Kaufpreis
349.000 €
EFH in Apfelbach: Platz, Freiheit und noch mehr Platz sowie Gestaltungsmöglichkeiten ohne Ende!
Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: 971_MT_Invictus
Preis
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
- Kaufpreis:
- 349.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 180 m²
- Zimmer:
- 7
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.036 m²
- Dachbodenfläche:
- ca. 30 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 2
- Badezimmer:
- 2
- Separate WCs:
- 1
- Balkone:
- 1
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- teilweise
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- nach Absprache
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport:
- Anzahl:
- 3
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 3
- Garage:
- Anzahl:
- 3
Ein Haus mit Raum für Leben, Ideen und Zukunft
Wer Platz sucht – für Familie, Projekte, Arbeit oder einfach ein freieres Leben – findet hier mehr als nur vier Wände.
Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort heutiger Wohnansprüche. Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das nicht festlegt, sondern Möglichkeiten eröffnet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche – funktional, zeitgemäß und komfortabel.
Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet dabei das Herz des Hauses – ein Ort, an dem man ankommt, zur Ruhe kommt und Zeit miteinander verbringt.
Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, mit ca. 90 m² zusätzlicher Fläche, bietet es Ihnen völlige Freiheit. Ob Atelier, Homeoffice, Spielbereich, Rückzugsort oder Stauraum – hier entsteht genau das, was Sie daraus machen möchten.
Auch die angrenzende Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: Werkstatt, Lager, Hobbybereich, Stellfläche für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Projekte aller Art – Raum ist hier kein Limit, sondern Einladung.
Der Garten rundet das Gesamtbild ab. Ob entspannte Sommerabende, spielende Kinder, Gemüsebeete oder einfach ein Ort zum Durchatmen – hier lässt sich Natur ganz persönlich gestalten.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen wollen, sondern gestalten. Für alle, die Platz nicht nur messen, sondern erleben möchten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Apfelbach, ein ruhiger und charmanter Stadtteil von Bad Mergentheim, besticht durch seine dörfliche Atmosphäre, grüne Umgebung und freundliche Nachbarschaft. Hier findet man Ruhe und Entspannung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Stadt Bad Mergentheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Apfelbach selbst bietet eine Grundversorgung im direkten Umfeld und ein aktives Vereinsleben mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Kernstadt Bad Mergentheim bequem, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Diese Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Angeboten – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die Lebensqualität und Freiraum schätzen.
Dieses Haus lebt von seinen Möglichkeiten – drinnen wie draußen. Sobald die Temperaturen steigen, verlagert sich der Alltag ganz selbstverständlich ins Freie: Der Garten, die große Scheune und das Nebengebäude werden zu erweiterten Lebensräumen für alles, was Freude macht – ob Werkstatt, Familienzeit, kreative Projekte oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
In den kälteren Monaten zeigt das Haus seine andere Seite: ein geschützter, warmer Rückzugsort mit viel Platz, Ruhe und Atmosphäre.
Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst:
– EFH mit ca. 180 m² Wohnfläche, Garten, Scheune und zusätzlichen Nebengebäude
– 7 Zimmer
– 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
– Baujahr um 1900
– Gepflegter Zustand mit Modernisierungen zwischen 2021–2022
– ausbaufähigen Dachboden
– Großes Wohnzimmer mit Kamin
– Modernisiertes Badezimmer im EG (bodengleiche Dusche, Tageslichtbad)
– neue Scheitholzheizung, die zusätzlich auch mit Pellets und Briketts befeuert werden kann sowie neue Solarthermieanlage zur Brauchwassererhitzung
– Kunststofffenster überwiegend 2-fach verglast (2022)
– Innenraumsanierungen, neue Leitungen (2022)
– Garten – ideal für Freizeit, Terrasse oder Spielbereich
– Scheune und Nebengebäude vielseitig nutzbar (Werkstatt, Büro, Hobbyraum)
– Ruhige Wohnlage in Apfelbach / Bad Mergentheim
– genügend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
Zwischen 2021 und 2022 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch deutlich aufgewertet. Einige Bereiche befinden sich noch in der finalen Fertigstellung – bieten dafür aber genau den Spielraum, eigene Ideen einzubringen und das Haus weiter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Standort
97980 Bad Mergentheim / Apfelbach
Galerie
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