Objektarten Wohnen

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren ersten Kaffee des Tages mit einem Blick ins Grüne, entspannen nach einem Arbeitstag in der eigenen Sauna und verbringen warme Sommerabende auf Ihrer Terrasse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet genau den Freiraum und die Ruhe, die Sie suchen.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein rund 45 m² großer Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet und durch seine Großzügigkeit sowie das offene Raumgefühl überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen schafft.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna – ein Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den separaten Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier stehen ein weiteres Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich für erwachsene Kinder oder gestresste Eltern eignet. Mit dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und eignet sich besonders für Paare mit großzügigem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach vereinen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch ideale Voraussetzungen für Oldtimerliebhaber, Motorradfahrer, Handwerker oder Hobbyisten. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Einzelgarage sowie den großzügigen Hofbereich mit zusätzlichen Stell- und Abstellmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während das Obergeschoss als hochwertiges Streif-Fertighaus ausgeführt wurde. Obwohl kein Keller vorhanden ist, stehen durch die großzügigen Garagen- und Nebenflächen umfangreiche Lager- und Nutzmöglichkeiten zur Verfügung.

Der gepflegte Gesamtzustand, die großzügigen Wohnflächen auf zwei Ebenen, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das sonnige Grundstück machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus – nämlich ein Zuhause mit Freiraum, Flexibilität und außergewöhnlichem Platzangebot.

Gepflegt, sofort beziehbar, viel Platz, überdachte Terrasse, Garten und Garage - ein cooles Wohngefühl in Heilbronn/ Sontheim.

Wer ein gepflegtes Haus sucht, in das man ohne größere Investitionen einziehen kann, sollte sich dieses Reihenmittelhaus in Heilbronn-Sontheim genauer ansehen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails sowie zahlreiche praktische Nutzflächen, die im Alltag einen echten Mehrwert bieten.

Bereits im Erdgeschoss fällt der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten ins Auge. Große Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Terrassenüberdachung erweitert den Wohnraum spürbar und macht diesen Bereich vom Frühjahr bis weit in den Herbst hinein nutzbar.

Der Garten ist überschaubar, gepflegt und angenehm privat und bietet dennoch genügend Platz für einen Pool oder als Spielparadies für die Kleinen und Großen. Ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum für den Grill, Gartenmöbel, Gartengeräte oder Hobbybedarf und sorgen dafür, dass Haus und Garten jederzeit aufgeräumt bleiben.

Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll und bietet viel Arbeitsfläche sowie zahlreiche Staumöglichkeiten. Hier zeigt sich u.a., dass das Haus über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde.

Im Obergeschoss stehen gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Das großzügige Familienbad mit Badewanne und separater Dusche bietet ausreichend Platz für die Anforderungen einer Familie.

Besonders interessant ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die schick gestalteten Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Jugendzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage ab.

Im Untergeschoss stehen praktische Lager- und Abstellflächen zur Verfügung, die für Ordnung im Alltag sorgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Eine separate Garage ist ebenso vorhanden wie ein kleiner Außenstellplatz, direkt neben dem Eingang zum Haus. Der Außenstellplatz ist perfekt geeignet für ein kleines Auto oder Fahrräder oder Motorräder.

Sie suchen ein cooles Haus - nichts von der Stange - dann haben Sie hier Ihr neues zu Hause gefunden. Ihre Freunde und Gäste werden neidisch sein.