Maisonette über zwei Ebenen mit Abstellraum und privatem Stellplatz in der Altstadt von Bad Wimpfen

Maisonette zur Miete

Zur Miete Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Wasch/Trockenraum Dachboden Gartennutzung

Objekt-Nr: 797_AP_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 1.300 €

Warmmiete:: 1.575 €

Miete pro m²:: 10,92 €

Nebenkosten:: 250 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 3.900 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 119 m²

Zimmer:: 2

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Zustand

Baujahr:: 1750

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: ab sofort

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Miete:: 25 €

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Herzen der historischen Altstadt von Bad Wimpfen verbindet auf beeindruckende Weise den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, strahlt historische Authentizität aus und wurde über Generationen hinweg liebevoll gepflegt. Ihr Ursprung lässt sich auf die Zeit zwischen 1700 und 1750 zurückdatieren – eine Wohnung mit Geschichte, die man spüren kann.

In den 1990er-Jahren wurde das Gebäude behutsam, aber vollumfänglich saniert und modernisiert. Historische Details wurden erhalten, während gleichzeitig moderne Technik wie energieeffiziente Heizsysteme, Wärmedämmputz, Solartechnik und Gebäudekühlung integriert wurden. So entsteht ein Wohngefühl, das Tradition und zeitgemäßen Komfort harmonisch vereint.

Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 119 m² Wohnfläche ein besonders großzügiges, fast schon hausähnliches Ambiente. Lichtdurchflutete Räume, eine Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC sorgen für guten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen außenliegenden Abstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche und einen privaten Stellplatz im Außenbereich.

Bad Wimpfen besticht nicht nur durch seinen charmanten Stadtkern, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an Heilbronn, Heidelberg und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Diese Maisonette ist perfekt für alle, die stilvolles, großzügiges Wohnen mit Herz und Geschichte suchen.

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Lage

Bad Wimpfen, eine malerische Kurstadt im Landkreis Heilbronn, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Blauen Turm, der als Wahrzeichen weit über die Region hinaus bekannt ist.

Die idyllische Lage am Neckar, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, macht Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat die Stadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, wie dem berühmten Weihnachtsmarkt und Sommerfesten, einiges zu bieten.

Verkehrstechnisch ist Bad Wimpfen bestens angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A81 sowie die B27 sind Heilbronn, Stuttgart und Mannheim schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung in Richtung Heilbronn und Bad Rappenau.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ob Wandern, Radfahren entlang des Neckars oder Wellness im örtlichen Kurzentrum – hier kommen Aktivurlauber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge und Naturparks laden zu Ausflügen ein, während lokale Restaurants und Cafés kulinarische Highlights bieten.

Insgesamt ist Bad Wimpfen ein Wohnort, der mit seiner Lebensqualität, der historischen Atmosphäre und den hervorragenden Anbindungen überzeugt, perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren, die ein besonderes Lebensumfeld suchen.