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Reihenmittelhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Wasch/Trockenraum Dachboden

Objekt-Nr: 988_IF_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 459.900 €

Mieteinnahmen (Ist):: 19.200 €

Nettorendite (Ist):: 4,2 %

Fläche

Wohnfläche:: ca. 141,2 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 270 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 5

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 2018

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Nein

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 2

Beschreibung

Attraktives Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung.

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2018 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise. Auf rund 141 m² Wohnfläche bietet es großzügig geschnittene 5 Zimmer – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Nutzung als Kapitalanlage.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, einladende Wohnbereiche sowie insgesamt 4 Schlafzimmer sorgen für eine hervorragende Raumaufteilung. Zwei geschmackvoll gestaltete Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten Komfort auf hohem Niveau. Ein zusätzliches separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Lage

Das Haus befindet sich in idyllischer und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Osterburken. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sorgt für Mobilität und Flexibilität im Alltag.

Ausstattung

Objektart: Reihenmittelhaus
Ort: Osterburken
Baujahr: 2018
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Zimmeranzahl: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
Terrasse: ca. 9 m² Sonnen-Terrasse
Stellplätze: 2 Außenstellplätze mit E-Ladesteckdosen

Ausstattung im Überblick
Hochwertige Einbauküche
2 Tageslichtbäder (Dusche & Wanne)
1 separates Gäste-WC im EG
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausgebautes Dachgeschoss mit Technikraum
Waschmaschinenanschluss im DG
3-fach verglaste Fenster
Laminat- und Fliesenböden
Ruhige, familienfreundliche Lage

Aktuell vermietet: Ja
Kaltmiete: 1.600 € / Monat
Nebenkosten (vom Mieter gezahlt): 150 € / Monat

Besonderheiten
Das Objekt ist aktuell solide vermietet (Kaltmiete 1.600 € + 150 € NK).
Zukunftssicher: Ausgestattet für die Elektromobilität mit zwei E-Ladesteckdosen.
Energieeffizient: Dank moderner Heiztechnik und hochwertiger Bauweise.