Helles WG-Zimmer in Citylage – ideal für Studenten & Young Professionals

Zimmer zur Miete

Zur Miete Nichtraucher WG-geeignet Kabel/Sat-TV Gäste-WC

Objekt-Nr: 968_TK_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 370 €

Warmmiete:: 422 €

Miete pro m²:: 29 €

Nebenkosten:: 52 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 1.110 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 12,8 m²

Zimmer:: 1

Kellerfläche:: ca. 10 m²

Räume / Flure

Etage:: 1

Zustand

Zustand:: teil/vollrenoviert

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Sofort

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

Kein fertiges Einrichtungskonzept. Keine Design-Möbel. Sondern ein Zimmer mit Raum für Dich.

Dieses WG-Zimmer ist bewusst unmöbliert – und genau darin liegt sein Vorteil: Du kannst es so gestalten, wie es zu Deinem Leben passt. Dein Bett, Dein Schreibtisch, Deine Ordnung, Dein Rhythmus.

Gesucht wird kein Übergang, keine Party-WG und kein „mal schauen“. Sondern ein Mensch, der Ruhe schätzt, Ordnung lebt und seinen Wohnraum bewusst auswählt.

Ob Studium, Ausbildung, Beruf oder einfach der Wunsch nach einem ruhigen Ort zum Ankommen – hier erwartet Dich keine Zwischenlösung, sondern eine gepflegte Wohnmöglichkeit in einer vollständig sanierten Wohnung.

Die Lage in der Wilhelmstraße verbindet kurze Wege mit sehr guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, EDEKA und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bus hält direkt vor dem Haus – unkompliziert, praktisch und zeitsparend.

Auch die Neckarmeile ist fußläufig erreichbar. Und wenn Du Abstand vom Lernen, Arbeiten oder Alltag brauchst, liegt die Wertwiese nur wenige Schritte entfernt: viel Grün, offene Flächen und Ruhe – gerade im Sommer ein echter Mehrwert mitten in Heilbronn.

Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, von denen bereits drei vermietet sind. Aktuell stehen noch folgende Zimmer zur Verfügung:

Zimmer 4: ca. 12,76 m² – 370,00 € Kaltmiete zzgl. 52,00 € Nebenkosten
Zimmer 1: ca. 19,50 m² – 449,00 € Kaltmiete zzgl. 80,00 € Nebenkosten

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein eingerichteter Flur zur Verfügung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und wird nun erstmals vermietet. Klare Oberflächen, ein frischer Zustand und ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild schaffen eine solide Basis für angenehmes Wohnen.

Haben wir Dein Interesse geweckt?
Die ersten Zimmer sind bereits vergeben – sichere Dir jetzt eines der verbleibenden WG-Zimmer.

Stelle Dich gerne kurz vor. Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen!

Lage

Die Wohnung liegt in der Wilhelmstraße im Herzen von Heilbronn, in einer gut angebundenen und lebendigen Wohngegend mit stadtgerechter Infrastruktur. Die Wilhelmstraße ist eine etablierte Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden und bildet eine wichtige Verkehrsachse innerhalb der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine ausgewogene Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: so sind beispielsweise Lidl Heilbronn, EDEKA Ueltzhöfer und ROSSMANN Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung weitere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Gastronomieangebote, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Stadtteile bietet. Die Innenstadt und zentrale Verkehrsknotenpunkte, einschließlich Stadtbahn und Bahnhof, sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler und Studierende flexibel mobil bleiben.

Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Der Wertwiese-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen im Grünen ein — besonders in den warmen Monaten ein geschätzter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Mischung aus städtischer Nähe, Alltagskomfort und naturnahen Freiräumen aus – ideal für Menschen, die im Alltag Wert auf gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnumgebung legen.

Ausstattung

Ein freier Raum in guter Lage. Kein Lärm, kein Schnickschnack – sondern ein Zimmer für Menschen,
die nicht einfach irgendwo wohnen möchten, sondern bewusst ankommen wollen.

Ausstattung:
– Unmöbliertes Zimmer mit guter Raumaufteilung
– Vollständig renoviert im Jahr 2025
– Voll ausgestattete Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gepflegtes Badezimmer
– Eingerichteter Flur
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
– Ruhiges, ordentliches Wohnumfeld