Gepflegtes Haus mit Wintergarten in idyllischer Sackgassenlage

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Wintergarten

Objekt-Nr: 855_MH_Invictus

Preis

Käuferprovision:

4,76%

Kaufpreis:: 229.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 91 m²

Zimmer:: 4,5

Grundstücksfläche:: ca. 237 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Zustand

Baujahr:: 1963

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: teilweise

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

„Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie.“
– Will Rogers

Willkommen in Gundelsheim-Tiefenbach – und willkommen in einem Zuhause, das sofort ein wohliges Gefühl vermittelt. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 bietet rund 91 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2006 nahezu vollständig modernisiert. Schon beim Eintreten spürt man, wie sorgfältig hier gearbeitet wurde: neue Fenster, frische Böden, überarbeitete Wände, moderne Leitungen und eine erneuerte Heizungsanlage schaffen ein Ambiente, das zeitgemäß, gepflegt und direkt bezugsbereit wirkt. Auch die Fassade und der Eingangsbereich wurden dabei neu gestaltet und verleihen dem Haus seinen heutigen, ansprechenden Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der 2007 ergänzt wurde. Hier fällt viel Tageslicht ein, wodurch ein Platz entstanden ist, an dem man das ganze Jahr über gerne verweilt – sei es für den ersten Kaffee am Morgen, gemütliche Stunden am Abend oder als ruhiger Rückzugsort.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein entspanntes Umfeld, in dem man sich gut aufgehoben fühlt. Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm – stattdessen ein Wohnbereich, in dem man ankommen und abschalten kann. Der Stellplatz direkt am Haus macht den Alltag zusätzlich unkompliziert.

Dieses Haus verbindet behutsam modernisierte Substanz mit einem warmen, einladenden Charakter. Es ist ideal für alle, die ein überschaubares, liebevoll gepflegtes Zuhause in angenehmer Lage suchen – ein Ort, der vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt: Hier lässt es sich gut leben.

Lage

Gundelsheim-Tiefenbach ist ein ruhiger, naturnaher Teilort von Gundelsheim und bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazierwegen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Hauptort Gundelsheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B27 sowie an den regionalen Bahnverkehr sind umliegende Städte wie Heilbronn und Mosbach schnell zu erreichen. Tiefenbach eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch nicht auf eine komfortable Infrastruktur verzichten möchten.

Ausstattung

– Sanierung 2006
– Fenster
– Böden
– Wände
– Heizung
– Leitungen
– Fassade
– Anbau Wintergarten 2007
– Stellplatz
– Sackgasse
– 4 Zimmer
– Kaminofen

Sonstiges

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