Objektarten Haus kaufen

Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus – es ist ein Ort mit Charakter, Licht und einer ganz eigenen Atmosphäre. In ruhiger Wohnlage von Neckarsulm/ Neuberg gelegen, verbindet das 1989 erbaute Einfamilienhaus außergewöhnliche und lichtdurchfluteten Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Garten.

Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 5 Zimmer, ergänzt durch eine offene Galerie sowie zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Der besondere Schnitt schafft Großzügigkeit und klare Raumbezüge – nichts wirkt beliebig, alles ist bewusst gestaltet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die hohe, mit Holz verkleidete Decke verleiht dem Raum eine besondere Wärme und architektonische Präsenz. Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlichen Glasfenster, deren Gestaltung an moderne Kirchenfenster erinnert. Sie lassen das Tageslicht tief in den Raum fluten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Klarheit. In der kalten Jahreszeit wird der Kamin zum behaglichen Mittelpunkt des Wohnraums und unterstreicht die warme, wohnliche Stimmung.

Der Übergang zur Terrasse und in den Garten ist schlichtweg himmlisch – eine Qualität und Anmutung, die man nur äußerst selten findet. Hier erwartet Sie ein ganz persönliches Kleinod – mitten in der Stadt. Aber Vorsicht: Wer einmal dies erlebt hat, wird als Gast nur ungern wieder gehen wollen.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Durch klare Linien, großzügige Flächen und hochwertige Materialien fügt sie sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstützt ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss liegt eines der drei Schlafzimmer, das ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ebso mit direktem Zugang zum Garten und Kleinod. Das Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen Studios flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder persönliche Rückzugsorte. Die offene Galerie verbindet die Ebenen und verstärkt das helle, luftige Raumgefühl.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist groß und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche.

Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls großzügig - vom Hobbyraum mit ca. 38 m² bishin zu Lagerräumen finden Sie genügend Platz zum Entfalten. In der Summe beträgt die Fläche im Untergeschoss knapp 61 m².

Sie suchen nach einem tollen Haus für sich und Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus kann sofort bezogen werden!

Dieses außergewöhnliche Altbaujuwel im Herzen der historischen Stadt Bad Wimpfen vereint auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Direkt in die mittelalterliche Stadtmauer eingebettet, strahlt das Gebäude eine besondere historische Authentizität aus und steht unter Denkmalschutz. Der Ursprung des Hauses lässt sich nur schätzen und wird in die Zeit zwischen 1700 und 1750 datiert. Über Generationen hinweg wurde es stets liebevoll behandelt und bewahrt.

In den 1990er-Jahren wurde das gesamte Gebäude in einer umfassenden, mehr als eine Million DM teuren Sanierung grundlegend umgebaut und erneuert. Dabei wurde die historische Bausubstanz respektvoll erhalten und gleichzeitig durch moderne Technik ergänzt. Eine neue statische Berechnung, Wärmedämmputz, moderne Heiztechnik mit niedrigem Verbrauch, unterstützt durch Solartechnik sowie Gebäudekühlung, verleihen dem Haus heute höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von 118,92 m² und 125,02 m². Die kleinere Wohnung erstreckt sich dabei über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders wohnliches, fast schon hausähnliches Gefühl. Die größere Wohnung verteilt sich sogar über drei Etagen und bietet damit außergewöhnlich viel Raum und Großzügigkeit. Jede Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein separates Gäste-WC. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum, einer davon sogar mit einer zusätzlichen Dusche. Außerdem stehen ein gemeinsamer Waschraum sowie ein separater Werkstattraum zur Verfügung. Der Außenbereich bietet einen liebevoll angelegten Garten und zwei Stellplätze.

Von vielen Räumen aus eröffnet sich ein herrlicher Ausblick: Einerseits schweift der Blick über den idyllischen Birkensee, andererseits über die Altstadt bis hin zum berühmten Blauen Turm. Diese besondere Lage schafft ein unvergleichliches Wohngefühl zwischen Geschichte und Gegenwart.

Das Ensemble überzeugt nicht nur als stilvolles Eigenheim, sondern auch als wertbeständige Kapitalanlage. Bad Wimpfen ist nicht nur für seinen malerischen Stadtkern bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an Heilbronn, Heidelberg und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Flächen, seine zeitgemäße Ausstattung und den liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 1.392 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Einheiten sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Garagen und einer Einliegerwohnung.

Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial sowie einer überdachten Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit modernisierten Bädern, 2-fach isolierverglasten Fenstern und einem angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Wintergarten sowie der überdachte Balkon im Obergeschoss, die zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohngefühl vermitteln.

Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie eine zweigeschossige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- bzw. Praxisfläche eignet.

Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll, gepflegt und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet. Eine kleine Scheune bietet Platz für Anhänger, Holz und Gartengeräte. Zudem stehen ein überdachter Freisitz sowie Regenwasserzisternen zur Verfügung, ideal für die Gartenbewässerung und eine nachhaltige Nutzung.

Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtbild, perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstständige mit Platzbedarf und Vermietungsinteresse.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieses besonderen Anwesens bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher präsentieren zu dürfen.

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus liegt im Herzen der Stadt Külsheim – direkt an der historischen Stadtmauer. Das Anwesen vereint Geschichte, solide Bauweise und attraktive Renditemöglichkeiten in einer zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.

Der erste Gebäudeteil wurde ursprünglich 1844 errichtet und 1989 durch einen Anbau erweitert. Auf einem Grundstück von ca. 460 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 260 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 170 m², sowie ein externes Gartengrundstück (ca. 570 m²) welches nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Das Anwesen verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Garagen, eine Werkstatt sowie weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohneinheiten.

Ein einzigartiges Objekt mit historischem Flair, solider Rendite und attraktivem Entwicklungspotenzial.
Ideal für Kapitalanleger oder Investoren, die Wert auf nachhaltige Mieteinnahmen und zusätzliche Ausbaureserven legen.

Aufwachen mit Blick ins Grüne, Frühstück im eigenen Garten und der Luxus, jederzeit zwischen repräsentativem Wohnen und erholsamer Privatsphäre wählen zu können – wer das Besondere sucht, findet es hier.

Ob rauschende Feste mit Freunden oder entspannte Abende mit der Familie – dieser Traum ist wie geschaffen, um unvergessliche Momente zu erleben. Großzügige Räume, ein tolles Grundstück sowie eine elegante und zeitlose Architektur schaffen den perfekten Rahmen für Ihren ganz persönlichen Lifestyle. Ebenso ist die Energieeffizienz des Hauses hervorragend.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt beim Betreten ein Gefühl von Weite, Ankommen und Eleganz. Von hier aus entfaltet sich das Haus mit all seinen Vorzügen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Hauses. Hier treffen stilvolle Architektur und wohnliche Behaglichkeit aufeinander und schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die beiden Kamine setzen Blickfänge, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Große Fensterfronten geben den Blick in den Garten frei und verbinden den Wohnraum mit der weitläufigen Terrasse – Offenheit und Geborgenheit verschmelzen hier auf eindrucksvolle Weise. Ein Gästezimmer mit Gäste-Bad ist im Erdgeschoss selbstverständlich vorhanden, ebenso eine Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Refugium: Zwei Terrassen garantieren Sonne und Entspannung zu jeder Tageszeit, während der idyllische Gartenteich mit seiner kleinen Brücke eine beinahe filmreife Kulisse schafft.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse bietet viel Raum und ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei weitere Zimmer stehen den Kindern zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer gestalten. Die offene Galerie verleiht dieser Etage eine besondere Leichtigkeit, während das zentrale Badezimmer mit Doppelwaschbecken, komfortabler XXL-Dusche und Badewanne den Alltag auf stilvolle Weise abrundet.

Das Untergeschoss vereint praktische Funktionalität mit einem Hauch von Luxus. Eine Sauna mit Dusche und Tauchbecken verwandelt diesen Bereich in Ihre ganz persönliche Wellnessoase – ein Rückzugsort für Körper, Geist und Seele. Der großzügige Hobbyraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino – hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird das Ganze durch ausreichend Keller-, Abstell-, Heiz- und Technikräume, die Ordnung und Stauraum garantieren.

Eine großzügige Doppelgarage ergänzt das Angebot dieses Hauses ideal. Da die Immobilie bereits leer steht, können Sie Weihnachten schon in Ihrem neuen Zuhause verbringen – und Ihre Gäste mit diesem besonderen Ambiente zum Staunen bringen.

»Kaufen Sie Land. Es wird keines mehr gemacht«

Dieses charmante Haus aus ca. dem Jahr 1957 liegt eingebettet in die grüne Hügellandschaft eines kleinen Ortsteils von Mudau. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.113 m² bietet das Anwesen viel Platz zum Leben, Gärtnern und Träumen – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohnprojekt.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, birgt jedoch großes Potenzial für eine stilvolle Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob als Familienidyll oder Rückzugsort im Grünen – hier lassen sich zahlreiche Wohnideen verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielseitig nutzbar ist – als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge oder weitere Hobbys.

Das große Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grünfläche schafft eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne vollständig isoliert zu sein – die nächste Infrastruktur ist in Mudau schnell erreichbar.

Eine Besichtigung dieser Immobilie wird Sie überzeugen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.