Objektarten Alle zum Kauf

Zum Verkauf steht eine historische Fabrikantenvilla, oft als "Schloss" bezeichnet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte und einem besonderen Wohnambiente. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1788 zurückreichen, vereint historischen Charme mit enormen Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass das Hauptgebäude stark sanierungsbedürftig ist und daher großes Potenzial für individuelle Umgestaltungen bietet. Das angeschlossene Torhaus ist nahezu vollständig saniert - die notwendigen Restarbeiten sind überschaubar, wie zum Beispiel der Ausbau des Dachgeschosses.

Zum Kaufgegenstand gehören umfassende Ländereien - in der Summe beträgt die Grundstücksfläche etwas mehr als 60.500 m². Hierbei handelt es sich überwiegend um Waldflächen.

Die Wohn-/ Nutzfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 1.258 m² und die des Torhauses ca. 255 m².

Sie haben Interesse an detaillierten Unterlagen, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Walldürn mit Vollwärmeschutz, Gas Brennwert Heizsystem und doppelt verglasten Fenstern auf ca.740m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von ca. 615m² auf und präsentiert sich somit als wahres Raumwunder. Der Wohnbereich umfasst in etwa 215m², während die gewerblich nutzbare Fläche ca. 400m² einnimmt. Durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten können Sie die Anzahl der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne.

Der Wohnbereich umfasst ca. 8 großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wellneslandschaft. Die Räume bieten ausreichend Platz um Ihren persönlichen Bedürfnisse gerecht zu werden. Die Gewerbefläche umfasst eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche, die sich für verschiedenste Geschäfts- und Wohnideen eignet. Das Areal ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich. Der geschlossene Innenhof besticht mit außergewöhnlichen 300m² hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach einer Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.

Der Immobilienmarkt ist ein Markt der Möglichkeiten. Sehen Sie nicht, was er ist, sondern was er sein kann.“ – Dolf de Roos

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus ungefähr aus dem Jahr 1920 mit 4,5 Zimmern und Küche – ein echtes Altbau-Juwel voller Potenzial. Die solide Außenfassade, das intakte Dach und die beeindruckenden Dachbalken im Innenbereich bieten eine hervorragende Basis für die Gestaltung eines individuellen Wohntraums.

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an junge Familien oder Paare, die sich Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause gestalten möchten, an Handwerker und Heimwerker, die ein kreatives Projekt mit großem Gestaltungsspielraum suchen, an Investoren oder Ferienvermieter, die das Objekt als charmante Ferienwohnung, Monteursunterkunft oder kurzfristige Vermietung nutzen wollen, sowie an kreative Individualisten, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schätzen wissen und eigene Ideen einbringen möchten.

Mit etwas Fantasie und Eigenleistung kann hier ein einzigartiges, gemütliches Zuhause entstehen – ein Ort, an dem Geschichte, Charme und persönliche Gestaltung harmonisch zusammenkommen. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, ein Projekt mit Herzblut zu realisieren und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie und lassen Sie dabei schon die ersten Gedanken an Ihr neues Zuhause entstehen.

„Die beste Investition, die Sie jemals tätigen können, ist in sich selbst.“ – Warren Buffet

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Ausstrahlung dieses Hauses – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Familie, Hobbys und gemütliche Stunden. Die harmonische Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet und das gemeinsame Leben dennoch im Mittelpunkt steht.

Das Haus ist voll unterkellert und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. In den vergangenen Jahren kamen geschmackvolle Erneuerungen hinzu, darunter zwei zeitgemäße Bäder mit hellen Fliesen und freundlicher Ausstattung. Die gefliesten und mit Vinyl ausgestatteten Böden sind nicht nur praktisch im Alltag, sondern auch zeitlos im Stil.

Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und geht nahtlos in den hellen Wohnbereich über, der den Blick direkt in den Garten freigibt. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick und zugleich reichlich Platz für all das, was das Leben schön macht – entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ein kleines Paradies zum Spielen und Toben.

Im Untergeschoss ergänzen neben den klassischen Abstellräumen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum das Raumangebot. Ob Werkstatt, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Ideen ganz unkompliziert verwirklichen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie und lassen Sie dabei schon die ersten Gedanken an Ihr neues Zuhause entstehen.