Objektarten Wohnung kaufen

Mit ihrer außergewöhnlich großen, sonnigen Terrasse und dem direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das sich besonders für Gartenliebhaber und Familien eignet. Die Wohnung punktet vor allem durch ihre ideale Ausrichtung – alle Räume öffnen sich zur Terrasse hin, wodurch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Wohnambiente entsteht.

Seit der Kernsanierung im Jahr 2008 wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und steht Ihnen nun als charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist und Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Alle Zimmer der Wohnung sind zur Terrasse ausgerichtet, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz unmittelbar vor der Garage.

Durch die erst kürzlich im Jahr 2023/ 2024 sanierte Fassade, Dach und die modernisierten Balkone erstrahlt das gesamte Gebäude in neuem Glanz.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu verwirklichen! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Modern. Großzügig. Einladend.

Diese helle und lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Helle, gut geschnittene Räume und moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit dem charmanten Erker, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, während ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC das harmonische Raumkonzept abrunden.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Neue Fenster und eine Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Sämtliche Heizkörper, alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden 2024 erneuert. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl, frisch verputzte Wände sowie die Komplettsanierung von Bad und WC im Jahr 2025 verleihen der Wohnung ein modernes, gepflegtes und einladendes Ambiente.

Dank dieser Modernisierungen bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage der Stadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Da die Wohnung leer übergeben wird, können Sie sofort einziehen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder die Immobilie als attraktive Kapitalanlage nutzen.

Die Invictus Immobilien GmbH präsentiert mit Central Homes ein modernes Wohnprojekt in zentraler Lage von Fürth. Bereits die Ausstattung setzt klare Maßstäbe: Alle Wohneinheiten werden möbliert verkauft und sind mit elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und eleganten Design-Bädern ausgestattet. Balkone und Terrassen schaffen private Rückzugsflächen inmitten der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerersatzräume im Innen- und Außenbereich sowie sichere Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenplätze, die den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtern.

Am historischen Lokschuppen entsteht damit ein Quartier, das urbanes Leben und Wohnkomfort auf zeitgemäße Weise verbindet. Im ersten Bauabschnitt werden rund 190 kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19 und 45 Quadratmetern realisiert. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, effizient geplant und richten sich besonders an Berufstätige, Studierende und Pendler. Dank der hochwertigen Möblierung sind sie sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Die Bauweise erfüllt den KfN QNG-Standard und ermöglicht damit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Niedrige Betriebskosten, moderne Materialien und ein klimafreundliches Konzept tragen dazu bei, dass sich das Projekt langfristig bewährt. Barrierearme Zugänge, Aufzüge sowie Fahrrad- und Pkw-Stellplätze sorgen zusätzlich für Komfort und Alltagstauglichkeit.

Die Lage am Lokschuppen bietet kurze Wege in die Fürther Innenstadt, zum Stadtpark, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Hornschuchpromenade. Gleichzeitig bestehen sehr gute Anbindungen nach Nürnberg, Erlangen und zum internationalen Flughafen. Damit profitieren die Bewohner von einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Mobilität.

Für Kapitalanleger eröffnet Central Homes die Möglichkeit, in eine sichere und wertstabile Immobilie innerhalb einer der stärksten Metropolregionen Deutschlands zu investieren. Die wachsende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, die durchdachte Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten wie degressive AfA und Sonderabschreibung schaffen eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung.

So entsteht in Fürth ein Projekt, das modernes Wohnen, klare Strukturen und Nachhaltigkeit vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine zukunftssichere Entscheidung darstellt.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oedheim bietet Ihnen rund 106 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob modernes Familiennest oder stilvolle Kapitalanlage: Hier gestalten Sie selbst, nach ihren Wünschen!

Sie haben die Möglichkeit Räume zu versetzen um die Wohnung auf ihre Bedürfnisse anzupassen, den Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Der Grundriss ist großzügig geschnitten und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, sowie auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist groß genug um sich hier ihren Traum von einer Küche mit Essbereich zu errichten.

Das Badezimmer hat eine Badewanne, sowie eine Dusche, 2 Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich stehen Ihnen ein großer Gewölbekeller, sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurden die Fenster 2010 ausgetauscht und ersetzt durch 2 - Fach verglaste Kunststoff Fenster. Die Nachtspeicheröfen wurden durch eine Gas - Zentralheizung ersetzt und der Strom wurde auch schon erneuert und entspricht dem Standard.

In dieser Wohnung haben wir einen direkten zweiten Ausgang zum Hof hinaus, wo man seine Kinder im Blick hat wenn sie draußen zum spielen sind. Die Bushaltestelle liegt vor dem Haus und fährt zum Audi, somit ist es ideal gelegen für die, die mit den Öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit fahren wollen.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet und die Mieter könnten sich auch vorstellen noch dort zu bleiben.

Oedheim liegt idyllisch am Kocher im Landkreis Heilbronn und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt im Ort. Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ob Eigennutzer oder Investor – mit handwerklichem Geschick und guten Ideen schaffen Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zur Modernisierung.

Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Nachricht!