Objektarten Haus kaufen

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 begeistert durch sein großzügiges Raumangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur reinen Selbstnutzung, hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Raumnutzung. Die Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, ein Dusch-Wannenbad, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Essbereich genutzt wird.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse über der Garage, der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

1996 wurde das Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und mit dem Obergeschoss zu einer weitläufigen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² verbunden. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Küche überzeugt mit viel Stauraum und Platz für einen gemütlichen Esstisch. Besonders komfortabel: das helle Tageslicht-Vollbad im Dachgeschoss, das ein echtes Wohlfühlbad garantiert.

Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, eine attraktive Einnahmequelle, die Eigennutzern zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet.

Das 847 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, während der große Garten hinter dem Haus mit leichter Hanglage zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport mit gepflasterten Stellplätzen sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein praktischer Geräteschuppen, der sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Diese liebevoll gepflegte Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen. Ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Investition mit Vermietungspotenzial, hier eröffnen sich viele spannende Optionen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!

„Kaufen Sie Land, es wird nicht mehr nachproduziert.“
– Mark Twain

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit Vollwärmeschutz, Gas Brennwert Heizsystem und doppelt verglasten Fenstern auf ca.740m² Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie weißt eine Gesamtfläche von ca. 615m² auf und präsentiert sich somit als wahres Raumwunder. Der Wohnbereich umfasst in etwa 215m², während die gewerblich nutzbare Fläche ca. 400m² einnimmt. Durch flexible Aufteilungsmöglichkeiten können Sie die Anzahl der Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Pläne.

Der Wohnbereich umfasst ca. 8 großzügige Räume und eine außergewöhnliche Wellneslandschaft. Die Räume bieten ausreichend Platz um Ihren persönlichen Bedürfnisse gerecht zu werden. Die Gewerbefläche umfasst eine Werkstatt sowie eine Ladenfläche, die sich für verschiedenste Geschäfts- und Wohnideen eignet. Das Areal ermöglicht Ihnen einen komfortablen Wohn- und Arbeitsbereich. Der geschlossene Innenhof besticht mit außergewöhnlichen 300m² hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder nach einer Immobilie suchen, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird, hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Bei einer individuellen Führung können Sie sich alles in Ruhe vor Ort ansehen und bereits die ersten Planungen vornehmen.

Im idyllischen Ortskern von Ittlingen präsentiert sich dieses liebevoll kernsanierte Zweifamilienhaus mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes – kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung und hohem Wohnkomfort.

Das ursprüngliche Baujahr von 1859 verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter, während die umfassende Kernsanierung im Jahr 2016 sowie die Heizungs- und Schornsteinerneuerung im Jahr 2023 für einen modernen, energieeffizienten Zustand sorgen.

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus liegt idyllisch in Weldingsfelden, einem ruhigen Teilort von Ingelfingen, umgeben von Natur und nur wenige Fahrminuten von Künzelsau entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei voll modernisierte Ebenen mit rund 120 m² Wohnfläche, einer großzügigen Südwest-Terrasse (ca. 17 m²) und einer Garage. Die Raumaufteilung bietet fünf helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei stilvolle Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Dusche), sowie einen zentralen Flur mit viel Tageslicht.

Die Immobilie überzeugt mit modernen Ausstattungsdetails:

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden – smart steuerbar per WLAN-App

Klimaanlage mit Heizfunktion, ebenfalls fernbedienbar

Deckenspots mit Bluetooth & Fernbedienung

Video-Klingelanlage für Sicherheit und Komfort

Laminat- und Fliesenböden in freundlichen, zeitlosen Designs

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 80 m², die aktuell nicht ausgebaut ist – ideal für eine spätere Einliegerwohnung, ein Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Ein eigener Eingang ist vorhanden. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine zweite Terrasse sowie eine weitere Garage zu integrieren.

Der Energieausweis ist beauftragt und wir bei Besichtigung vorgelegt.

In zentraler Lage von Neudenau-Herbolzheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charakter und viel Potenzial. Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Hanglage von ca. 550 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es eignet sich perfekt für handwerklich Begabte, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im oberen Bereich sowie die Möglichkeit zum Dachgeschossausbau – ideal für mehr Wohnraum, ein Atelier oder sogar eine separate Einliegerwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei entkernte Tageslichtbäder sind bereits vorbereitet und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.