Kompaktes WG-Zimmer in Heilbronn – ideal für Studenten, Azubis & Pendler – Klein und genau richtig.

Zimmer zur Miete

Zur Miete Nichtraucher WG-geeignet Kabel/Sat-TV Gäste-WC

Objekt-Nr: 930_TK_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 320 €

Warmmiete:: 353 €

Miete pro m²:: 40 €

Nebenkosten:: 33 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 960 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 8 m²

Zimmer:: 1

Kellerfläche:: ca. 10 m²

Räume / Flure

Etage:: 1

Wohneinheiten:: 6

Zustand

Zustand:: teil/vollrenoviert

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Sofort

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

Für Menschen, die nicht viel brauchen – sondern das Richtige.
8 Quadratmeter. Nicht mehr. Und genau das ist der Punkt.
Dieses Zimmer ist kein Ort für Kompromisse – sondern für Klarheit. Für Menschen, die wissen, dass Wohnen nicht von Größe abhängt, sondern davon, wie man einen Raum nutzt.
Ein Bett.
Ein Schreibtisch.
Ein Platz für Dich.
Mehr braucht es oft nicht, um anzukommen.

Dieses Zimmer ist kein „Übergang“. Und auch keine klassische Studenten-WG mit ständigem Kommen und Gehen. Es ist ein ruhiger, gepflegter Ort in einer vollständig renovierten Wohnung – für jemanden, der seinen Alltag bewusst lebt.
Du studierst und brauchst einen klaren Fokus.
Du arbeitest unter der Woche in Heilbronn.
Du suchst keinen Luxus, sondern Struktur.
Dann passt das hier.

Keine Massen-WG, sondern eine überschaubare Gemeinschaft.
Eine voll ausgestattete Küche, ein gepflegtes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC – ein echter Vorteil im Alltag. Die gesamte Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert.
Hier lebt man nicht aufeinander – sondern miteinander.

Du gehst aus der Tür und bist direkt im Alltag: Supermärkte, Drogerien und alles für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Bus hält direkt vor dem Haus, die Innenstadt ist schnell erreichbar und die Wertwiese nur wenige Schritte entfernt.
Kein Stress. Keine Umwege. Kein Zeitverlust.

Die Miete ist fair und transparent: Kaltmiete: 320 €- Nebenkosten: 33 € – Warmmiete: 353 €
Ein ehrliches Angebot für einen funktionierenden Wohnraum.
Gesucht wird keine Party-WG und kein „mal schauen“, sondern jemand, der zuverlässig ist, ein ruhiges Umfeld schätzt und respektvoll mit Raum und Menschen umgeht.

Interesse? Dann stell Dich kurz vor: Was machst Du aktuell – Studium oder Job? Und wie lange möchtest Du bleiben?
Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung liegt in der Wilhelmstraße im Herzen von Heilbronn, in einer gut angebundenen und lebendigen Wohngegend mit stadtgerechter Infrastruktur. Die Wilhelmstraße ist eine etablierte Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden und bildet eine wichtige Verkehrsachse innerhalb der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine ausgewogene Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: so sind beispielsweise Lidl Heilbronn, EDEKA Ueltzhöfer und ROSSMANN Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung weitere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Gastronomieangebote, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Stadtteile bietet. Die Innenstadt und zentrale Verkehrsknotenpunkte, einschließlich Stadtbahn und Bahnhof, sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler und Studierende flexibel mobil bleiben.

Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Der Wertwiese-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen im Grünen ein — besonders in den warmen Monaten ein geschätzter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Mischung aus städtischer Nähe, Alltagskomfort und naturnahen Freiräumen aus – ideal für Menschen, die im Alltag Wert auf gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnumgebung legen.

Ausstattung

Ein freier Raum in guter Lage. Kein Lärm, kein Schnickschnack – sondern ein Zimmer für Menschen,
die nicht einfach irgendwo wohnen möchten, sondern bewusst ankommen wollen.

Ausstattung:
– Unmöbliertes Zimmer mit guter Raumaufteilung
– Vollständig renoviert im Jahr 2025
– Voll ausgestattete Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gepflegtes Badezimmer
– Eingerichteter Flur
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
– Ruhiges, ordentliches Wohnumfeld