Objektarten Wohnung kaufen

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ordentlichen Wohnanlage und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der Erstbezug nach Renovierung, die im Dezember 2025 abgeschlossen wurde. Die Wohnung präsentiert sich zeitgemäß, sauber und bezugsfertig, ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus öffnet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, während der angrenzende Essbereich direkt an die Küche anschließt und kurze Wege ermöglicht.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Praktisch ist die innenliegende Abstellkammer, in der Vorräte, Haushaltsgeräte und andere Dinge ordentlich verstaut werden können, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist zeitlos und funktional ausgestattet mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ein Plus im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.

Die Wohnanlage ist insgesamt gepflegt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen.

Für Kapitalanleger:
Derzeit ist eine Netto-Kaltmiete von ca. 10 €/m² realistisch. Daraus ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von rund 11.040 € p.a.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet soliden Wohnkomfort, eine gute Ausstattung und den Vorteil des Erstbezugs nach Renovierung. Eine ehrliche, gut gepflegte Immobilie, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.

2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubaren Bergblick in Bad Rippoldsau-Schapbach – hell, ruhig, gepflegt und sofort frei!

Diese coole 2-Zimmer-Wohnung im 2. Geschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Helligkeit, durchdachter Raumaufteilung und einer außergewöhnlich ruhigen Lage inmitten der Natur. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Airbnb bestens geeignet ist.

Das großzügige Wohnzimmer wird im Sommer von warmem Sonnenlicht durchflutet und schafft eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit.

Neben einem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei Badezimmer mit Dusche, eine kompakte, funktionale Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die nach Süden ausgerichteten Wohn- und Schlafräume sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima – selbst an trüberen Tagen - von der tollen Aussicht ganz zu Schweigen!

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich entlang des Wohn- und Schlafbereichs erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die beeindruckende Waldlandschaft des Schwarzwalds. Ob bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne oder einem ruhigen Ausklang des Tages – dieser Außenbereich bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholung.

Die naturnahe, idyllische Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Rückzug, wie man es sonst nur aus dem Urlaub kennt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote gut erreichbar, sodass Sie Komfort und Natur ideal miteinander verbinden.

Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Invictus Immobilien GmbH präsentiert mit Central Homes ein modernes Wohnprojekt in zentraler Lage von Fürth. Bereits die Ausstattung setzt klare Maßstäbe: Alle Wohneinheiten werden möbliert verkauft und sind mit elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und eleganten Design-Bädern ausgestattet. Balkone und Terrassen schaffen private Rückzugsflächen inmitten der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerersatzräume im Innen- und Außenbereich sowie sichere Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenplätze, die den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtern.

Am historischen Lokschuppen entsteht damit ein Quartier, das urbanes Leben und Wohnkomfort auf zeitgemäße Weise verbindet. Im ersten Bauabschnitt werden rund 190 kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19 und 45 Quadratmetern realisiert. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, effizient geplant und richten sich besonders an Berufstätige, Studierende und Pendler. Dank der hochwertigen Möblierung sind sie sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.

Die Bauweise erfüllt den KfN QNG-Standard und ermöglicht damit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Niedrige Betriebskosten, moderne Materialien und ein klimafreundliches Konzept tragen dazu bei, dass sich das Projekt langfristig bewährt. Barrierearme Zugänge, Aufzüge sowie Fahrrad- und Pkw-Stellplätze sorgen zusätzlich für Komfort und Alltagstauglichkeit.

Die Lage am Lokschuppen bietet kurze Wege in die Fürther Innenstadt, zum Stadtpark, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Hornschuchpromenade. Gleichzeitig bestehen sehr gute Anbindungen nach Nürnberg, Erlangen und zum internationalen Flughafen. Damit profitieren die Bewohner von einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Mobilität.

Für Kapitalanleger eröffnet Central Homes die Möglichkeit, in eine sichere und wertstabile Immobilie innerhalb einer der stärksten Metropolregionen Deutschlands zu investieren. Die wachsende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, die durchdachte Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten wie degressive AfA und Sonderabschreibung schaffen eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung.

So entsteht in Fürth ein Projekt, das modernes Wohnen, klare Strukturen und Nachhaltigkeit vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine zukunftssichere Entscheidung darstellt.