Stilvolle renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Eigentumswohnung

Zum Kauf

Objekt-Nr: 1021_SR_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 199.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 49 m²

Zimmer:: 2

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 2001

Zustand:: modernisiert

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Stellplatz-Details

Tiefgarage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Die Wohnung begeistert bereits beim Betreten mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden Böden, Wände und Details auf den neuesten Stand gebracht.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das modernisierte Duschbad und die niedliche Kochecke fügen sich gut in das moderne Gesamtbild ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz (nie wieder Parkplatzsuche!) sowie ein eigenes Kellerabteil für optimalen Stauraum.

Egal ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese bezugsfertige Traumwohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester Form.

Hier ergibt sich für Kapitalanleger eine solide Bruttomietrendite von ca. 4,35 %. Die gefragte Wohnungsgröße von 49 m² mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit am Standort Heilbronn.

Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen und traditionsreichen Heilbronner Stadtteil Böckingen, der sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität auszeichnet.

Die Ludwigsburger Straße überzeugt durch ihre exzellente Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) befinden sich in direkter Nähe. Für Pendler und Mobilität ohne Auto ist die Lage ideal – Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Anbindung sind schnell erreicht und bringen Sie in wenigen Minuten ins Heilbronner Stadtzentrum oder an den Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer zügigen Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Ziegeleipark sowie angrenzende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung: Hochwertig und stilvoll modernisiert – kein Renovierungsaufwand

Wohlfühloase im Freien: Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft

Sorglos Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz – Ihr Auto steht trocken und sicher

Zusätzlicher Stauraum: Geräumiges Kellerabteil inklusive

Optimaler Grundriss: Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Service: Keine nervige Kehrwoche, dies erledigt der Gebäudeserrvice

Sonstiges

Aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes und zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Bewohners, wurden die im Exposé gezeigten Einrichtungs- bzw. Visualisierungsbilder mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erzeugt. Sie dienen der Veranschaulichung des Raumpotenzials und der Möblierungsmöglichkeiten.