Kaufpreis
165.000 €
Historisches Bauernhaus mit großem Innenhof, Scheunen & besonderem Charme in Königheim
Bauernhaus zum Kauf
Objekt-Nr: 964_IF_Invictus
Preis
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
- Kaufpreis:
- 165.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 200 m²
- Zimmer:
- 8
- Nutzfläche:
- ca. 50 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 550 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 3
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Separate WCs:
- 2
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1927
- Zustand:
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise:
- Holz
- Unterkellert:
- teilweise
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- ab sofort
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In direkter Nähe zu den historischen Stadtmauern von Königheim gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Wohngefühl für Familien, Handwerker, Selbstständige oder Liebhaber historischer Gebäude.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das ca. 550 m² große Grundstück überzeugt besonders durch seinen geschützten Innenhof mit großem Eingangstor – ideal für Familienleben, Hobby, Lagerflächen oder gemütliche Stunden im Freien.
Ein echtes Highlight sind die zwei großzügigen Scheunen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt, Hobbybereich oder zur individuellen Umgestaltung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen historischen Gewölbekeller unter dem Wohnhaus sowie unter der zweiten Scheune, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Kombination aus Öl-Zentralheizung und Schwedenöfen sorgt für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre. Die Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 2012 erneuert und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnideen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Königheim ist eine idyllische Gemeinde mit hoher Lebensqualität und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Nähe zu den historischen Stadtmauern verleiht dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die naturnahe Umgebung macht Königheim besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, während gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte gegeben ist.
Bauernhaus mit historischem Charme
Ca. 200 m² Wohnfläche
Ca. 550 m² Grundstück
8 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 separate WCs
Gepflegte Einbauküche
3 Etagen
Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2012 erneuert)
Öl-Zentralheizung
Schwedenöfen als zusätzliche Stückholzheizung
Großer geschützter Innenhof
Zwei große Scheunen
Kleine Garage, ideal für Fahrräder oder Motorräder
Historischer Gewölbekeller unter Haus und Scheune
Nutzfläche im Dachboden ca. 50 m²
Spitzboden vorhanden
Kabel Sat TV
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Standort
97953 Königheim
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 1. Juni 2035
- Endenergiebedarf
- 434,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1937
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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