Familienfreundliches Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Photovoltaik & E-Auto inklusive

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Dachboden

Objekt-Nr: 992_IF_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 247.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 173,2 m²

Zimmer:: 6

Nutzfläche:: ca. 60 m²

Grundstücksfläche:: ca. 370 m²

Kellerfläche:: ca. 57,4 m²

Dachbodenfläche:: ca. 25 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 4

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Terrassen:: 2

Zustand

Baujahr:: 1900

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Holz

Unterkellert:: teilweise

Weitere Informationen

verfügbar ab:: nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

Wohnen mit Platz, Komfort und nachhaltiger Mobilität in Blaufelden-Billingsbach! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen in ruhiger Feldrandlage mit viel Platz für die ganze Familie, praktischen Nutzflächen und moderner Energietechnik.

Auf rund 173,20 m² Wohnfläche und einem 370 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie zahlreiche Extras, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

Ein besonderes Highlight: Beim Kauf der Immobilie zum Angebotspreis von 247.000 € ist ein Dacia Spring Essential (Baujahr 2023) mit lediglich ca. 7.000 km Laufleistung bereits im Preis enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Blaufeldener Ortsteil Billingsbach. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit viel Natur direkt vor der Haustür.

Die Umgebung bietet zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege und eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Im nahegelegenen Blaufelden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen. Die Städte Crailsheim, Bad Mergentheim und Schwäbisch Hall sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

Wohnen & Komfort
Ca. 173,20 m² Wohnfläche
6 Zimmer
4 Schlafzimmer
Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Separates WC im Obergeschoss
Terrasse im Garten
Zweite Terrasse im Obergeschoss
Eingezäuntes Grundstück

Energie & Technik
Holzofenheizung
Photovoltaikanlage mit 9,88 kWp
Wechselrichter auf dem Dachboden
Wallbox für Elektrofahrzeuge

Garage & Stellplätze
Garage mit elektrischem, ferngesteuertem Garagentor
Direkter Zugang von der Garage ins Haus über einen Lagerraum
Zusätzlicher Nebenraum neben der Garage
Lange, gerade Einfahrt mit Platz für zwei Pkw und ein Motorrad
Weitere 1 bis 2 Stellplätze neben dem Haus vorhanden

Besonderes Highlight: E-Auto inklusive

Beim Erwerb der Immobilie zum Angebotspreis von 247.000 € erhalten Sie zusätzlich einen:
Dacia Spring Essential
Baujahr 2023
Nur ca. 7.000 km Laufleistung
Vollelektrisches Fahrzeug
Ideal für den Alltag und kurze Pendelstrecken

Dank der bereits installierten Wallbox und der vorhandenen Photovoltaikanlage laden Sie Ihr Fahrzeug bequem direkt zu Hause und können dabei einen Teil Ihres Stroms selbst erzeugen.

Sonstiges

Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach?

Die invictus Immobilien GmbH unterstützt Sie kompetent bei der Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ob Verkauf, Vermietung, Erbpacht oder die Entwicklung individueller Vermarktungsstrategien – wir begleiten Sie mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk.
Gerne zeigen wir Ihnen auf, welche Vermarktungsstrategie und welcher Angebotspreis für Ihre Immobilie zielführend sind und wie sich Ihre persönlichen Ziele bestmöglich umsetzen lassen.

Für ein persönliches Beratungsgespräch erreichen Sie uns unter 0171-5627192 oder per E-Mail an i.fulton@invictus.gmbh.