Kaltmiete
1.550 €
Lichtdurchflutete Altbauwohnung auf 2 Ebenen | ca. 126 m² | 2 Balkone | Garage |Heilbronn-Böckingen
Maisonette zur Miete
Objekt-Nr: 1072_MT_Invictus
Preis
- Kaltmiete:
- 1.550 €
- Miete pro m²:
- 12,30 €
- Nebenkosten:
- 200 €
- Kaution:
- 4.650 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 126 m²
- Zimmer:
- 7
- Nutzfläche:
- ca. 8 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 485 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 1
- Etagen:
- 2
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Separate WCs:
- 1
- Balkone:
- 2
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1935
- Zustand:
- gepflegt
- Bauweise:
- Holz
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage:
- Anzahl:
- 1
- Miete:
- 75 €
Im Kundenauftrag vermieten wir diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Böckingen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich (Essbereich ist separat) mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum zweiten Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen WC überzeugt. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – diese Räumlichkeiten bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen bzw. Ansprüche.
Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der charmante Altbaucharakter, die teilweise vorhandenen Stuckelemente sowie die schönen Parkett- bzw. Holzfußböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung.
Ein weiterer Vorteil ist die separate Gasetagenheizung, über die Sie Ihren individuellen Heizverbrauch selbst steuern können. Die Abrechnung des Gasverbrauchs erfolgt direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Bei Bedarf besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, eine weitere Garage zusätzlich anzumieten.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, das großzügige Platzangebot und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Wohnqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung befindet sich in der Sonnenbergstraße 24 im Heilbronner Stadtteil Böckingen. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch das gut ausgebaute Busnetz sowie die Stadtbahnlinie S4 gewährleistet. Die Heilbronner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dadurch bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das städtische und überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bietet Böckingen zahlreiche Möglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege, Sporteinrichtungen und ein vielfältiges Vereinsleben tragen zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Stadtteils bei. Auch die Heilbronner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nicht weit entfernt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Heilbronner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – hier verbinden sich angenehmes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Großzügiges Wohnen mit Altbaucharme auf zwei Ebenen!
Diese schicke und lichtdurchflutete Maisonettewohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein großzügiges Raumgefühl sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders im Obergeschoss begeistert die Wohnung durch ihre angenehm hohen Decken, teilweise stilvollen Stuckelemente und schönen Holzfußböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch folgende Ausstattungsmerkmale:
– ca. 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (Maisonette)
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
– Insgesamt 7 Zimmer, davon fünf mögliche Schlafzimmer
– Zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne
– Separate Küche mit vorhandener Einbauküche inklusive Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
– Zusätzliches WC mit Waschbecken und Tageslicht im Dachgeschoss
– Schöne Holz- und Parkettböden in den Wohnräumen
– Teilweise dekorative Stuckelemente und Altbaudetails
– Individuell regulierbare Gasetagenheizung
– Praktische Abstellmöglichkeiten und Einbauschränke vorhanden
– Eigene Garage; eine weitere Garage kann gegebenenfalls zusätzlich angemietet werden
– Waschküche im Keller (Mitbenutzung)
– geräumiger Abstellraum im Keller (Alleinnutzung)
– Gepflegter Zustand und sofortige Verfügbarkeit
Standort
74080 Heilbronn
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 10. Oktober 2036
- Endenergiebedarf
- 241,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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