Objektarten Grundstück kaufen

„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope

Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 673m² große Grundstück wurde neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0,22 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,66, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine eingetragene Baulast.
Die Erschließung erfolgt über das Gebäude auf der Vorderseite.

Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.

Vielseitiges Grundstück in Seckach-Großeichholzheim – Wohnen, Arbeiten und Leben in ruhiger Lage

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder verwirklichen Sie Ihr Unternehmensprojekt: In angenehmer Wohn- und Geschäftslage von Seckach-Großeichholzheim wartet dieses attraktive, ca. 524 m² große Grundstück (Länge ca. 40 m × Breite ca. 14 m) auf Ihre Ideen.

Das Mischgebiet eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem klassischen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus mit Büro oder Praxisräumen bis hin zu einer kleinen Gewerbehalle, Werkstatt oder Lagerfläche. Ob Wohnen, Arbeiten oder beides – hier finden Sie den idealen Platz, um Leben und Beruf zu verbinden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und ermöglicht somit einen sofortigen Start Ihrer Bauplanung. Das Umfeld besticht durch gepflegte Wohnhäuser, öffentliche Einrichtungen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Die verkehrsgünstige Lage sorgt gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Mitarbeiter.

Ein Standort mit Zukunft und Flexibilität – perfekt für Familien, Selbstständige, Handwerksbetriebe oder alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit unternehmerischem Potenzial suchen.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.

Ein Rückzugsort mitten in der Natur

Träumen Sie von einem ganz besonderen Gartenidyll, in dem Sie den Alltag hinter sich lassen können? Wir laden Sie ein, dieses ruhig gelegene Freizeitgrundstück in den sanften Hügeln der Weinberge zu entdecken, eine wahre Oase der Erholung für Naturfreunde, Genießer und alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen.

Das Grundstück liegt gut erreichbar in unmittelbarer Nähe zum landwirtschaftlichen Betrieb Steffen Nagel und ist dadurch leicht zu finden. Mit seiner rechteckigen, langgestreckten Form bietet es auf rund 834 m² vielfältige Möglichkeiten: Gestalten Sie Ihren sonnigen Rückzugsort, schaffen Sie eine private Wellnessoase, legen Sie einen eigenen Nutzgarten an oder gestalten Sie Ihr persönliches Freizeitparadies. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Dank der fruchtbaren Böden können Sie bereits im Frühjahr eigenes Gemüse anbauen: knackiger Salat, Radieschen, Spinat oder frische Kräuter gedeihen hier besonders gut. So wird das Grundstück schnell zu Ihrem persönlichen Gartenparadies - ideal für alle, die das Landleben lieben, nachhaltig leben möchten oder einfach die Freude am Gärtnern entdecken wollen. Ebenso wäre für dieses Grundstück eine Nutzung als Pferdekoppel denkbar. Die Lage, der Zuschnitt und die Topographie passen hierfür.

Da das Grundstück im sogenannten Außenbereich liegt und kein Bebauungsplan besteht, gelten hier die allgemeinen gesetzlichen Bestimmungen des § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Um dieses Kleinod schnell finden zu können, geben Sie einfach die Adresse Kolter 4, 74211 Leingarten in Ihr Navi ein.

Neu im Angebot steht ein unerschlossenes Baugrundstück im Ortskern von 74219 Möckmühl – Ortsteil Korb mit vorhandener Straßenanbindung.

Das Grundstück setzt sich aus vier Teilflächen mit einer Gesamtgröße von 936 m² zusammen (526 m², 103 m², 136 m² und 171 m²). Diese können zu einem zusammenhängenden Baugrundstück verschmolzen werden, wodurch eine großzügige und gut nutzbare Gesamtfläche entsteht.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan und es ist kein Baufenster festgelegt. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung.

Der Verzicht auf einen Bebauungsplan bietet erhöhte Flexibilität bei der Planung. Bauherren sind nicht an starre Vorgaben zu Dachform, Gebäudeausrichtung oder Grundriss gebunden, sondern können ihr Vorhaben individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen, im Rahmen der umgebenden Bebauung. Dies eröffnet größeren gestalterischen Spielraum für moderne, klassische oder innovative Baukonzepte.

Durch die Lage im gewachsenen Ortskern und die flexible Grundstücksgestaltung eignet sich das Grundstück ideal für individuelle Wohnbauprojekte. Die konkrete Bebauung ist im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.