Kaufpreis
180.000 €
Großzügiges Gewerbegrundstück in Neudenau/ Siglingen – vielseitig bebaubar & entwickelbar
Gewerbegrundstück zum Kauf
Objekt-Nr: 955_MT_Invictus
Preis
Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer
- Kaufpreis:
- 180.000 €
Fläche
- Grundflächenzahl (GRZ):
- 0,8
- Grundstücksfläche:
- ca. 1.933 m²
Zustand
- Erschließung:
- teilweise erschlossen
- Bebaubar nach:
- nach Bebauungsplan
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
In Neudenau/ Siglingen, im Bereich Vogelsang 17, steht ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von 1.933 m² zum Verkauf. Diese seltene Gelegenheit überzeugt insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit und das vielfältige Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhig gelegenen, gewerblich geprägten Umfeld und bietet dennoch ein angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Kombination aus Wohnbebauung und teilgewerblicher Nutzung, wodurch sich vielseitige Konzepte für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren realisieren lassen. Auch ausreichend Flächen für Stellplätze und Parkmöglichkeiten können problemlos eingeplant werden.
Baurechtlich bietet das Grundstück klare, aber flexible Vorgaben: Zulässig ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Dachneigung darf bis zu 35 Grad betragen. Zudem sind Gebäudelängen von bis zu 90 Metern möglich, was insbesondere für kombinierte Wohn- und Gewerbeprojekte, kleinere Betriebsflächen oder Büroeinheiten mit Wohnanteil sehr gute Voraussetzungen schafft.
Diese Kombination eröffnet die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu verbinden oder ein gemischt genutztes Projekt wirtschaftlich sinnvoll umzusetzen.
Insgesamt stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die einen vielseitig nutzbaren Standort mit Entwicklungspotenzial suchen – den tollen Ausblick gibt es inklusive.
Das Grundstück befindet sich im Vogelsang 17 in Neudenau/Siglingen, in einem ruhig gelegenen und zugleich gewerblich geprägten Umfeld. Die Lage verbindet ein angenehmes, nicht übermäßig stark frequentiertes Umfeld mit einer guten funktionalen Einbindung in die örtliche Infrastruktur.
Neudenau selbst bietet eine solide Grundversorgung sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dadurch ist der Standort sowohl für gewerbliche Nutzer als auch für gemischt genutzte Konzepte aus Wohnen und Arbeiten attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Struktur, die dennoch ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen und Projekte bietet.
Die Kombination aus ruhiger Lage und gewerblichem Umfeld schafft einen Standort, der sich flexibel entwickeln lässt und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Das Grundstück überzeugt vor allem durch seine flexible Bebaubarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die klar definierten baurechtlichen Vorgaben eignet sich die Fläche ideal für kombinierte Wohn- und Gewerbeprojekte oder klassische gewerbliche Bebauungen. Die großzügige Grundstücksgröße bietet zudem ausreichend Spielraum für Stellplätze, Zufahrten und funktionale Außenflächen.
Ausstattung im Überblick:
– Grundstücksfläche: ca. 1.933 m²
– Unbebautes Gewerbegrundstück
– Wohngebäude mit teilgewerblicher Nutzung möglich
– Offene Bauweise
– Bis zu 2 Vollgeschosse zulässig
– Dachneigung bis 35°
– Gebäudelänge bis max. 90 m
– Ausreichend Fläche für Stellplätze / Parkplätze
– Flexible Bebauungsmöglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte
Der rechtsgültige B-Plan kann gerne übermittelt werden.
Standort
74861 Neudenau
Galerie
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