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Charaktervolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in Untereisesheim – ca. 133 m² Wohnfläche, Sonnenterrasse und Außenküche - Kernsanierung im Jahr 2006

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 2005/ 2006 vollständig saniert (einmal alles - inkl. aller Leitungen, Dach, Dämmung, Fenster, etc.). Sie können daher sofort einziehen und den Sommer auf der großen Sonnenterrasse genießen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine hervorragende Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses - eine Klimaanlage und ein Kamin ist selbstverständlich vorhanden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Stimmung. Die Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein – funktional, stilvoll und mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – wettergeschützt und mit Blick in den Garten.

Komfort bietet auch der kleine Eingangsflur mit maßgefertigtem Einbauschrank, der Platz für Jacken, Schuhe und mehr schafft. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Komfort
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Ankleideraum. Ein geschickt integrierter Einbauschrank ergänzt den Stauraum elegant und unauffällig.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Das moderne Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer großen, bodengleichen Dusche sowie einem separierten Bereich für das WC und den Waschmaschinenanschluss ausgestattet – durchdacht bis ins Detail.

Dachgeschoss – Viel Platz für Ihre Ideen
Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als heller, offener Raum mit sichtbaren Holzbalken und charmantem Charakter. Dank der großen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ob als Arbeitszimmer, kreativer Rückzugsort, Spielzimmer oder gemütliches Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auch hier wurde der Platz unter der Dachschräge clever genutzt: Ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Untergeschoss – Vielseitig nutzbar
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller, der sich ideal als Hobbyraum, Vorratskeller oder Lagerfläche eignet. Vom Garten aus gelangen Sie außerdem in den Heizungsraum – praktisch und gut zugänglich.

Ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit vielen durchdachten Details, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare oder Familien – dieses Haus bietet Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Diese tolle Doppelhaushälfte in der Treschklinger Straße 23/1 in Bad Rappenau-Bonfeld überzeugt durch ihre einzigartige Architektur und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Ein Hauch von mediterranem Wohnflair trifft auf ein cooles Raumkonzept – ein Zuhause, das sich vom Standard abhebt und mit Charme und Individualität begeistert.

Das Haus wurde 1990 umfassend kernsaniert, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken, die offenen Wohnbereiche, die sichtbaren Holzbalken sowie die großzügige Galerie und das Studio, die dem Haus seinen ganz besonderen Charakter verleihen.

Der offene Wohnbereich mit hohen Decken und einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Entspannen zu einer einzigartigen Einheit. Die offene Bauweise sorgt für ein Gefühl von Weite, während die angeschlossene Sonnenterrasse viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in die Natur freigibt. Die Küche und ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das sich durch seine offene Gestaltung auszeichnet. Ein teilweise abgetrennter Raum bietet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an, während der angrenzende, große und lichtdurchflutete Bereich Raum für Kreativität und persönliche Wohnideen lässt. Diese Etage bietet viel Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Atelier oder Leseecke.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken, das dem Raum eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht. Ob als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Sonnenterrasse, die Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Leben genießen. Der Garten ist kompakt, aber dennoch vielseitig nutzbar und bietet Platz für Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke. Ergänzt wird das Anwesen durch einen überdachten Außenstellplatz (Carport), der für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die etwas besonders suchen und nicht zu viel bezahlen wollen! Ob als stilvolles Eigenheim oder als Kapitalanlage – hier finden Sie eine ehrliche Immobilie, mit der Sie auch in Jahren noch viel Freude haben werden. Renovierungsarbeiten sind in einem überschaubaren Maße erforderlich - die Substanz ist aber mehr als nur gut.

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses sehr gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1965, bietet ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur reinen Eigennutzung – diese Immobilie überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem weitläufigen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Der clevere Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Dusch-Wannenbad, einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Esszimmer genutzt wird.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss wurde 1996 aufwendig ausgebaut und gemeinsam mit dem Obergeschoss zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche verbunden. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und familiäres Beisammensein.

Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet reichlich Stauraum und auch Platz für einen Esstisch.

Besonders komfortabel ist das helle Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Für Eigennutzer, die nur die Erdgeschosswohnung bewohnen möchten, bietet diese Konstellation die Möglichkeit, einen Teil der Immobilie wirtschaftlich zu nutzen und von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Wo gibt es denn noch so ein großes Grundstück?
Das 847 m² große Grundstück überzeugt mit einer guten Gestaltung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der große Vorgarten verleiht dem Haus ein einladendes Erscheinungsbild, während der weitläufige Garten mit Hanglage hinter dem Haus zum Entspannen einlädt.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Neben gepflasterten Stellplätzen unter einem Doppelcarport steht zusätzlich eine Einzelgarage zur Verfügung. Hinter dem Carport wurde zudem ein Geräteschuppen errichtet, der sich ideal als Werkstatt oder für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten nutzen lässt.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten zahlreiche Vorteile. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufigen Außenflächen und einer attraktiven Vermietungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders interessant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit Vollwärmeschutz, Gas Brennwert Heizsystem und doppelt verglasten Fenstern auf ca.740m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von ca. 615m² auf und präsentiert sich somit als wahres Raumwunder. Der Wohnbereich umfasst in etwa 215m², während die gewerblich nutzbare Fläche ca. 400m² einnimmt. Durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten können Sie die Anzahl der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne.

Der Wohnbereich umfasst ca. 8 großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wellneslandschaft. Die Räume bieten ausreichend Platz um Ihren persönlichen Bedürfnisse gerecht zu werden. Die Gewerbefläche umfasst eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche, die sich für verschiedenste Geschäfts- und Wohnideen eignet. Das Areal ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich. Der geschlossene Innenhof besticht mit außergewöhnlichen 300m² hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach einer Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung. Hier haben wir Ansprechpartner aus verschiedensten Finanzierungsstrukturen, die Ihnen beim Schritt in die eigene Immobilie unterstützend bei Seite stehen. Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei Kaufinteressenten immer auszahlt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1983 befindet sich in der malerischen ländlichen Umgebung am Ortsrand von Gundelsheim-Bachenau mit einer atemberaubenden Aussicht. Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche von ca.178m² bietet ausreichend Platz für entspanntes Wohnen. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was es zu einer soliden Investition für Ihre Zukunft macht und zum sofortigen Einzug einlädt.

Ein Highlight dieses Hauses ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 2001. Es bietet zusätzlichen Raum und eine perfekte Möglichkeit, den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein weiteres Plus ist die im Jahr 2014 erneuerte Heizungsanlage, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungselemente, darunter Fliesen, Parkett, zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster sowie eine Einbauküche. Zusätzlich profitieren Sie von einer teilweise im EG vorhandenen Fußbodenheizung, die nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in den Räumen sorgt. Ein Balkon und ein schöner Garten mit Teichanlage und Gemüsebeeten bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Ihre grünen Daumenfähigkeiten zu entfalten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2001, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Die gelungene Aufteilung der Wohnfläche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und der Hobbykeller ermöglicht Raum für individuelle Interessen und Aktivitäten. Die unterkellerte Doppelgarage gewährt ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie wird Sie überzeugen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, damit Sie dieses Juwel entdecken können und Ihren Traum vom Wohnen in ländlicher Idylle zu verwirklichen.

Wir bieten hier dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Es besticht durch seinen historischen Charme und die moderne Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 7 Räume, die für viel Platz und Wohnkomfort sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus viel Raum für eine große Familie oder für Personen, die ein Einzelstück suchen. Dank der hohen Decken wirkt das Haus besonders hell und großzügig. Besonders hervorzuheben ist der Partykeller, der für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sorgt.

Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet mit einem idyllischen Garten und einer Doppelgarage genügend Freiraum und Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.

Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft – erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Güglingen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!