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Kaufpreis

249.000 €

ca. 72 m²

Wohnfläche

Zimmer

2000

Baujahr

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Perfekt für Paare & Familien: 3-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Biberach

Erdgeschoss zum Kauf

Zum Kauf WG-geeignet Gäste-WC Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr: 764_MH_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57%

Kaufpreis:: 249.000 €

Hausgeld:: 295 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 72 m²

Zimmer:: 3

Räume / Flure

Etage:: 1

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Wohneinheiten:: 12

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 2000

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Juli 2026

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Tiefgarage:

Anzahl:: 1

Kaufpreis:: 20.000 €

Beschreibung

„In Zeiten des Wandels ist der Immobilienbesitz die stabilste Anlage.“ – Franklin Raines

Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese attraktive Hochpaterre Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und laufend durchgeführte, kleine Verschönerungsmaßnahmen, die den gepflegten Eindruck unterstreichen.

Der Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC bieten Komfort für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ein Teil der Möbel kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Für eine geplante energetische Fassadensanierung wurden bereits ca. 130.000 Euro Rücklagen gebildet – ein Plus für die Zukunft.

Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt mit Lage, Ausstattung und Zustand gleichermaßen. Ideal für Singles, junge Paare oder kleine Familien.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Heilbronner Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Die Heilbronner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an gastronomischen, kulturellen und freizeitbezogenen Angeboten. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.

Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet der bereits in Bau befindliche KI-Park, der sich in direkter Umgebung entwickelt. Das innovative Technologiezentrum stärkt die Region als Wirtschaftsstandort und wird langfristig zur Attraktivität und Wertsteigerung der Lage beitragen.

Eine hervorragende Wohnlage – zukunftsorientiert, urban und dennoch angenehm ruhig.

Ausstattung

– Parkettboden
– Einbauküche
– Balkon
– sep. WC
– TG-Stellplatz (KP 20.000€)
– Vollbad mit Fenster
– Kunststofffenster 2-Fach verglast
– Kellerabteil
– Waschküche separat

Sonstiges

Liebe Suchende,
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Dann sind Sie bei uns genau richtig.
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Sie erreichen uns unverbindlich unter folgender Telefonnummern 07063 266 03 19 oder m.henn@invictus.gmbh oder Sie finden mich nach Rücksprache in der Hauptstraße 33 74206 Bad Wimpfen oder Schulgasse 9 74072 Heilbronn.