Morgens Sonne, abends Terrasse – Ihre neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete Kabel/Sat-TV Gäste-WC Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr: 999_PK_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 1.050 €

Warmmiete:: 1.270 €

Miete pro m²:: 9,63 €

Nebenkosten:: 220 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 2.100 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 109 m²

Zimmer:: 4,5

Nutzfläche:: ca. 20 m²

Räume / Flure

Etagen:: 1

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Wohneinheiten:: 4

Separate WCs:: 1

Balkone:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1968

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: 01.09.2026

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Carport:

Anzahl:: 2

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neckarwestheim! Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 mit nur wenigen Wohneinheiten.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich: Die großzügige Eckverglasung mit umlaufenden Fensterbändern und edlen Natursteinfensterbänken sorgt für einen nahezu panoramaartigen Blick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaft. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus betreten Sie den L-förmigen Balkon – zusätzlich steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, sodass Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen im Freien finden.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich Raum zum Entfalten wünschen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und kann direkt übernommen werden. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört eine Nutzfläche von ca. 20 m² (Kellerbereich) zur Wohnung.

Optional können zwei Stellplätze im Carport für je 40 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar nach Absprache vielleicht sogar früher

– Haustiere nach Vereinbarung.

Lage

Neckarwestheim liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem Neckartal im Landkreis Heilbronn – eine Gemeinde, die ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung verbindet. Die Kirschenstraße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein größeres Einzelhandelsangebot bieten die Nachbarstädte Lauffen am Neckar, Besigheim und Bietigheim-Bissingen in wenigen Fahrminuten.

Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch die Nähe zur A81 (Anschlussstellen Mundelsheim bzw. Ilsfeld), über die Sie Heilbronn in ca. 20 Minuten und den Großraum Stuttgart/Ludwigsburg bequem erreichen. Bahnanschluss besteht in den Nachbarorten Kirchheim am Neckar und Lauffen (Regionalbahn Richtung Stuttgart und Heilbronn).

Freizeit und Erholung liegen direkt vor der Haustür: Der renommierte Golfplatz Schloss Liebenstein, die Weinberge rund um den Ort, Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie die historischen Altstädte von Besigheim und Lauffen laden zu Ausflügen ein. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe des Landlebens – ohne auf die Vorzüge der Region Heilbronn-Stuttgart verzichten zu müssen.

Ausstattung

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügiger Eckverglasung und Panoramablick
Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
Natursteinfensterbänke
L-förmiger Balkon mit Holzbrüstung – sonnig und geschützt
Zusätzliche Terrasse
Einbauküche zur Übernahme
Badezimmer mit Dusche
Separates Gäste-WC
Drei Schlafzimmer mit pflegeleichten Bodenbelägen
Heller Flur als verbindendes Element aller Räume
Kellerraum (ca. 20 m² Nutzfläche)
Kabel-/Sat-TV-Anschluss
Zentralheizung (Öl), Zweifachverglasung in den Wohnräumen (Kunststofffenster, bereits erneuert)
Optional: 2 Carport-Stellplätze (je 40 €/Monat)
Haustiere nach Vereinbarung