Kaltmiete
490 €
WG neu gedacht: ruhig, zentral: Renoviertes Zimmer in gepflegtem Umfeld – Dein Raum. Dein Rhythmus.
Zimmer zur Miete
Objekt-Nr: 865_MT_Invictus
Preis
- Kaltmiete:
- 490 €
- Warmmiete:
- 570 €
- Miete pro m²:
- 25,13 €
- Nebenkosten:
- 80 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 1.470 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 19,5 m²
- Zimmer:
- 1
- Kellerfläche:
- ca. 10 m²
Zustand
- Zustand:
- teil/vollrenoviert
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
Keine Design-Möbel, kein fertiges Konzept – sondern ein Ort, den man selbst gestalten kann.
Dieses Zimmer ist genau das: ein Raum, der darauf wartet, zu Deinem persönlichen Rückzugsort zu werden. Dein Bett, Dein Schreibtisch, Deine Ordnung und Dein Rhythmus.
Gesucht wird kein Übergangsplatz, keine Party-WG und kein „mal schauen“. Sondern ein Mensch, der Ruhe schätzt, Ordnung mag und seinen Wohnraum bewusst wählt. Ob Du studierst, unter der Woche pendelst oder einfach einen ruhigen Platz zum Ankommen suchst –
hier findest Du keine Zwecklösung, sondern eine ehrliche Wohnmöglichkeit in einer vollständig und voll umfassend sanierten Wohnung.
Die Lage in der Wilhelmstraße verbindet genau das, was im Alltag zählt: kurze Wege und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, EDEKA und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus hält der Bus – unkompliziert, praktisch, zeitsparend. Die Neckarmeile ist auch fußläufig erreichbar.
Und wenn Du Abstand brauchst vom Lernen, Arbeiten oder Denken:
Der Wertwiese ist nur wenige Schritte entfernt. Viel Grün, offene Flächen und Ruhe – besonders im Sommer ein echter Mehrwert mitten in Heilbronn.
Insgesamt verfügt die Wohnung über nur 5 Zimmer.
– Zim. 1 mit 19,50 m² für mtl. 490,00 € + 80,00 € Nebenkosten
– Zim. 2 mit 19,67 m² für mtl. 496,00 € + 80,00 € Nebenkosten
– Zim. 3 mit 13,88 m² für mtl. 420,00 € + 57,00 € Nebenkosten
– Zim. 4 mit 12,76 m² für mtl. 406,00 € + 52,00 € Nebenkosten
– Zim. 5 mit 8,00 m² für mtl. 343,00 € + 33,00 € Nebenkosten
Zur Wohnung gehören gemeinschaftlich genutzte Bereiche:
eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein eingerichteter Flur. Für Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse vorhanden. Wer hier einzieht, beginnt nicht bei null, sondern auf einer soliden, sauberen Basis. Die Sanierung der kompletten Wohnung erfolgte 2025 – Erstvermietung! Klare Oberflächen, ein frischer Zustand und ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild prägen den Raum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Gerne können Sie sich kurz vorstellen und uns mitteilen, was Sie beruflich oder im Studium machen sowie welchen Mietzeitraum Sie planen. Besichtigungstermine stimmen wir individuell und nach vorheriger Absprache ab.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die Wohnung liegt in der Wilhelmstraße im Herzen von Heilbronn, in einer gut angebundenen und lebendigen Wohngegend mit stadtgerechter Infrastruktur. Die Wilhelmstraße ist eine etablierte Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden und bildet eine wichtige Verkehrsachse innerhalb der Stadt.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine ausgewogene Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: so sind beispielsweise Lidl Heilbronn, EDEKA Ueltzhöfer und ROSSMANN Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung weitere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Gastronomieangebote, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Stadtteile bietet. Die Innenstadt und zentrale Verkehrsknotenpunkte, einschließlich Stadtbahn und Bahnhof, sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler und Studierende flexibel mobil bleiben.
Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Der Wertwiese-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen im Grünen ein — besonders in den warmen Monaten ein geschätzter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Mischung aus städtischer Nähe, Alltagskomfort und naturnahen Freiräumen aus – ideal für Menschen, die im Alltag Wert auf gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnumgebung legen.
Ein freier Raum in guter Lage. Kein Lärm, kein Schnickschnack – sondern ein Zimmer für Menschen,
die nicht einfach irgendwo wohnen möchten, sondern bewusst ankommen wollen.
Ausstattung:
– Unmöbliertes Zimmer mit guter Raumaufteilung
– Vollständig renoviert im Jahr 2025
– Voll ausgestattete Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gepflegtes Badezimmer
– Eingerichteter Flur
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
– Ruhiges, ordentliches Wohnumfeld
Standort
74074 Heilbronn
Galerie
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