Märchenhaft wohnen – Ihr Naturparadies in Bullau

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Wasch/Trockenraum Dachboden

Objekt-Nr: 784_JF_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 299.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 105 m²

Zimmer:: 5

Grundstücksfläche:: ca. 1.057 m²

Gartenfläche:: ca. 6.000 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Terrassen:: 2

Zustand

Baujahr:: 1975

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Holz

Unterkellert:: teilweise

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche, Offene Küche

Stellplatz-Details

Carport:

Anzahl:: 3

Freiplatz:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Bullau ist ein wahres Refugium für Ruhesuchende. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 6.000 m² (wovon ein Teil gepachtet ist) gelegen, umgeben von Natur und absoluter Privatsphäre, bietet es den idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Geborgenheit suchen.

Das Haus, 1975 erbaut und 2000 umfassend renoviert, besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur und die zahlreichen sichtbaren Holzbalken, die dem Objekt einen warmen und einladenden Charakter verleihen.

Der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Wohnküche und großem Kamin ist das Herzstück des Hauses. Rundum Fenster und eine Balkontür führen auf den umlaufenden Balkon, der den Blick in die umliegende Natur freigibt. Über dem Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, die aktuell als Büro genutzt wird und einen besonderen Blick auf den Wohnbereich bietet.

Außenbereich:
Die Außenanlagen sind ebenso durchdacht wie das Haus selbst. Eine große Auffahrt führt zur Garage mit zwei Stellplätzen und einem überdachten Carport. Hinter dem Carport befindet sich eine zusätzliche Terrasse, von der aus man den liebevoll bewachsenen und uneinsehbaren Garten betritt.
Der Garten, der derzeit einen Dornröschenschlaf hält, ist mit mehreren Lichtquellen ausgestattet und bietet:
– Ein idyllisches Biotop
– Zwei Gartenhütten für Geräte und Stauraum
– Weitläufige, naturnahe Flächen mit viel Gestaltungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und einen großzügigen Lebensraum legen. Mit seiner einzigartigen Architektur, den charmanten Details und dem riesigen Grundstück bietet es viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und naturnahe Freizeitgestaltung.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, ebenso wie Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Fahrminuten zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Tolles Haus mit Charme und Charakter – dieses Refugium überzeugt auf ganzer Linie!

Die Objektdaten kurz zusammengefasst:
– Baujahr: 1975
– Wohnfläche: ca. 120 m²
– Grundstücksfläche: ca. 6.000 m² (teilweise angepachtet)
– Zimmer: 5 (davon 2 Schlafzimmer, 1 Büro)
– Bäder: 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Alarmgesichert
– Letzte umfassende Renovierung: 2000 (insbesondere an der Heizung)
– Verfügbarkeit: sofort

Hauptgeschoss:
– Offene Wohnküche
– Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
– Zugang zum umlaufenden Balkon
– Galerie (ideal als Büro)
– Gäste WC
– Halbetagen mit charmanten Höhenversätzen

Untergeschoss:
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Tageslichtbadezimmer)
– Waschraum
– Heizraum (schallgedämmt)
– Öltankraum

Unterstes Geschoss:
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

Besonderheiten:
– Sichtbare Holzbalken in nahezu allen Räumen
– Großzügiger Kamin im Wohnbereich
– Umlaufender Balkon mit herrlichem Ausblick
– Mehrere Halbetagen, die den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreichen
– Schallgedämmter Heizraum für leisen Betrieb der Heizanlage
– Weitläufiges, nicht einsehbares Grundstück
– ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden

Bei diesem Objekt können Sie auf eine Entdeckungsreise gehen und sich jeden Tag neu verlieben…