Objektarten Wohnung kaufen

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit Erker, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren:

- Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz
- Moderne Heizkörper wurden in der gesamten Wohnung ausgetauscht
- Alle Innentüren und die Eingangstür (2024 komplett erneuert)
- Hochwertige Böden aus Fliesen und Vinyl
- die Wände wurden neu verputzt

Die Wohnung bietet dank der durchgeführten Renovierungen nicht nur modernen Komfort und Energieeffizienz, sondern auch eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Da die Wohnung im Zuge des Verkaufs leer wird, haben Sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen – oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Fellbach – eine charmante Etagenwohnung, die zum Kauf angeboten wird. Diese Immobilie erstreckt sich über 67 m² und besticht durch ihre solide Massivbauweise.

Aufgeteilt in 3 Zimmer, davon 2 gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Abstellkammer neben der Küche verfügt über einen Einbauschrank, sowie einen Waschmaschinenanschluss, und erspart Ihnen somit die langen Wege in den Waschkeller.

Entdecken Sie das Potenzial des großzügigen Dachbodens, der darauf wartet, in ein einzigartiges Wohnparadies verwandelt zu werden. Mit einer Fläche von ca. 50 m² bietet dieser Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Durch den Dachausbau kann diese Wohnung von 67 qm auf bis zu 117 qm Wohnfläche vergrößert werden.

Nutzen Sie die Chance, diesen Rohdiamanten nach Ihren Vorstellungen auszubauen und zu einem gemütlichen Rückzugsort zu machen!

Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und ist selbstverständlich unterkellert, was zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die zentrale Lage in Fellbach bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre zukünftigen Wohnträume in dieser vielversprechenden Immobilie.

Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, der den Weg zu den verschiedenen Räumen der Wohnung öffnet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und angenehme Atmosphäre besticht.

Die separate Küche mit anliegender Veranda können Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen neu gestalten. Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt nebenan.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Wohnung zu erfahren.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus dem Exposé mit KI generiert und nur Beispiele darstellen!

Mit ihrer außergewöhnlich großen, sonnigen Terrasse und dem direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnerlebnis, das sich besonders für Gartenliebhaber und Familien eignet. Die Wohnung punktet vor allem durch ihre ideale Ausrichtung – alle Räume öffnen sich zur Terrasse hin, wodurch ein lichtdurchflutetes und harmonisches Wohnambiente entsteht.

Seit der Kernsanierung im Jahr 2008 wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und steht Ihnen nun als charmantes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich, der in dieser Form nur selten zu finden ist und Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Alle Zimmer der Wohnung sind zur Terrasse ausgerichtet, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz unmittelbar vor der Garage.

Durch die erst kürzlich im Jahr 2023/ 2024 sanierte Fassade, Dach und die modernisierten Balkone erstrahlt das gesamte Gebäude in neuem Glanz.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – eine ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne Verzögerung zu verwirklichen! Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Öhringen. Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Der größere Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich, während ein weiterer, kleinerer Balkon direkt vom Kinderzimmer aus betreten werden kann. Die Raumaufteilung ist für Paare oder kleine Familien geeignet und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ein privater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum. Eine abschließbare Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für das Auto, sondern auch weitere Lagermöglichkeiten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung. Die S-Bahn-Haltestelle Öhringen West ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der nahegelegenen Innenstadt, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2024 für eine Kaltmiete von 950 EUR vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Es ist jedoch zu beachten, dass die Wohnung einen gewissen Sanierungsbedarf aufweist, was Käufern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine solide Wohnung in einer guten Lage von Öhringen zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Diese helle 2,5 Zimmer Eigentumswohnung glänzt mit einem schönen Grundriss,
sowie einen sonnigen Freisitz auf den Balkon.
Die Wohnung ist von den Eigentümern bewohnt. 2019 wurde die Wohnung mit
hochwertigen Materialien geschmackvoll renoviert. Diese glänzt in ihrem
Erscheinungsbild, als wäre sie erst gestern renoviert worden. Das hat den Grund,
dass die Eigentümer sorgsam und werthaltig mit seinen Hab und Gut umgehen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im OG (EG) eines gepflegten und stetig
modernisierten Wohnhauses, aus dem Jahr 1987.
Die ca. 64 m2 große Wohnfläche umfasst ein großes Ess- und Wohnzimmer, ein
Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Küche mit einer
hochwertigen Einbauküche. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und gut
geschnitten.
Darf‘s noch ein bisschen mehr sein..?
Ein eigenes Kellerabteil und der eigene Garagenstellplatz runden das Angebot ab.
Mit dieser Eigentumswohnung profitieren Sie von einem kurzen Weg in den Alltag
Lassen Sie sich dieses ”Schmuckstück” in Forchtenberg nicht entgehen!
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung.
Die Erfahrung zeig, das eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt.
Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich