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Der Immobilienmarkt ist ein Markt der Möglichkeiten. Sehen Sie nicht, was er ist, sondern was er sein kann.“ – Dolf de Roos

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus ungefähr aus dem Jahr 1920 mit 4,5 Zimmern und Küche – ein echtes Altbau-Juwel voller Potenzial. Die solide Außenfassade, das intakte Dach und die beeindruckenden Dachbalken im Innenbereich bieten eine hervorragende Basis für die Gestaltung eines individuellen Wohntraums.

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an junge Familien oder Paare, die sich Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause gestalten möchten, an Handwerker und Heimwerker, die ein kreatives Projekt mit großem Gestaltungsspielraum suchen, an Investoren oder Ferienvermieter, die das Objekt als charmante Ferienwohnung, Monteursunterkunft oder kurzfristige Vermietung nutzen wollen, sowie an kreative Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schätzen wissen und eigene Ideen einbringen möchten.

Mit etwas Fantasie und Eigenleistung kann hier ein einzigartiges, gemütliches Zuhause entstehen – ein Ort, an dem Geschichte, Charme und persönliche Gestaltung harmonisch zusammenkommen. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein Projekt mit Herzblut zu realisieren und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie und lassen Sie dabei schon die ersten Gedanken an Ihr neues Zuhause entstehen.

Dieses einzigartige 5-Familienhaus, ideal für Kapitalanleger, präsentiert sich als eine wunderbare Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Ludwigsburg zu investieren. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten erstreckt sich das Gebäude über vier Geschosse und bietet insgesamt 14 geräumige Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 320 m².

Das imposante Baujahr des Hauses, um 1920, fügt einen Hauch von Historie hinzu, während kontinuierliche Renovierungsarbeiten seit 2009 sicherstellen, dass die Immobilie den höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Renovierung umfasst sowohl die äußere Erscheinung als auch das Innere des Hauses, was dieses Objekt zu einem wahren Juwel macht.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst stilvolle Fliesen und Laminatböden, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Großzügige, zwei- und dreifach verglaste Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.

Dieses 5-Familienhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven und modernisierten Immobilie in zentraler Lage Ludwigsburgs suchen. Mit seinen fünf Wohneinheiten, großzügigen Räumlichkeiten und der vollständigen Renovierung verspricht dieses Haus nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine vielversprechende Rendite. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses bezaubernde Immobilienjuwel zu investieren!

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 begeistert durch sein großzügiges Raumangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur reinen Selbstnutzung, hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, ein Dusch-Wannenbad, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Essbereich genutzt wird.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage, der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

1996 wurde das Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und mit dem Obergeschoss zu einer weitläufigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² verbunden. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche überzeugt mit viel Stauraum und Platz für einen gemütlichen Esstisch. Besonders komfortabel: das helle Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss, das ein echtes Wohlfühlbad garantiert.

Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, eine attraktive Einnahmequelle, die Eigennutzern zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet.

Das 847 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, während der große Garten hinter dem Haus mit leichter Hanglage zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport mit gepflasterten Stellplätzen sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein praktischer Geräteschuppen, der sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Diese liebevoll gepflegte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen. Ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Investition mit Vermietungspotenzial, hier eröffnen sich viele spannende Optionen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit Vollwärmeschutz, Gas Brennwert Heizsystem und doppelt verglasten Fenstern auf ca.740m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von ca. 615m² auf und präsentiert sich somit als wahres Raumwunder. Der Wohnbereich umfasst in etwa 215m², während die gewerblich nutzbare Fläche ca. 400m² einnimmt. Durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten können Sie die Anzahl der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne.

Der Wohnbereich umfasst ca. 8 großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wellneslandschaft. Die Räume bieten ausreichend Platz um Ihren persönlichen Bedürfnisse gerecht zu werden. Die Gewerbefläche umfasst eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche, die sich für verschiedenste Geschäfts- und Wohnideen eignet. Das Areal ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich. Der geschlossene Innenhof besticht mit außergewöhnlichen 300m² hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach einer Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.