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Dieses außergewöhnliche Landhausanwesen in Wüstenrot-Finsterrot vereint das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit und Harmonie der Natur mit der Eleganz und Großzügigkeit moderner Architektur. Eingebettet in ein über 4.100 m² großes, nicht einsehbares Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Refugium, das Raum zum Durchatmen, Leben und Genießen schenkt.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 395 m² präsentiert sich dieses Haus als architektonisches Meisterwerk in massiver Bauweise, durchdacht bis ins kleinste Detail und geprägt von hochwertigen, natürlichen Materialien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edlen Naturstein- und Dielenböden, einem imposanten Natursteinkamin sowie einer Designküche mit Granitplatte schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Wohnqualität und behaglicher Eleganz.

Das Anwesen liegt in absoluter Ruhe und Privatsphäre – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: Naturliebhaber, Freigeister und Ästheten, die Wert auf Nachhaltigkeit, Stil und Selbstbestimmung legen. Mit Naturschwimmteich, Brunnen, Obstbäumen und großzügigen Grünflächen bietet dieses Refugium die Möglichkeit, autark und im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl – ein Zuhause für die Seele.

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Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Trennung von Wohnen und Gewerbe. Die Gesamtfläche umfasst ca. 141,34 m², davon entfallen rund 72,59 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie ca. 68,75 m² auf die Wohnfläche in den oberen Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft mit ansprechender Frontwirkung und regelmäßigem Geschäftsbetrieb. Über dem Geschäft erstrecken sich die beiden Obergeschosse, in denen sich eine gut geschnittene Wohnung befindet. Das Untergeschoss bietet mit einer Fläche von 28 m² einen Abstellraum, einen Pausenraum, der für die Mitarbeiter des Friseursalons genutzt wird, sowie ein separates WC.

Über einen separaten Zugang erreicht man die Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche. Dank des eigenen Eingangs fühlt sie sich fast wie eine kleine "Doppelhaushälfte" an – man genießt völlige Unabhängigkeit und hat keinerlei Berührungspunkte mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche sowie das Badezimmer. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird.

Beide Einheiten werden derzeit zuverlässig mit einer Gesamtkaltmiete von 1800 € vermietet.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Flächen, seine zeitgemäße Ausstattung und den liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 1.392 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit zwei Einheiten sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Garagen und einer Einliegerwohnung.

Das Hauptgebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial sowie einer überdachten Loggia, die einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie helle, großzügige Räume mit modernisierten Bädern, 2-fach isolierverglasten Fenstern und einem angenehmen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Wintergarten sowie der überdachte Balkon im Obergeschoss, die zu jeder Jahreszeit ein naturnahes Wohngefühl vermitteln.

Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie eine zweigeschossige Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als Büro- bzw. Praxisfläche eignet.

Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll, gepflegt und mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet. Eine kleine Scheune bietet Platz für Anhänger, Holz und Gartengeräte. Zudem stehen ein überdachter Freisitz sowie Regenwasserzisternen zur Verfügung, ideal für die Gartenbewässerung und eine nachhaltige Nutzung.

Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem harmonischen Gesamtbild, perfekt für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstständige mit Platzbedarf und Vermietungsinteresse.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieses besonderen Anwesens bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher präsentieren zu dürfen.