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„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope

Ein Haus mit viel Platz, Möglichkeiten und Herz in Leingarten

Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1967 bietet auf rund 240m² Wohnfläche jede Menge Raum für Familien, die Platz zum Leben, Arbeiten und Gestalten suchen. Zwei separate Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zum Mehrgenerationenkonzept.

Das ca. 710 m² große Grundstück mit großem, sonnigem Garten liegt in einer sehr begehrten, familienfreundlichen Wohnlage von Leingarten. Eine sehr große Garage für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Stellflächen sowie das voll unterkellerte Gebäude mit Weinkeller bieten außergewöhnlich viel Platz und Komfort. Die vorhandene Ölheizung bildet eine solide Grundlage für die Energieversorgung.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ergänzend wurden die Bebauungsmöglichkeiten geprüft: Das Grundstück verfügt über eine GRZ von 0,4, erlaubt sind bis zu zwei Vollgeschosse in offener Bauweise. Das Dachgeschoss ist zulässig, zählt jedoch nicht als Vollgeschoss. Unterschiedliche Dachformen – darunter Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach – sind möglich. Die maximale Traufhöhe beträgt ca. 6,5 m, die Gebäudehöhe bis zu ca. 11 m.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen: Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Grundausstattung und großem Potenzial, das durch Renovierung zu einem echten Traumdomizil entwickelt werden kann.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Haltung und Perspektive für Menschen mit großen Zukunftsplänen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

„Ich denke immer noch, dass der Kauf eines Hauses die beste Investition ist, die eine Person machen kann.“
– John Paulson

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage von Gundelsheim-Böttingen bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, Licht und vielfältigen Möglichkeiten. Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 325 m² entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf sofort überzeugt.

Das Erdgeschoss in solider Massivbauweise vermittelt Stabilität, während die oberen Geschosse in Holzständerbauweise für ein besonders angenehmes und natürliches Raumklima sorgen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten – ein Ort, an dem Sie zu jeder Jahreszeit entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine warme und einladende Atmosphäre.

Mit aktuell fünf Zimmern und der Möglichkeit zur Erweiterung auf bis zu sechs Räume passt sich das Haus flexibel Ihren Lebensplänen an. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Einbauküche im Untergeschoss bieten dabei hohen Komfort und interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Garage, Stellplätze und den TOP gepflegten Gesamtzustand der Immobilie aus dem Jahr 1994.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen: Ein Haus mit viel Platz, hochwertiger Grundausstattung und großem Potenzial, das zu einem echten Traumdomizil entwickelt werden kann.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Haltung und Perspektive für Menschen mit großen Zukunftsplänen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.