4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz und Fernwärme

„Einige Leute suchen nach einem schönen Ort. Andere machen einen Ort schön.“
– Hazrat Inayat Khan

Diese ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gut geschnittene Zimmer und viel Potenzial, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und dazu einladen, die Sonnenstunden des Tages in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine funktionale Ausstattung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Eine Waschmaschine kann bequem direkt in der Wohnung angeschlossen werden. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben neue Eigentümer die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung über Fernwärme. Diese Energieform gilt als effizient und zukunftssicher und gewinnt im Hinblick auf aktuelle sowie zukünftige energetische Anforderungen zunehmend an Bedeutung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Durch die vier gut nutzbaren Zimmer bietet die Wohnung zudem eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, beispielsweise zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft, und stellt damit auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.