Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Scheune und geschütztem Innenhof in Rosenberg

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Wasch/Trockenraum Dachboden

Objekt-Nr: 978_IF_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 279.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 140 m²

Zimmer:: 5

Nutzfläche:: ca. 60 m²

Grundstücksfläche:: ca. 278 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 4

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1900

Zustand:: gepflegt

Unterkellert:: Ja

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche, Offene Küche

Beschreibung

Wohnen mit viel Platz, Scheune und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1900 bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem 278 m² großen Grundstück viel Raum für Familien, Handwerker oder Hobbybastler. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sich gegebenenfalls sogar für den Einbau einer Hebebühne eignen könnte.

Der geschützte Innenhof mit großem Holztor sorgt für Privatsphäre und bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rosenberg und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur.

In kurzer Entfernung erreichen Sie:

– Ärzte und medizinische Versorgung
– Apotheke
– Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
– Kindergarten
– Schule
– Gute Verkehrsanbindung und Autobahnanbindung

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.

Ausstattung

Wohnbereich
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit separatem Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnetage. Die Küche mit vorhandener Einbauküche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Der gemütliche Holzofen in der Küche sorgt besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.

Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine praktische Abstellkammer, die sich gegebenenfalls zu einem weiteren Badezimmer oder Ankleidezimmer umgestalten ließe.

Badezimmer
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit:
Badewanne mit Glasabtrennung
Bidet
Waschbecken
WC

Keller
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet insgesamt vier Kellerräume.

Hier befinden sich unter anderem:
Waschküche & Technikraum
Lager- und Vorratsräume
Zusätzliche Nutzflächen für Hobby oder Werkstatt

Scheune & Innenhof
Ein echtes Highlight der Immobilie ist die großzügige Scheune direkt auf dem Grundstück. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder für handwerkliche Projekte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der abgeschlossene Innenhof wird durch ein großes Holztor geschützt und bietet eine private Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.