Modernisiertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial einer 2. Wohneinheit in Weldingsfelden

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Dachboden

Objekt-Nr: 737_BK_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 269.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 120 m²

Zimmer:: 5

Nutzfläche:: ca. 80 m²

Grundstücksfläche:: ca. 187 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 2

Wohneinheiten:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1920

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus liegt idyllisch in Weldingsfelden, einem ruhigen Teilort von Ingelfingen, umgeben von Natur und nur wenige Fahrminuten von Künzelsau entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei voll modernisierte Ebenen mit rund 120 m² Wohnfläche, einer großzügigen Südwest-Terrasse (ca. 17 m²) und einer Garage. Die Raumaufteilung bietet fünf helle Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei stilvolle Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Dusche), sowie einen zentralen Flur mit viel Tageslicht.

Die Immobilie überzeugt mit modernen Ausstattungsdetails:

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden – smart steuerbar per WLAN-App

Klimaanlage mit Heizfunktion, ebenfalls fernbedienbar

Deckenspots mit Bluetooth & Fernbedienung

Video-Klingelanlage für Sicherheit und Komfort

Laminat- und Fliesenböden in freundlichen, zeitlosen Designs

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 80 m², die aktuell nicht ausgebaut ist – ideal für eine spätere Einliegerwohnung, ein Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Ein eigener Eingang ist vorhanden. Zudem besteht hier die Möglichkeit, eine zweite Terrasse sowie eine weitere Garage zu integrieren.

Der Energieausweis ist beauftragt und wir bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Weldingsfelden bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung – fernab vom Trubel und dennoch gut angebunden. Die Gemeinde liegt im Hohenlohekreis, zwischen Ingelfingen und Künzelsau, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern.

Ob Spaziergänge durch die Natur, entspannte Abende auf der Terrasse oder kurze Wege in die Stadt – hier finden Sie Erholung und Lebensqualität in idealer Kombination. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A6 (Anschluss Kupferzell oder Öhringen) ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Pendler Richtung Heilbronn, Stuttgart oder Nürnberg.

Ausstattung

Ort: Weldingsfelden (Ingelfingen)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 187 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2 (Badewanne & Dusche), Tageslicht

Kernsaniert: 1. OG und Dachgeschoss
Terrasse (17 m²), Garage
Klimaanlage & Rollläden mit WLAN-Steuerung
Deckenlichter mit Bluetooth
Ruhige, grüne Lage mit viel Potenzial

Besonderheit: ausbaufähige Einliegerwohnung im EG (ca. 80 m²) mit separatem Zugang