Kaufpreis
115.900 €
Ihr persönliches Gartenparadies am Limberg in Heilbronn. Freizeitgrundstück in attraktiver Lage
Freizeit zum Kauf
Objekt-Nr: 996_YM_Invictus
Preis
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
- Kaufpreis:
- 115.900 €
Fläche
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.228 m²
Zustand
- Erschließung:
- voll erschlossen
- Bebaubar nach:
- kein Bauland
Wer von einem grünen Rückzugsort mit Platz für Gemüsegarten, Obstbäume und gemütliche Stunden im Freien träumt, wird hier fündig: Dieses rund 1.200 m² große Gartengrundstück liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern und bietet einen weiten, unverbauten Blick über die hügelige Landschaft bis zu den umliegenden Ortschaften.
Das Grundstück ist bereits liebevoll angelegt und vielseitig nutzbar: Ein gepflegter Rasenbereich lädt zum Verweilen ein, mehrere Hochbeete und Beetflächen sind bestens für den Anbau von Gemüse und Erdbeeren geeignet, und ein kleiner Obstgarten mit Apfel- und Kirschbäumen verspricht im Sommer reiche Ernte. Ein massiver Geräteunterstand mit überdachtem Sitzplatz bietet Schutz vor Sonne und Regen und eignet sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitsbereich. Terrassierte Stützmauern aus Pflastersteinen schaffen zusätzlich nutzbare Ebenen und verleihen dem Grundstück eine attraktive Struktur.
Der eingezäunte Bereich mit Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab – ideal für Feste im Grünen. Eine Hecke sorgt für Privatsphäre, während Wasseranschluss über Regentonnen sowie ein Folientunnel/Gewächshaus die Gartenarbeit erleichtern. Die Zuwegung erfolgt über einen befestigten Feldweg mit Toreinfahrt – ruhig gelegen und dennoch gut erreichbar.
Dieses Grundstück ist perfekt für Hobbygärtner, Naturliebhaber oder alle, die sich einen eigenen grünen Ausgleich zum Alltag wünschen – ob als Schrebergarten-Ersatz, Wochenend-Idylle oder zur Selbstversorgung mit eigenem Obst und Gemüse.
Das auf den Bildern erkennbare Zelt dient lediglich der aktuellen Nutzung des Grundstücks und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Da die Konstruktion gemäß den Vorgaben der Stadt zurückgebaut werden muss, wird sie vor der Übergabe entfernt.
Das Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Gartenanlage am Stadtrand von Heilbronn, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft aus Weinbergen, Feldern und Streuobstwiesen. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt: Trotz der naturnahen, ruhigen Umgebung sind die Infrastruktur und alle Vorzüge Heilbronns – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz – in wenigen Minuten erreichbar.
Die Zufahrt erfolgt über einen befestigten Feld-/Wirtschaftsweg, der die Gartenanlage erschließt und für Pkw befahrbar ist. Die Parzelle liegt innerhalb einer gewachsenen Gartenanlage mit mehreren Einzelgärten, was für ein gepflegtes, naturverbundenes Gesamtbild sorgt und gleichzeitig ein freundliches nachbarschaftliches Miteinander unter Gartenfreunden ermöglicht.
Besonders reizvoll ist der weite, unverbaute Blick über die umliegenden Weinberge bis hin zu den Hügeln am Stadtrand von Heilbronn – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für Erholung sorgt. Die Hanglage der Umgebung sorgt zudem für eine gute Besonnung und ein angenehmes Kleinklima, ideal für den Obst- und Gemüseanbau.
Wer die Ruhe der Natur sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, findet hier die perfekte Balance
-Grundstücksgröße: ca. 1.228 m²
-Gepflegter Rasen, Beetflächen, Obstbäume (Apfel, Kirsche)
-Überdachter Geräte-/Sitzunterstand
-Terrassierte Stützmauern
-Folientunnel/Gewächshaus
-Partyzelt vorhanden
-Eingezäunt, mit Tor und Pkw-Stellplatz
-Ruhige Lage mit Blick auf Weinberge
Standort
74074 Heilbronn
Galerie
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