Kaufpreis
749.000 €
Ein exklusives Anwesen, an dem Ruhe Luxus wird – und Natur auf Stil trifft.
Haus zum Kauf
Objekt-Nr: 827_JF_Invictus
Preis
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
- Kaufpreis:
- 749.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 395 m²
- Zimmer:
- 6
- Grundstücksfläche:
- ca. 4.133 m²
- Kellerfläche:
- ca. 60 m²
- Dachbodenfläche:
- ca. 80 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 3
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Balkone:
- 4
- Terrassen:
- 2
Zustand
- Baujahr:
- 2007
- Zustand:
- gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Carport:
- Anzahl:
- 3
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 3
- Garage:
- Anzahl:
- 3
Dieses außergewöhnliche Landhausanwesen in Wüstenrot-Finsterrot vereint das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit und Harmonie der Natur mit der Eleganz und Großzügigkeit moderner Architektur. Eingebettet in ein über 4.100 m² großes, nicht einsehbares Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Refugium, das Raum zum Durchatmen, Leben und Genießen schenkt.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 395 m² präsentiert sich dieses Haus als architektonisches Meisterwerk in massiver Bauweise, durchdacht bis ins kleinste Detail und geprägt von hochwertigen, natürlichen Materialien. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edlen Naturstein- und Dielenböden, einem imposanten Natursteinkamin sowie einer Designküche mit Granitplatte schaffen ein Ambiente von außergewöhnlicher Wohnqualität und behaglicher Eleganz.
Das Anwesen liegt in absoluter Ruhe und Privatsphäre – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen: Naturliebhaber, Freigeister und Ästheten, die Wert auf Nachhaltigkeit, Stil und Selbstbestimmung legen. Mit Naturschwimmteich, Brunnen, Obstbäumen und großzügigen Grünflächen bietet dieses Refugium die Möglichkeit, autark und im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl – ein Zuhause für die Seele.
WEITERE BILDER FOLGEN!!!
Dieses Anwesen befindet sich in Wüstenrot-Finsterrot, einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Eingebettet in sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen genießen Sie hier eine idyllische, naturnahe Umgebung mit einem außergewöhnlich hohen Erholungswert.
Das nicht einsehbare Grundstück liegt am Rand einer kleinen, gewachsenen Wohnsiedlung – fernab von Lärm und Hektik, ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Restaurants befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Wüstenrot (ca. 5 Fahrminuten).
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Städte Heilbronn, Öhringen und Löwenstein sind in etwa 25–35 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahnanschlüsse an die A81 (Stuttgart–Heilbronn) und A6 (Heilbronn–Nürnberg).
Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über Buslinien Richtung Löwenstein und Heilbronn.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung:
Wander- und Radwege, Badeseen, Reitmöglichkeiten sowie malerische Aussichtspunkte prägen die Region. In unmittelbarer Nähe liegen zudem zahlreiche Ausflugsziele und Naturerlebnisse, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Ausstattung & Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: 4.133 m²
Baujahr: 2007
Bauweise: massive Bauweise, komplett unterkellert
Heizung: Zentralheizung mit Scheitholzheizung, teilweise Fußbodenheizung
Fröling Heizsystem NP beim Kauf 15.000€ (Niederlassung in Österreich) befeuert mit Holzscheite
Fenster: 2-fach verglaste Fenster, überwiegend bodentief, ohne Rollläden
Innenausstattung
Hochwertige Naturstein- und Dielenböden, in den Schlafzimmern Laminat
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit vielen bodentiefen Fenstern
Imposanter Natursteinkamin im Wohnzimmer
Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Granitplatte, Wert ca. 17.000 €)
Gußofen („Ofenhexe“) in der Küche
Helle Galerie mit beidseitigen Granittreppen ins Obergeschoss
Sauna inkl. Saunabereich im Keller
Bäder
EG-Bad: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizung – lichtdurchflutet, angrenzend an Gästezimmer
EG-Duschbad: Dusche, Waschbecken, Toilette
OG-Bad: Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet, drei bodentiefe Fenster
Räume im Obergeschoss
Drei sehr großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigener Loggia
Großes Badezimmer mit Zugang zu Balkon/Loggien
Rundumlaufender Balkon entlang des Obergeschosses
Dachgeschoss
Ausgebaut als Studio, vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Atelier, Hobbyraum)
Möglichkeit zur Unterteilung in zwei Zimmer
Anschlussmöglichkeit für einen zusätzlichen Kaminofen
Außenbereich
Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer
Zugang zum Keller
Separates Nebengebäude mit:
Zwei Garagen
Carport
Dachausbau (z. B. für Hobby, Büro, Lager)
Drei zusätzliche Stellplätze im Hof
Naturschwimmteich, Zisterne / Brunnen, gepflegter Garten
Große Wiesenfläche – ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung
Sonstiges
Teilmöblierung auf Wunsch übernehmbar
Ökologische Baustoffe
Autarkes Wohnen möglich (Holzheizung, Brunnen, Gartenbewirtschaftung)
Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen
Standort
71543 Wüstenrot / Finsterrot
Galerie
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