Lage. Leben. Lebensfreude – Baugrundstück für Familien im Osten Heilbronns

„Es ist ein angenehmes Gefühl zu wissen, dass man auf dem eigenen Boden steht. Land ist das Einzige, was nicht wegfliegen kann.“
– Anthony Trollope

Dieses attraktive Grundstück im beliebten Heilbronner Osten bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung individueller Wohnprojekte. Das ca. 700 m² große Grundstück wird aktuell neu vermessen und im Zuge einer Teilung neu gebildet.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 150 m², was einer GRZ von 0,21 entspricht. Die GFZ liegt bei ca. 0,64, basierend auf der aktuell zulässigen Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgrund des Kniestocks von 1,50 m voll anrechenbar. Eine finale Bestätigung durch das Bauamt bleibt vorbehalten – individuelle Bauvorhaben sind in Rücksprache mit diesem möglich.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt künftig über eine entsprechende Grunddienstbarkeit. Diese wird derzeit vom aktuellen Eigentümer veranlasst und im Grundbuch eingetragen, um eine rechtlich gesicherte Erschließung dauerhaft zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass noch weitere Änderungen an den Eintragungen vorgenommen werden müssen. Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung diverser Punkte noch etwas Zeit in Anspruch nimmt.

Aufgrund der besonderen Lage und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Flächen wird eine Vergabe im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens angestrebt. Interessenten werden gebeten, bei konkretem Interesse eine verbindliche Kaufpreisvorstellung einzureichen. Selbstverständlich begleiten wir Sie dabei diskret und professionell durch den gesamten Prozess.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für ein erstes telefonisches Gespräch zur Verfügung.