Kaufpreis
120.000 €
Besondere Lage. Eigener Charakter. Ihre Chance.
Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: 1057_MH_Invictus
Preis
Käuferprovision:
5000€ zzgl. MwSt.
- Kaufpreis:
- 120.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 119 m²
- Zimmer:
- 5
- Grundstücksfläche:
- ca. 381 m²
Räume / Flure
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
Zustand
- Baujahr:
- 1800
- Zustand:
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- ab sofort
Sanierungsobjekt direkt am Neckar – viel Potenzial für eigene Ideen
Dieses vermutlich um 1800 errichtete Einfamilienhaus in Gundelsheim-Böttingen bietet ca. 119 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein 381 m² großes Grundstück in besonderer Lage direkt am Neckar. 1057_MH_Invictus_lang_expose.pdf
Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig und verfügt aktuell über keine klassische Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Eine Besonderheit für ein Gebäude dieses Alters sind die vorhandenen Betondecken anstelle klassischer Holzbalkendecken.
Zum Anwesen gehören außerdem eine Scheune direkt am Neckar, eine Parkfläche am Haus sowie ein Außenbereich mit unmittelbarem Bezug zum Wasser.
Hier bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude umfassend zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Auch ein Rückbau und eine alternative Nutzung des Grundstücks, beispielsweise als privater Freizeit- oder Rückzugsort, könnte interessant sein. Die jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten sind vorab mit den zuständigen Behörden zu klären.
Ein außergewöhnliches Grundstück für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick – direkt am Neckar und zu einem attraktiven Einstiegspreis.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld direkt am Wasser. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den entspannten Familienalltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte wie Heibronn, Mosbach, Neckarsulm bequem erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
– ca. 119 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
– Grundstück ca. 381 m²
– Baujahr ca. 1800
– Betondecken statt Holzbalkendecken
– Kaminofen vorhanden
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– keine zentrale Heizungsanlage
– Keller vorhanden, ca. 1,80 m Raumhöhe
– Separate Scheune
– Parkfläche direkt am Haus
– Außenbereich direkt am Neckar
– Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
– Frei ab sofort
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Standort
74831 Gundelsheim / Böttingen
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 29. Juli 2036
- Endenergiebedarf
- 451 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1800
- Wesentlicher Energieträger
- Holz
- Befeuerungsart
- Sonstige
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Objektanfrage
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