Kaltmiete
690 €
Coole 2 – Zimmer – Wohnung mit Balkon, Stellplatz, genau das richtige für Singles, Paare und für Sie
Etagenwohnung zur Miete
Objekt-Nr: 871_YM_Invictus
Preis
- Kaltmiete:
- 690 €
- Warmmiete:
- 930 €
- Miete pro m²:
- 10,30 €
- Nebenkosten:
- 190 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 2.070 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 67 m²
- Zimmer:
- 2
- Grundstücksfläche:
- ca. 2.542 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 3
- Etagen:
- 3
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Separate WCs:
- 1
- Balkone:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1967
- Zustand:
- gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
- Haustiere erlaubt:
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 1
- Miete:
- 50 €
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne. Die separate, moderne Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch Raum für einen gemütlichen Essbereich.
Das Wohnzimmer ist unabhängig von der Küche angeordnet und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Wohnkomforts. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Singles oder Paare, die ruhiges und komfortables Wohnen im Grünen schätzen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Walldürn, in der Dr.-Heinrich-Köhler-Straße 9. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Walldürn liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur rund 10 Gehminuten entfernt.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Walldürn mit Anschluss Richtung Buchen, Seckach und Miltenberg liegt in bequemer Entfernung, und über die Bundesstraße B47 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Buchen, Amorbach oder Tauberbischofsheim. Die Anbindung an die A81 (Anschlussstelle Osterburken) ist ebenfalls gut erreichbar.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der waldreichen Umgebung des Odenwalds. Spazier- und Radwege, Sportanlagen, das Hallenbad sowie kulturelle Angebote wie das Römermuseum und die bekannte Wallfahrtsbasilika St. Georg bieten eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Natur – ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen.
Die Eckdaten der Wohnung kurz zusammengefasst:
– Baujahr 1967
– fortlaufend modernisiert, letztmalig im Jahr 2025
– Wohnfläche ca. 67 m²
– Balkon mit tollem Ausblick
– Außenstellplatz vorhanden
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– separates WC
– toller Ausblick vom Balkon
– schöne und nahezu ebenerdige Gartenfläche vorhanden
– sofort verfügbar
– super netter Vermieter
– ein Supermarkt ist gegenüber und somit fußläufig gut zu erreichen
Standort
74731 Walldürn
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 5. September 2028
- Endenergiebedarf
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1992
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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