönlichkeit zeigt - der eigentliche Reiz beginnt hinter der Fassade.

Das bestehende Gebäude wurde umfassend im Jahr 2025/2026 saniert und zu Wohnraum umgenutzt. Aus vorhandener Bausubstanz entstand ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das klassische Vorstellungen einer Mietwohnung bewusst hinter sich lässt.

Die angebotenen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über drei Ebenen und vermittelt damit ein Wohngefühl, das an ein eigenes Haus als an eine klassische Wohnung erinnert:

Ankommen im Erdgeschoss. Leben im Obergeschoss. Zurückziehen im Dachgeschoss.
Diese klare Gliederung gibt den verschiedenen Lebensbereichen ihren eigenen Platz. Wohnen und Schlafen sind voneinander getrennt, Arbeiten erhält einen eigenen Raum und die private Terrasse erweitert das Zuhause nach draußen. Die besondere Qualität liegt deshalb nicht allein in den Quadratmetern, sondern darin, wie sich diese Quadratmeter anfühlen.

Charakter trifft zeitgemäßen Komfort: Sprossenfenster, weiße Fassaden und die markanten grünen Klappläden geben dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Im Inneren trifft diese Architektur auf eine Ausstattung, die den heutigen Wohnalltag mitdenkt: Fußboden- und Wandheizung sorgen – je nach Bereich – für angenehme Wärme. Eine E-Lademöglichkeit ergänzt das Konzept um eine zeitgemäße Elektromobilität. Für Fahrräder steht im Erdgeschoss ein großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum mit ca. 21 m² zur Verfügung.

Viele dieser Details zeigen, dass bei der Planung nicht allein Räume und Quadratmeter im Mittelpunkt standen, sondern die Frage, wie Menschen hier wohnen und leben werden.

Das besondere Zusammenspiel aus Architektur, drei Wohnebenen und dem beinahe hausähnlichen Wohngefühl lässt sich jedoch am besten persönlich erleben. Wir laden Sie herzlich ein, die Maisonette-Wohnungen kennenzulernen. Denn manchmal weiß man erst beim Eintreten: Hier möchte ich wohnen.

Ein Haus mit Charakter - Ihre Wohnung mit viel Charme und eigener Terrasse zum Wohlfühlen.

Weiße Fassade, markante türkisfarbene Fensterläden, Naturstein, warmes Holz und ein gepflasterter Außenbereich verleihen dem Haus eine unverwechselbare Handschrift.
Schon der Eingang mit massiver Holztür und Natursteineinfassung zeigt: Hier wartet keine anonyme Standardarchitektur, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Im Inneren setzen helle und hochwertige Materialien diesen Charakter fort.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2025/2026 aufwendigst saniert. Daher befindet sich dieses Haus und diese Wohnung in einem tadellosen Zustand. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Die Wärmepumpe in Verbindung einer PV-Anlage wird dafür sorgen, dass Heizkosten für Sie keine große Rolle mehr spielen werden.

Der offene Wohn- und Kochbereich umfasst ca. 23,05 m² und bietet genügend Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Das Schlafzimmer fällt mit ca. 21,52 m² außergewöhnlich großzügig aus und lässt Platz für einen Arbeitsbereich oder zusätzliche Möbel zur Entspannung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Duschbad/WC mit ca. 4,07 m² und einen praktischen Abstellraum mit ca. 4,66 m².

Das Highlight der Wohnung ist die eigene Sonnenterrasse. Hier werden Sie sich sehr wohlfühlen können - denn diese ist nahezu uneinsehbar.

Im selben Aufgang befinden sich nur zwei weitere Wohnungen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren oder sich selbst ein Bild vor Ort machen? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Im Kundenauftrag vermieten wir eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Marbach-Hörnle. Die Wohnung wurde erst vor Kurzem renoviert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Über den Flur erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Lage.

Einziehen und wohlfühlen – die Wohnung ist sofort bezugsbereit.