Objektarten Haus kaufen

Dieses außergewöhnliche Altbaujuwel im Herzen der historischen Stadt Bad Wimpfen vereint auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Direkt in die mittelalterliche Stadtmauer eingebettet, strahlt das Gebäude eine besondere historische Authentizität aus und steht unter Denkmalschutz. Der Ursprung des Hauses lässt sich nur schätzen und wird in die Zeit zwischen 1700 und 1750 datiert. Über Generationen hinweg wurde es stets liebevoll behandelt und bewahrt.

In den 1990er-Jahren wurde das gesamte Gebäude in einer umfassenden, mehr als eine Million DM teuren Sanierung grundlegend umgebaut und erneuert. Dabei wurde die historische Bausubstanz respektvoll erhalten und gleichzeitig durch moderne Technik ergänzt. Eine neue statische Berechnung, Wärmedämmputz, moderne Heiztechnik mit niedrigem Verbrauch, unterstützt durch Solartechnik sowie Gebäudekühlung, verleihen dem Haus heute höchsten Wohnkomfort. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von 118,92 m² und 125,02 m². Die kleinere Wohnung erstreckt sich dabei über zwei Etagen und vermittelt dadurch ein besonders wohnliches, fast schon hausähnliches Gefühl. Die größere Wohnung verteilt sich sogar über drei Etagen und bietet damit außergewöhnlich viel Raum und Großzügigkeit. Jede Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein separates Gäste-WC. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum, einer davon sogar mit einer zusätzlichen Dusche. Außerdem stehen ein gemeinsamer Waschraum sowie ein separater Werkstattraum zur Verfügung. Der Außenbereich bietet einen liebevoll angelegten Garten und zwei Stellplätze.

Von vielen Räumen aus eröffnet sich ein herrlicher Ausblick: Einerseits schweift der Blick über den idyllischen Birkensee, andererseits über die Altstadt bis hin zum berühmten Blauen Turm. Diese besondere Lage schafft ein unvergleichliches Wohngefühl zwischen Geschichte und Gegenwart.

Das Ensemble überzeugt nicht nur als stilvolles Eigenheim, sondern auch als wertbeständige Kapitalanlage. Bad Wimpfen ist nicht nur für seinen malerischen Stadtkern bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an Heilbronn, Heidelberg und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Flächen, seine zeitgemäße Ausstattung und den liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 1.392 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Einheiten sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Garagen und einer Einliegerwohnung.

Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial sowie einer überdachten Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit modernisierten Bädern, 2-fach isolierverglasten Fenstern und einem angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Wintergarten sowie der überdachte Balkon im Obergeschoss, die zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohngefühl vermitteln.

Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie eine zweigeschossige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- bzw. Praxisfläche eignet.

Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll, gepflegt und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet. Eine kleine Scheune bietet Platz für Anhänger, Holz und Gartengeräte. Zudem stehen ein überdachter Freisitz sowie Regenwasserzisternen zur Verfügung, ideal für die Gartenbewässerung und eine nachhaltige Nutzung.

Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtbild, perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstständige mit Platzbedarf und Vermietungsinteresse.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieses besonderen Anwesens bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher präsentieren zu dürfen.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus – mit dem Potenzial zur Nutzung als Dreifamilienhaus – befindet sich in äußerst begehrter Lage von 64646 Heppenheim (Bergstraße). Das Haus überzeugt mit einer sehr guten Grundsubstanz, umfangreichen Modernisierungen sowie einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:
- Kapitalanleger (Mieten langfristig stabil, seit Jahren nicht erhöht)
- Große Familien
- Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (z. B. Praxis/Therapieraum im EG)

Weitere Bilder folgen in der Zukunft!

„Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“
– Will Rogers

Willkommen in Gundelsheim-Tiefenbach – und willkommen in einem Zuhause, das sofort ein wohliges Gefühl vermittelt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 bietet rund 91 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2006 nahezu vollständig modernisiert. Schon beim Eintreten spürt man, wie sorgfältig hier gearbeitet wurde: neue Fenster, frische Böden, überarbeitete Wände, moderne Leitungen und eine erneuerte Heizungsanlage schaffen ein Ambiente, das zeitgemäß, gepflegt und direkt bezugsbereit wirkt. Auch die Fassade und der Eingangsbereich wurden dabei neu gestaltet und verleihen dem Haus seinen heutigen, ansprechenden Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2007 ergänzt wurde. Hier fällt viel Tageslicht ein, wodurch ein Platz entstanden ist, an dem man das ganze Jahr über gerne verweilt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, gemütliche Stunden am Abend oder als ruhiger Rückzugsort.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Umfeld, in dem man sich gut aufgehoben fühlt. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm – stattdessen ein Wohnbereich, in dem man ankommen und abschalten kann. Der Stellplatz direkt am Haus macht den Alltag zusätzlich unkompliziert.

Dieses Haus verbindet behutsam modernisierte Substanz mit einem warmen, einladenden Charakter. Es ist ideal für alle, die ein überschaubares, liebevoll gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage suchen – ein Ort, der vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt: Hier lässt es sich gut leben.

Geradlinig, großzügig, naturverbunden und vielseitig nutzbar für die ganze Familie: Dieses Haus vereint alles, was man zum Wohnen benötigt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wird Ihnen und Ihrer Familie auf den ersten Blick gefallen. Hier finden Sie alles, was Sie bisher gesucht, aber noch nicht gefunden haben - 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Sonnenterrasse sowie Garten, einen Hobbyraum sowie Lagerflächen im Keller sowie eine ruhige Lage direkt am Feldrand. Parken ist selbstverständlich auch kein Problem - neben einer geräumigen Garage ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Der Wohnbereich mit ca. 38 m² grenzt direkt an die rund 15 m² große Küche an. Wer ein modernes, offenes Wohnkonzept schätzt, hat hier die Möglichkeit, beide Bereiche miteinander zu verbinden, um dem Zuhause eine neue Großzügigkeit und zeitgemäße Eleganz zu verleihen – insbesondere durch großzügige Fenster zum Garten hin, die Licht, Weite und Atmosphäre schaffen.

Von hier aus gelangen Sie auch in den ca. 250 m² großen Garten – ein Bereich, der Ihnen echte Freiheit bietet. Ob Spielparadies für die Kleinen, entspannte Wellnessoase für die Großen oder ein liebevoll angelegter Obst- und Gemüsegarten: Hier ist alles möglich. Der bereits genehmigte Brunnen zur Grundwasserentnahme ergänzt dieses Potenzial und macht den Garten zu einem Ort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ein Büro, Gäste- oder Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer sowie Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 40 m² sowie 2 weitere Abstellräume.

Das Parken ist auf dem eigenen Grundstück komfortabel gelöst: Neben der großzügigen Garage stehen zwei zusätzliche Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung. Sollte weiterer Bedarf bestehen, bietet die Fläche vor dem Haus die Möglichkeit, zusätzliche Parkmöglichkeiten zu schaffen.

Sie können sofort Ihre Vorstellungen umsetzen!

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 erzählt seine ganz eigene Geschichte – liebevoll gepflegt, behutsam modernisiert und eingebettet in die idyllische Dorflage von Bad Mergentheim-Apfelbach. Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen: Ruhe, Weite und eine warme, einladende Atmosphäre prägen dieses außergewöhnliche Anwesen.

Auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eröffnet sich ein Zuhause mit 7 bis 8 Zimmern, darunter bis zu 6 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und persönliche Entfaltung.

Ein Grundstück, das Freiheit schenkt

Das großzügige 1.036 m² große Grundstück begeistert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich empfängt ein weitläufiger Hof mit mehreren Stellplätzen sowie Nebengebäuden. Im hinteren Teil steigt das Grundstück sanft in Hanglage an – naturverbunden, ruhig und idyllisch, ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Durchatmen.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche. Ob Werkstatt, Lager, Atelier oder Hobbyraum – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Auch der Einbau einer Hebebühne ist möglich. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss des Wohnhauses weitere ca. 90 m² Nutzfläche, ideal für Ausbau- oder Stauraum.

Wohnen mit Komfort und Atmosphäre

Erdgeschoss (komplett barrierefrei):
Ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer (2022) mit Fenster und barrierefreier Dusche, mehrere Wohn- und Schlafräume sowie ein praktischer Windfang schaffen Komfort und Alltagstauglichkeit auf einer Ebene.

Obergeschoss:
Fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer wird durch einen großen, stilvollen Kamin zum gemütlichen Herzstück des Hauses – ein Ort für warme Abende und entspannte Stunden.

Dachgeschoss:
Ca. 90 m² großzügige Nutzfläche – vielseitig nutzbar und voller Potenzial.