Exklusives Wohnen mit Geschichte – hochwertig saniertes Altstadthaus

**Historisches Einfamilienhaus in der Altstadt von Bad Wimpfen**

Am Rande der historischen Altstadt von Bad Wimpfen befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus in einzigartiger Lage direkt an der alten Stadtmauer. Hier genießen Sie die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Leben der Altstadt liegen nur wenige Schritte entfernt, während die besondere Lage ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger sowie überwiegend biologischer Baustoffe vollständig modernisiert. Das Ergebnis ist ein Zusammenspiel aus historischem Charme, zeitgemäßer Technik.

Ein besonderes Highlight bildet der beeindruckende Wohn und Essbereich im Dachgeschoss. Die offene Dachkonstruktion mit freigelegtem Gebälk, die großzügige Raumhöhe, die integrierte Empore sowie der stilvolle Holzofen verleihen diesem lichtdurchfluteten Raum eine einzigartige Atmosphäre voller Wärme und Eleganz.

Historische Elemente wurden bewusst erhalten und prägen den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Sichtbare Holzbalken, hohe Stuckdecken und hochwertige Echtholzböden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegenden Gärten und auf die historische Stadtmauer.

Die moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum und einem Nebenraum.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Klimaanlage, LAN-Verkabelung in den Wohnräumen, ein vollständig erneuertes Dach sowie die energetische Ausführung nach KfW-Denkmalstandard schaffen beste Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen.

Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal ist der historische Gewölbekeller. Mit seinen massiven Natursteinwänden und den charakteristischen Gewölbedecken vermittelt er ein besonderes Ambiente.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr großzügige Garage mit zusätzlichem Nutzraum und der Möglichkeit zur Installation einer Wallbox. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise die Geschichte Bad Wimpfens mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein seltenes Mietobjekt für Menschen, die das Besondere suchen und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.