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Kaufpreis

285.000 €

ca. 121 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

ca. 405 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Mehr Platz. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause – Doppelhaushälfte in Spiegelberg mit Garten & Garage!

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Wasch/Trockenraum Dachboden

Objekt-Nr: 779_MT_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. USt.

Kaufpreis:: 285.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 121 m²

Zimmer:: 4,5

Grundstücksfläche:: ca. 405 m²

Gartenfläche:: ca. 85 m²

Kellerfläche:: ca. 45 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1960

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 4

Garage:

Anzahl:: 4

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine coole Doppelhaushälfte in Spiegelberg, die mit viel Platz, einem schönen Garten und einem fairen Preis überzeugt. Wer Ruhe und Natur schätzt, aber gleichzeitig Wert auf ein praktisches Zuhause mit Wohlfühlfaktor legt, ist hier genau richtig!

Das Haus wurde vermutlich in den 1930er-Jahren errichtet und im Jahr 1960 ausgebaut und erweitert. Auf insgesamt 4,5 Zimmern und zwei Wohnetagen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche energetische Sanierungen, nach Vorgaben der KfW, durchgeführt und abgenommen.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten – ein idealer Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden. Dazu kommen eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein helles und großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine kleine Galerie. Diese eignet sich perfekt als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich für Kinder.

Das Haus bietet außerdem eine integrierte Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ob als Familiengarten, sonnige Liegewiese oder Gemüsegarten für Selbstversorger – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei – ziehen Sie einfach ein und genießen Sie schon bald die letzten Sonnenstrahlen des Jahres in Ihrem neuen Zuhause.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ort Spiegelberg im Rems-Murr-Kreis – eingebettet in die reizvolle Natur des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Wer hier wohnt, genießt eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Haus liegt im Gässle 16, einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Familienfreundlich, sicher und angenehm überschaubar – hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, während Erwachsene die entspannte Atmosphäre der Nachbarschaft schätzen. Selbst ein 24/7 Supermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Spiegelberg sowie in den nahegelegenen Nachbarorten schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraße B14 sowie die B29 erreichen Sie in kurzer Zeit Backnang, Winnenden oder Schwäbisch Hall. Backnang ist in knapp 18 Minuten oder Stuttgart in ca. 45 Autominuten erreichbar und eröffnet ideale Möglichkeiten für Berufspendler.

Fazit:
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und Erholung, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der Städte und Arbeitszentren in der Region. Ein perfekter Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Nähe zur Natur legen.

Ausstattung

Eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, die sowohl Platz für Familien bietet als auch Paare oder Ruhesuchende anspricht, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Hier wartet Ihr neues Zuhause!

Kurz zusammengefasst:
– 4,5 Zimmer – mit Garten, Terrasse, Garage und viel Platz
– umfassende Sanierungen nach KfW-Standard im Jahr 2015 (Dämmung der Fassade, 3-Fach-verglaste Fenster, Isolierung des Dachbodens, hydraulischer Abgleich der Heizung)
– Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
– Sonnenterrasse + Garten + Garage + Kellerräume
– Außenstellplätze vorhanden
– gute Zimmeraufteilung
– Heizung im Jahr 2003 getauscht
– sofort verfügbar!!!