Kaufpreis
316.941 €
Die besondere Kapitalanlage – modernes Wohnen mit Komfort im Herzen von Fürth (Effizienzhaus 40 QNG)
Eigentumswohnung
Objekt-Nr: 795_MT_Invictus
Preis
Provision für Käufer:
Nein
- Kaufpreis:
- 316.941 €
- Mieteinnahmen (Soll):
- 9.566,88 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 33,2 m²
- Zimmer:
- 1
Räume / Flure
- Badezimmer:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 2026
- Zustand:
- Rohbau
- Bauweise:
- Massiv
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- Mitte 2026
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
- Fahrstuhl:
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage:
- Anzahl:
- 1
Die Invictus Immobilien GmbH präsentiert mit Central Homes ein modernes Wohnprojekt in zentraler Lage von Fürth. Bereits die Ausstattung setzt klare Maßstäbe: Alle Wohneinheiten werden möbliert verkauft und sind mit elektrischen Rollläden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und eleganten Design-Bädern ausgestattet. Balkone und Terrassen schaffen private Rückzugsflächen inmitten der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Kellerersatzräume im Innen- und Außenbereich sowie sichere Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenplätze, die den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtern.
Am historischen Lokschuppen entsteht damit ein Quartier, das urbanes Leben und Wohnkomfort auf zeitgemäße Weise verbindet. Im ersten Bauabschnitt werden rund 190 kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19 und 45 Quadratmetern realisiert. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, effizient geplant und richten sich besonders an Berufstätige, Studierende und Pendler. Dank der hochwertigen Möblierung sind sie sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Die Bauweise erfüllt den KfN QNG-Standard und ermöglicht damit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Niedrige Betriebskosten, moderne Materialien und ein klimafreundliches Konzept tragen dazu bei, dass sich das Projekt langfristig bewährt. Barrierearme Zugänge, Aufzüge sowie Fahrrad- und Pkw-Stellplätze sorgen zusätzlich für Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die Lage am Lokschuppen bietet kurze Wege in die Fürther Innenstadt, zum Stadtpark, zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Hornschuchpromenade. Gleichzeitig bestehen sehr gute Anbindungen nach Nürnberg, Erlangen und zum internationalen Flughafen. Damit profitieren die Bewohner von einer perfekten Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Mobilität.
Für Kapitalanleger eröffnet Central Homes die Möglichkeit, in eine sichere und wertstabile Immobilie innerhalb einer der stärksten Metropolregionen Deutschlands zu investieren. Die wachsende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, die durchdachte Ausstattung und attraktive Fördermöglichkeiten wie degressive AfA und Sonderabschreibung schaffen eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung.
So entsteht in Fürth ein Projekt, das modernes Wohnen, klare Strukturen und Nachhaltigkeit vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine zukunftssichere Entscheidung darstellt.
Lage – Zentral, lebendig und zukunftssicher
Die Central Homes liegen im Herzen von Fürth, einer der dynamischsten Städte der Metropolregion Nürnberg. Als Teil einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands profitiert Fürth von seiner Nähe zu Nürnberg und Erlangen und bewahrt dabei dennoch seinen unverwechselbaren Charakter. Historischer Charme, moderne Stadtentwicklung und eine stetig wachsende Bevölkerung machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt und einem zukunftssicheren Investitionsstandort.
Mit einem Bevölkerungswachstum von über 20 Prozent seit 1997 und einer kontinuierlich steigenden Wohnraumnachfrage gewinnt Fürth zunehmend an Strahlkraft. Die starke Wirtschaftsstruktur mit innovativen Unternehmen, ein hoher Beschäftigungsgrad sowie die Nähe zu Hochschulen und Forschungsprojekten ziehen Fachkräfte, Studierende und Familien gleichermaßen an. Dies sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Die zentrale Lage der Central Homes garantiert kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank direkter S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen, des ICE-Bahnhofs Nürnberg und des internationalen Flughafens sind auch Pendler und Vielreisende bestens angebunden.
Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Rückzugsorte für Ruhe und Erholung. Begrünte Innenhöfe, der nahe Stadtpark und die Pegnitzauen mit ihrem Rad- und Gehwegenetz schaffen ideale Möglichkeiten für Freizeit und Naturerlebnisse. So vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Urbanität, Komfort und Lebensqualität und bietet damit die besten Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
Ausstattung Central Homes – auf einen Blick
Die Details zusammengefasst:
– Wohnungstypen: 1- bis 2-Zimmer, Wohnflächen 19–62 m²
– Anzahl Einheiten: über 400 Wohnungen, >190 im 1. Bauabschnitt
– Bezugsfertigkeit: Ende 2026
– Grundrisse: effizient, durchdacht, urbanes Lebensgefühl mit Rückzugsmöglichkeiten
– Fenster: bodentief, lichtdurchflutet
– Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden
– Fußbodenheizung: in allen Wohnungen
– Bäder: Design-Bäder, bodentiefe Duschen, Feinsteinzeug, Markenarmaturen und -keramik
– Außenflächen: Balkone, Dachterrassen oder ebenerdige Terrassen je nach Einheit
– Barrierefreiheit & Komfort: Aufzug, barrierearme Zugänge, elektrische Rollläden
– Einbauküche vorhanden
– Tiefgaragenstellplatz vorhanden
– provisionsfrei für den Käufer
Praktische Extras:
– Kellerersatzräume, Fahrradstellplätze
Lagevorteile:
– zentrale Lage mit bester Anbindung, Nähe Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur
Nachhaltigkeit:
Das Haus ist energieeffizient nach KfW-QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) konzipiert und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40. Damit profitieren Sie von einem besonders niedrigen Energieverbrauch, zukunftssicherem Wohnkomfort und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Standort
90762 Fürth
Galerie
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