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Über den Dächern von Massenbachhausen: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galeriestudio

Endlich Platz für das Leben, das Sie führen möchten. Manche Wohnungen bieten Zimmer. Diese Wohnung bietet Möglichkeiten.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als vier Wände. Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen, Ihre Zukunft und die kleinen Momente des Alltags, die das Leben besonders machen.

Das lichtdurchflutete Galeriestudio unter dem Dach schafft mit der zusätzlichen Nutzfläche ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen – morgens als Homeoffice, nachmittags als Fitnessbereich und am Wochenende vielleicht als gemütlicher Rückzugsort für Gäste. Sie entscheiden.

Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich ein kleiner gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich. Der ideale Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder zwischendurch einfach frische Luft und einen ruhigen Moment zu genießen.

Abgerundet wird diese Wohnung durch den gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die Eigentümerin wird diesen Bereich entsprechend herrichten und den Hausbewohnern als gemütlichen Aufenthaltsbereich zur Verfügung stellen. Ob entspannte Grillabende mit Freunden, ein Glas Wein an lauen Sommerabenden oder einfach ein Ort zum Abschalten – hier entsteht zusätzlicher Freiraum mit Wohlfühlcharakter.

Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, die sich gemeinsam ein Zuhause schaffen möchten. Sie bietet genau die richtige Größe für den Start in einen neuen Lebensabschnitt und gleichzeitig genügend Platz für die Zukunft. Doch auch Singles werden die Großzügigkeit und den besonderen Grundriss schnell zu schätzen wissen – denn mehr Raum bedeutet oft auch mehr Lebensqualität.

Massenbachhausen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Heilbronn, Neckarsulm und Bad Rappenau erreichen Sie in wenigen Minuten, während Sie zu Hause die entspannte Atmosphäre einer angenehmen Wohnlage genießen.

Vielleicht suchen Sie keine Wohnung.

Vielleicht suchen Sie einfach einen Ort, an dem sich das Leben etwas leichter anfühlt.

Willkommen zu Hause!
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Fotos vermitteln einen ersten Eindruck – das besondere Wohngefühl, die Räume und die helle Galerie lassen sich jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung wirklich erleben.

Treten Sie ein, lassen Sie die Wohnung auf sich wirken und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Exklusives Wohnen mit Geschichte – hochwertig saniertes Altstadthaus

**Historisches Einfamilienhaus in der Altstadt von Bad Wimpfen**

Am Rande der historischen Altstadt von Bad Wimpfen befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus in einzigartiger Lage direkt an der alten Stadtmauer. Hier genießen Sie die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Leben der Altstadt liegen nur wenige Schritte entfernt, während die besondere Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger sowie überwiegend biologischer Baustoffe vollständig modernisiert. Das Ergebnis ist ein Zusammenspiel aus historischem Charme, zeitgemäßer Technik.

Ein besonderes Highlight bildet der beeindruckende Wohn und Essbereich im Dachgeschoss. Die offene Dachkonstruktion mit freigelegtem Gebälk, die großzügige Raumhöhe, die integrierte Empore sowie der stilvolle Holzofen verleihen diesem lichtdurchfluteten Raum eine einzigartige Atmosphäre voller Wärme und Eleganz.

Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Sichtbare Holzbalken, hohe Stuckdecken und hochwertige Echtholzböden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegenden Gärten und auf die historische Stadtmauer.

Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und einem Nebenraum.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Klimaanlage, LAN-Verkabelung in den Wohnräumen, ein vollständig erneuertes Dach sowie die energetische Ausführung nach KfW-Denkmalstandard schaffen beste Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist der historische Gewölbekeller. Mit seinen massiven Natursteinwänden und den charakteristischen Gewölbedecken vermittelt er ein besonderes Ambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr großzügige Garage mit zusätzlichem Nutzraum und der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise die Geschichte Bad Wimpfens mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein seltenes Mietobjekt für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.

Souterrainwohnung in Böckingen

Diese kompakte Souterrainwohnung in einem modernisierten Altbau von 1905 bietet eine clevere Raumlösung für alle, die eine kleine, effiziente und gepflegte Wohneinheit suchen. Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Haustechnik und einem klar strukturierten Grundriss.

Auf rund 12 m² Wohnfläche befindet sich ein kombinierter Wohn‑ und Schlafbereich, der dank der durchdachten Raumaufteilung vielseitig nutzbar ist. Das modern ausgestattete Duschbad wurde hochwertig erneuert und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Raumgefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht komfortables Wohnen ohne zusätzliche Investitionen. Ergänzend stehen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung — ideal für Abstellmöglichkeiten oder Haushaltsgeräte.

Diese Einheit eignet sich perfekt für Pendler, Wochenendheimfahrer, Studierende oder als kleine, gepflegte Starterwohnung.

„Frisch saniert: 1,5-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe & Effizienzklasse B in Heilbronn-Böckingen”

Hier ziehen Sie in ein Stück modernisierte Geschichte ein: In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1905. 2026 wurde diese 1,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss umfassend saniert und präsentiert sich heute auf technisch neuestem Stand.

Auf ca. 27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Das Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet dank der Fenster nach zwei Seiten viel Tageslicht. Das separate Schlafzimmer bietet ruhe und Erholung. Das neu ausgebaute Duschbad überzeugt mit hochwertiger, moderner Ausstattung in edlem Grau-Schwarz-Design. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Besondere an dieser Wohnung: Trotz Baujahr 1905 erreicht das sanierte Gebäude dank moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe die Energieeffizienzklasse B (Endenergiebedarf nur 60,86 kWh/m²a) – das bedeutet für Sie dauerhaft niedrige und planbare Heizkosten, unabhängig von Öl- und Gaspreisen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnung in der Wirtschaftsregion Heilbronn.

„Altbau-Charme trifft Neubau-Standard: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Böckingen”

In diesem liebevoll modernisierten Altbau aus dem Jahr 1905 erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität verbindet. Die Einheit befindet sich im Hochparterre und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung umfasst mehrere Zimmer, die flexibel als Wohn‑, Schlaf‑ Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Eindruck. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche (diese wir noch geliefert und eingebaut) . Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem klaren, modernen Design. Zusätzlich steht praktische Nutzfläche zur Verfügung, die ideal für Abstellmöglichkeiten oder Haushaltsgeräte genutzt werden kann.

„Altbau-Charme trifft Neubau-Standard: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Böckingen”

Hier wohnen Sie in einem Stück liebevoll modernisierter Geschichte:
In einem charmanten Altbau von 1905 wurde diese 1‑Zimmer‑Wohnung im Obergeschoss (links) umfassend saniert und präsentiert sich heute mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung.

Auf rund 26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss:
Das Wohn‑ und Schlafzimmer überzeugt durch seine Fensterfronten auf zwei Seiten, die für angenehmes Tageslicht sorgen.
Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung nach Ihrem Geschmack.
Das neu ausgebaute Duschbad besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien.
Zusätzlich stehen Ihnen etwa 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.