Objektarten Haus kaufen

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Flächen, seine zeitgemäße Ausstattung und den liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 1.392 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Einheiten sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Garagen und einer Einliegerwohnung.

Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial sowie einer überdachten Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit modernisierten Bädern, 2-fach isolierverglasten Fenstern und einem angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Wintergarten sowie der überdachte Balkon im Obergeschoss, die zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohngefühl vermitteln.

Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie eine zweigeschossige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- bzw. Praxisfläche eignet.

Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll, gepflegt und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet. Eine kleine Scheune bietet Platz für Anhänger, Holz und Gartengeräte. Zudem stehen ein überdachter Freisitz sowie Regenwasserzisternen zur Verfügung, ideal für die Gartenbewässerung und eine nachhaltige Nutzung.

Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtbild, perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstständige mit Platzbedarf und Vermietungsinteresse.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieses besonderen Anwesens bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher präsentieren zu dürfen.

„Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“
– Will Rogers

Willkommen in Gundelsheim-Tiefenbach – und willkommen in einem Zuhause, das sofort ein wohliges Gefühl vermittelt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 bietet rund 91 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2006 nahezu vollständig modernisiert. Schon beim Eintreten spürt man, wie sorgfältig hier gearbeitet wurde: neue Fenster, frische Böden, überarbeitete Wände, moderne Leitungen und eine erneuerte Heizungsanlage schaffen ein Ambiente, das zeitgemäß, gepflegt und direkt bezugsbereit wirkt. Auch die Fassade und der Eingangsbereich wurden dabei neu gestaltet und verleihen dem Haus seinen heutigen, ansprechenden Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2007 ergänzt wurde. Hier fällt viel Tageslicht ein, wodurch ein Platz entstanden ist, an dem man das ganze Jahr über gerne verweilt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, gemütliche Stunden am Abend oder als ruhiger Rückzugsort.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Umfeld, in dem man sich gut aufgehoben fühlt. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm – stattdessen ein Wohnbereich, in dem man ankommen und abschalten kann. Der Stellplatz direkt am Haus macht den Alltag zusätzlich unkompliziert.

Dieses Haus verbindet behutsam modernisierte Substanz mit einem warmen, einladenden Charakter. Es ist ideal für alle, die ein überschaubares, liebevoll gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage suchen – ein Ort, der vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt: Hier lässt es sich gut leben.

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Walldürn mit Vollwärmeschutz, Gas Brennwert Heizsystem und doppelt verglasten Fenstern auf ca.740m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von ca. 615m² auf und präsentiert sich somit als wahres Raumwunder. Der Wohnbereich umfasst in etwa 215m², während die gewerblich nutzbare Fläche ca. 400m² einnimmt. Durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten können Sie die Anzahl der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne.

Der Wohnbereich umfasst ca. 8 großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wellneslandschaft. Die Räume bieten ausreichend Platz um Ihren persönlichen Bedürfnisse gerecht zu werden. Die Gewerbefläche umfasst eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche, die sich für verschiedenste Geschäfts- und Wohnideen eignet. Das Areal ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich. Der geschlossene Innenhof besticht mit außergewöhnlichen 300m² hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach einer Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.

Wir bieten hier dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901. Es besticht durch seinen historischen Charme und die moderne Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 7 Räume, die für viel Platz und Wohnkomfort sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² bietet dieses Haus viel Raum für eine große Familie oder für Personen, die ein Einzelstück suchen. Dank der hohen Decken wirkt das Haus besonders hell und großzügig. Besonders hervorzuheben ist der Partykeller, der für gesellige Stunden mit Freunden und Familie sorgt.

Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet mit einem idyllischen Garten und einer Doppelgarage genügend Freiraum und Stauraum. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne.

Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft – erleben Sie dieses wunderschöne Zuhause im Herzen von Güglingen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Trennung von Wohnen und Gewerbe. Die Gesamtfläche umfasst ca. 141,34 m², davon entfallen rund 72,59 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie ca. 68,75 m² auf die Wohnfläche in den oberen Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft mit ansprechender Frontwirkung und regelmäßigem Geschäftsbetrieb. Über dem Geschäft erstrecken sich die beiden Obergeschosse, in denen sich eine gut geschnittene Wohnung befindet. Das Untergeschoss bietet mit einer Fläche von 28 m² einen Abstellraum, einen Pausenraum, der für die Mitarbeiter des Friseursalons genutzt wird, sowie ein separates WC.

Über einen separaten Zugang erreicht man die Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche. Dank des eigenen Eingangs fühlt sie sich fast wie eine kleine "Doppelhaushälfte" an – man genießt völlige Unabhängigkeit und hat keinerlei Berührungspunkte mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird.

Beide Einheiten werden derzeit zuverlässig mit einer Gesamtkaltmiete von 1800 € vermietet.

Im Kundenauftrag bieten wir Ihnen ein kleines, äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad Wimpfen zum Kauf an. Das charmante Objekt umfasst vier solide vermietete Wohneinheiten und befindet sich in zentraler, begehrter Lage – ein ideales Investment für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge, hohe Standortqualität und eine nachhaltige Wertentwicklung legen.

In den 2000er-Jahren wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Unter anderem wurden eine moderne Viessmann-Heizungsanlage mit neuer Regeltechnik installiert, die Fenster erneuert und mit Insektenschutz ausgestattet sowie Böden, Wandflächen und Bäder stilvoll saniert. Dadurch vereint das Haus seinen historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und einem angenehmen Wohnkomfort.

Wenn Sie eine pflegeleichte und stilvolle Kapitalanlage in einer der attraktivsten Innenstädte Deutschlands suchen, dann haben Sie Ihr Objekt gefunden. Dieses Haus ist eine Investition mit Zukunft – wertbeständig, solide und auch langfristig ein zuverlässiger Baustein Ihres Immobilienvermögens.

Wussten Sie, dass Bad Wimpfen beim TRAVEL BOOK Award 2025 zur „Schönsten Altstadt Deutschlands“ gewählt wurde? Ein weiterer Beleg dafür, dass Sie mit diesem Haus eine Kapitalanlage wählen, die genau ins Schwarze trifft.

Schauen Sie sich dieses Haus an – Sie werden es nicht bereuen.