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Manchmal spürt man es sofort – dieses besondere Gefühl, wenn man ein Haus betritt und weiß: Hier möchte ich zukünftig mit der Familie wohnen. Dieses liebevoll gepflegte Haus, 1974 sehr hochwertig erbaut, bringt genau das mit. Ob als gemütliches Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus - auf 3 Etagen bietet es viel Platz für neue Ideen und individuelle Wohnträume - hier findet wirklich jeder seinen Raum und Platz zum Entfalten.

Schon im Untergeschoss zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses. Neben der eigenen Doppelgarage, die direkten Zugang ins Haus bietet, stehen hier zwei großzügige Räume zur Verfügung – ideal für Hobby, Vorräte, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein weiterer Hobbyraum mit integrierter Sauna lädt dazu ein, sich kleine Wellnessmomente im eigenen Zuhause zu gönnen. Hier kann man nach einem langen Tag entspannen oder neue Energie tanken. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großen Wirtschaftsraum, eine praktische Garderobe sowie ein separates WC.

Das Erdgeschoss – ist hell, lichtdurchflutet und offen und - kurz gesagt ein Traum!!!
Beim Hinauflaufen öffnet sich der Blick in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und einer großen Fensterfront, welches sofort ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt. Hier findet sich auch Platz für einen großzügigen Essbereich, welcher einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den eigenen Garten bietet – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Angeschlossen an den Wohn-/Essbereich liegt die funktionale Küche mit großem Fenster und tollem Blick auf die Weinberge und die Umgebung.

Das zeitlose Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt klassische Eleganz aus. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die außergewöhnliche Raumaufteilung: Vor einem der beiden Schlafzimmer befindet sich ein großzügig gestaltetes Ankleidezimmer, das wie ein privater Komfortbereich wirkt. Dieses Schlafzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein beeindruckendes Merkmal, das Wohnen auf einem besonders exklusiven Niveau ermöglicht.

Dank der vielen großen Fenster ist das gesamte Erdgeschoss hell und luftig – ein Wohnbereich, der Offenheit, Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Der 2015 ausgebaute Dachbereich verleiht dem Haus eine neue Dimension von Raum und Komfort. Hier entstanden drei großzügige Zimmer, die mit ihrem angenehmen Kniestock und der guten Deckenhöhe ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die Räume miteinander und lässt den gesamten Bereich offen und einladend wirken. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was die Etage besonders alltagstauglich macht. Ob als eigener Rückzugsort für die Kinder, als Homeoffice-Ebene oder als Gästebereich – das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für neue Lebensideen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Traum zu überzeugen. Weihnachten im neuen zu Hause? Hier ist es möglich!

Zum Verkauf steht eine historische Fabrikantenvilla, oft als "Schloss" bezeichnet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte und einem besonderen Wohnambiente. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1788 zurückreichen, vereint historischen Charme mit enormen Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass das Hauptgebäude stark sanierungsbedürftig ist und daher großes Potenzial für individuelle Umgestaltungen bietet. Das angeschlossene Torhaus ist nahezu vollständig saniert - die notwendigen Restarbeiten sind überschaubar, wie zum Beispiel der Ausbau des Dachgeschosses.

Zum Kaufgegenstand gehören umfassende Ländereien - in der Summe beträgt die Grundstücksfläche etwas mehr als 60.500 m². Hierbei handelt es sich überwiegend um Waldflächen.

Die Wohn-/ Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 1.258 m² und die des Torhauses ca. 255 m².

Sie haben Interesse an detaillierten Unterlagen, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Walldürn mit Vollwärmeschutz, Gas Brennwert Heizsystem und doppelt verglasten Fenstern auf ca.740m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von ca. 615m² auf und präsentiert sich somit als wahres Raumwunder. Der Wohnbereich umfasst in etwa 215m², während die gewerblich nutzbare Fläche ca. 400m² einnimmt. Durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten können Sie die Anzahl der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne.

Der Wohnbereich umfasst ca. 8 großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wellneslandschaft. Die Räume bieten ausreichend Platz um Ihren persönlichen Bedürfnisse gerecht zu werden. Die Gewerbefläche umfasst eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche, die sich für verschiedenste Geschäfts- und Wohnideen eignet. Das Areal ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich. Der geschlossene Innenhof besticht mit außergewöhnlichen 300m² hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach einer Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.

Der Immobilienmarkt ist ein Markt der Möglichkeiten. Sehen Sie nicht, was er ist, sondern was er sein kann.“ – Dolf de Roos

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus ungefähr aus dem Jahr 1920 mit 4,5 Zimmern und Küche – ein echtes Altbau-Juwel voller Potenzial. Die solide Außenfassade, das intakte Dach und die beeindruckenden Dachbalken im Innenbereich bieten eine hervorragende Basis für die Gestaltung eines individuellen Wohntraums.

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an junge Familien oder Paare, die sich Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause gestalten möchten, an Handwerker und Heimwerker, die ein kreatives Projekt mit großem Gestaltungsspielraum suchen, an Investoren oder Ferienvermieter, die das Objekt als charmante Ferienwohnung, Monteursunterkunft oder kurzfristige Vermietung nutzen wollen, sowie an kreative Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schätzen wissen und eigene Ideen einbringen möchten.

Mit etwas Fantasie und Eigenleistung kann hier ein einzigartiges, gemütliches Zuhause entstehen – ein Ort, an dem Geschichte, Charme und persönliche Gestaltung harmonisch zusammenkommen. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein Projekt mit Herzblut zu realisieren und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie und lassen Sie dabei schon die ersten Gedanken an Ihr neues Zuhause entstehen.